Ciclo de Conferencias “El Camino de una Compañía hacia su IPO”.
Enviado por Mora95 • 24 de Enero de 2017 • Resumen • 633 Palabras (3 Páginas) • 83 Visitas
Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey (ITESM)
Mercado de Dinero y Capitales
Título de la Tarea: Ciclo de Conferencias
“El Camino de una Compañía hacia su IPO”
La conferencia la impartió Eugenio Garza y Garza actual CEO de Casas Javer. Estudio ingeniería química en el ITESM graduándose en 1992. Su primer trabajo después de graduado fue en una consultoría especializándose en el área de venta y compra de aglomerados a empresas como Cemex, Alfa. Etc. En 1995 por su gran interés en las finanzas decidió aplicar a Stanford para estudiar una maestría en negocios. Trabajo 8 años en una empresa en Nueva York haciendo funciones de adquisiciones; los últimos años fue transferido a México para especializarse en sectores de consumo, industrial, tecnología y compra – venta de negocios.
El dueño fundador de Casas Javer padecía de una enfermedad muy grave por lo que vende la empresa a un fondo de capital privado manejado por varios inversionistas, hoy en día construye 21,000 casas de fondo de interés en 7 estados de la república mexicana siendo la más grande en este rubro en todo América. La clave de esta empresa fue generada de un giro muy importante paso de ser una empresa familiar a ser una empresa pública.
El mercado de Casas Javer está dirigido a personas que ganan entre 2.6 y 3 salarios mínimos pudiendo pagar sus casas en pagos de $1,000, el Infonavit y el Afore ayudan a estas personas a ir ahorrando un poco de su dinero para facilitarles el pago de un hogar.
La competencia prefería comprar terrenos muy grandes para poder construir muchas casas por lo que tenían que pedir financiamientos y los bancos se los daban con una tasa de interés alta y a un muy corto plazo (6 meses a 1 año), cuando Casas GEO y otras empresas quiebran los bancos pierden por los préstamos pero esto no afecta a casas Javer ya que tienen otro modelo de negocios totalmente diferente.
Casas Javer logro un financiamiento a 10 años con lo que puede estar dándole vuelta al capital de trabajo constantemente, compra terrenos por 10 hectáreas y construye con mayor costo pero al estar dándole la vuelta a todos los activos tienen una ganancia entre el 23 y 25%, con esto se ha logrado pagar dividendos por 5 años consecutivos a los inversionistas. Existe mucha demanda de viviendas en México ya que una gran parte de la población tiene menos de 25 años lo que se traduce como un buen mercado para casas Javer y por otra parte 9 millones de familias mexicanas no tienen una vivienda.
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