INFORME TÉCNICO DEL SERVICIO DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO DEL SISTEMA DE DETECCION Y ALARMA DE INCENDIOS

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INFORME TÉCNICO DEL SERVICIO DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO DEL SISTEMA DE DETECCION Y ALARMA DE INCENDIOS

FARMINDUSTRIA - LURIN

        I.        ÍNDICE GENERAL

1. INTRODUCCIÓN        4
2. OBJETIVO        5

1. Objetivo general        5
2. Objetivos específicos        5

1. ALCANCE        5
2. PROCEDIMIENTOS DE MANTENIMIENTO        6

1. Análisis de la situación actual        6

1. Inspección visual del sistema        6
2. Listado de dispositivos y características técnicas:        8
3. Troubles (problemas del sistema)        9
4. Pruebas de funcionamiento del sistema        10

1. Descripción de las Actividades del mantenimiento        11

1. Mantenimiento preventivo de estaciones manuales        11
2. Mantenimiento preventivo de sensores de humo        11
3. Mantenimiento preventivo de módulos de monitoreo        12

2.2.1.        Mantenimiento preventivo de Sirenas-Estrobo de pared y de techo        13

1. Desarrollo de las actividades de mantenimiento        15

1. Mantenimiento preventivo de estaciones manuales        15
2. Mantenimiento preventivo de Sensores de Humo fotoeléctricos        16
3. Mantenimiento preventivo de sensores de temperatura        19

3.1.        Mantenimiento preventivo de módulos de monitoreo        19

3.4.        Mantenimiento preventivo de sirenas-estrobos de techo y pared        23

3.5 Mantenimiento preventivo y pruebas de funcionamiento del panel central de alarmas        24

1. OBSERVACIONES y RECOMENDACIONES        25
2. CONCLUSIONES        29

1. INTRODUCCIÓN

Los sistemas de detección y alarmas de incendio propician a los visitantes, colaboradores y público en general de un determinado edificio o conjunto de edificaciones (centro comercial, empresas, residenciales, entre otros) de la información mínima de un fuego incipiente (fuego en su fase inicial) a través de la notificación de señales audibles (sirenas, campanas, altavoces, entre otros), señales visibles (luces estroboscópicas, textos) y señales combinadas (sirena-estrobo, altavoces con texto audibles). Todo ello con la finalidad de tomar una acción inmediata del control del fuego inicial y realizar una efectiva evacuación del o de los edificios.

La inspección, prueba y mantenimiento preventivo de los sistemas de detección y alarmas de incendio se realizan con el objetivo de garantizar un correcto funcionamiento, desempeño y máxima operatividad del mismo.

La inspección es una comprobación de que los elementos del sistema de detección y alarma de incendios estén en su lugar apropiado, que no estén bloqueadas, que estén en condiciones de operación correcta y libre de daños físicos.

El mantenimiento preventivo es el trabajo necesario para detectar fallas en su fase inicial, antes de que ocurra una interrupción parcial o total del sistema de detección y alarmas de incendio, además de garantizar que el mismo continúe operativo, permite planificar las actividades necesarias para realizar las reparaciones correspondientes (mantenimiento correctivo).

IDT Perú Ingeniería SAC realizó el mantenimiento preventivo del sistema de detección y alarmas de incendio en FARMINDUSTRIA LURIN, orientados a brindar la máxima calidad de servicio.

El mantenimiento preventivo realizado está sustentado y orientado en los principios y artículos de la norma NFPA 072 – Capitulo 14 – Inspección, Prueba y mantenimiento. Además, se consideraron las recomendaciones de mantenimientos preventivos de dispositivos publicadas por cada fabricante.

1. OBJETIVO

1. Objetivo general

Garantizar un correcto funcionamiento, desempeño y máxima operatividad del sistema de detección y alarmas de incendio, aplicando técnicas de mantenimiento preventivo

1. Objetivos específicos

1. Realizar un diagnóstico técnico de la situación actual del sistema de detección y alarmas de incendio

1. Determinar el orden de prioridades de las actividades a ejecutar para solucionar fallas y los problemas de sistema

1. Desarrollar las actividades de mantenimiento preventivo, basados en la normativa NFPA 072 y recomendaciones publicadas del fabricante

1. Establecer los controles técnicos operativos y frecuencia de aplicación para garantizar la operatividad del sistema.

1. ALCANCE

• El mantenimiento preventivo del sistema de detección y alarmas de incendio se realizó dentro de las instalaciones FARMINDUSTRIA LURIN.

• Las áreas que respectan al mantenimiento preventivo del sistema de detección y alarmas de incendio son:

1. Áreas comunes

1. Oficinas administrativas

1. SSHH de clientes y de las oficinas administrativas

1. Cuarto de bombas, cuarto de tableros eléctricos, cuarto de grupo electrógeno

1. Playa de estacionamiento

• El trabajo ejecutado no comprende el mantenimiento preventivo de los sistemas de detección y alarmas de incendio de las tiendas comerciales, sin embargo, comprende la verificación y activación de las válvulas de flujo de aguas tanto mecánicas como eléctricas que están dentro de las mismas.

• Las actividades a desarrollarse dentro de las áreas anteriormente descrita son las siguientes:

1. Inspección visual, pruebas de funcionamiento y mantenimiento preventivo de:

1. Panel central de alarmas

1. Dispositivos de iniciación

1. Dispositivos de notificación

1. Conductores y tipo de cableado

1. Energía principal y secundaria

1. PROCEDIMIENTOS DE MANTENIMIENTO

1. Análisis de la situación actual

• El personal técnico de la empresa IDT Perú Ingeniería S.A.C. que realizó el Servicio de mantenimiento preventivo al sistema de Detección y Alarma de incendios estuvo conformado por:

[pic 2]    Supervisor de Mantenimiento

[pic 3]    Técnico Operario

Los trabajos se realizaron en coordinación con el Sr. CAMARENA, coordinador del área de mantenimiento por parte de FARMINDUSTRIA LURIN.

• Se realizó un Análisis de Trabajo Seguro en las zonas de trabajos, procesos de las áreas, equipos existentes, material involucrado y personal transeúnte, en virtud de identificar los peligros, evaluar los riesgos y establecer los controles respectivos, garantizando así la ejecución del trabajo de forma segura y eficiente.

1. Inspección visual del sistema

Se realizó una inspección técnica visual de todo el sistema instalado, basado en la norma

NFPA 072, 14.4.1

1. Panel de control principal de alarmas:

• Marca: MIRCOM

• Modelo RAXN - LCD

1. Tipo de cableado de los circuitos de Líneas de Supervisión (SLC):

• Todo el sistema cuenta con un único circuito SLC tipo B

• Conductor 2x16 FPL, normado UL

1. Tipo de cableado del Circuito de los Aparatos de Notificación (NAC):

• El sistema cuenta con un circuito NAC tipo B que parte de la borneras del panel MIRCOM RAXN - LCD
• 2 circuitos NAC derivados de la fuente de poder Auxiliar NAC EXTENDER, todos ellos tipo B
• Conductor 2x14 FPL, normado UL

1. Suministro de energía principal

• 220 Volt CA (línea, fase y tierra)

• Fusible de interrupción rápida de 220 Volt / 50 Amp

1. Suministro de energía secundaría

• 02 Baterías de plomo ácido selladas de 12 VDC con respaldo de 17.5 Amperes/Hora conectadas en serie
• Con fusible de interrupción rápida de 220 Volt / 50 Amp

1. Listado de dispositivos y características técnicas:

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