EN LA CIUDAD Y MUNICIPIO DE MÉRIDA, YUCATÁN, ESTADOS UNIDOS MEXICANOS

ACTA NÚMERO:

EN LA CIUDAD Y MUNICIPIO DE MÉRIDA, YUCATÁN, ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, a los Veintinueve días del mes de Noviembre del año Dos Mil Diecisiete, Ante mí, Licenciado en Derecho EDUARDO JOSÉ FLORES LÓPEZ, Escribano Publico Número TRECE de este Municipio, en actual ejercicio y con residencia en esta Ciudad, comparecen:------------------------------------------------------------------------------------------------ I.- ROGELIO ANTONIO GARCIA LARA, quien por sus generales manifiesta: haber nacido en esta ciudad de Mérida, Yucatán, el día Doce de Septiembre de mil novecientos sesenta y tres, de cincuenta y cuatro años de edad, casado, comerciante, señalando para los efectos del presente el predio número Trescientos noventa de la calle cuarenta y ocho letra “A de la colonia Emiliano Zapata Oriente de esta Ciudad de Mérida. ----------------------------II.- JIMMY DE JESUS KUK DZIB, declara: ser vecino de ésta ciudad de Mérida, Yucatán, nacido el día Veintidós de Octubre de mil novecientos ochenta y tres, de treinta y cuatro años de edad, soltero, estafeta, señalando para los efectos del presente el predio número NOVECIENTOS DIECINUEVE DE LA CALLE SETENTA Y UNO LETRA “B” DEL FRACCIONAMIENTO JARDINES DE MULSAY de ésta Ciudad de Mérida.- III.- CINTHIA CAROLINA CHUC TUN, declara: ser vecina de esta ciudad de Mérida, Yucatán, nacida el día Ocho de Junio de mil novecientos ochenta y cinco, de treinta y dos años de edad, soltera, ama de casa, señalando para los efectos del presente el predio número NOVECIENTOS DIECINUEVE DE LA CALLE SETENTA Y UNO LETRA “B” DEL FRACCIONAMIENTO JARDINES DE MULSAY de ésta Ciudad de Mérida.-------

En relación y con respecto al pago del  Impuesto Federal sobre la Renta los comparecientes manifestaron estar al corriente, sin acreditármelo, por lo que les hice saber las penas en que incurren las personas que se producen con falsedad en materia fiscal.----------------------------

Los comparecientes son mexicanos por nacimiento e hijos de padres de la misma nacionalidad y origen, con capacidad legal para obligarse y contratar, sin que nada me conste en contrario, conocidos de mí, el Escribano Publico de lo cual doy fe.-------------------

Y dijeron que de conformidad y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 2111 dos mil ciento once, 2114 dos mil ciento catorce, 2124 dos mil ciento veinticuatro y además relativos del Código Civil vigente en el Estado y a fin de prevenir una controversia futura respecto al predio número NOVECIENTOS DIECINUEVE DE LA CALLE SETENTA Y UNO LETRA “B” DEL FRACCIONAMIENTO JARDINES DE MULSAY DE ESTA CIUDAD DE MÉRIDA, YUCATÁN, comparecen a formalizar un CONVENIO TRANSACCIONAL DE DESOCUPACION Y ENTREGA del mencionado predio urbano, que han celebrado con sujeción a las siguientes declaraciones y cláusulas.  -----------

 ------------------------------------D E C L A R A C I O N E S-------------------------------------1.- ROGELIO ANTONIO GARCIA LARA, declara: que como legítimo propietario celebra el presente convenio sobre el inmueble que a continuación se describe:  “SOLAR ANTES SIN CASA, AHORA CON CASA, UBICADO EN ESTA CIUDAD Y MUNICIPIO DE MERIDA EN LA MANZANA OCHENTA Y OCHO DE LA SECCION CATASTRAL DIECINUEVE MARCADO CON EL NÚMERO NOVECIENTOS DIECIENUEVE DE LA CALLE SETENTA Y UNO LETRA B DEL FRACCIONAMIENTO JARDINES DE MULSAY, DE FIGURA REGULAR QUE MIDE OCHO METROS DE FRENTE POR VEINTE METROS DE FONDO SUPERFICIE DE CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS Y LINDA: AL NORTE, CON EL PREDIO NOVECIENTOS DIECIOCHO DE LA CALLE SETENTA Y UNO A; AL SUR, LA CALLE SETENTA Y UNO B; AL ORIENTE CON EL PREDIO NOVECIENTOS DIECISIETE DE LA CALLE SETENTA Y UNO LETRA B Y AL PONIENTE CON EL PREDIO NOVECIENTOS VEINTIUNO DE LA MISMA CALLE”. Que este predio lo adquirió mediante un contrato privado de compraventa hecha con la negociación denominada “BUFETE DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS DEL SURESTE S.A. DE C.V.”, representada en ese acto por el Ing. Tuffy Gáber Flores, y dicho predio se encuentra inscrito a folio electrónico 334166 en el Registro Público de la Propiedad y Comercio del Estado. ------------------------------------------------------------------------------------------------------

2.- Para los efectos del presente convenio se designará a los tres comparecientes como “las partes contratantes”; y de manera particular al señor ROGELIO ANTONIO GARCIA LARA como “LA PARTE PROPIETARIA”; a los señores JIMMY DE JESUS KUK DZIB y CINTHIA CAROLINA CHUC TUN como “LA PARTE OCUPANTE”; y al predio número NOVECIENTOS DIECINUEVE DE LA CALLE SETENTA Y UNO LETRA “B” DEL FRACCIONAMIENTO JARDINES DE MULSAY DE ESTA CIUDAD como “EL INMUEBLE”. -------------------------------------------------------------------

3.- Los comparecientes declaran: que con el fin de evitar controversia sobre la desocupación y entrega del predio ya referido formalizan este actual convenio transaccional, con sujeción a las siguientes: -------------------------------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------C L Á U S U L A S-------------------------------------------

PRIMERA.- “LA PARTE OCUPANTE”, JIMMY DE JESUS KUK DZIB y CINTHIA CAROLINA CHUC TUN, se obligan y comprometen a desocupar, en compañía de sus hijos y demás familiares, “EL INMUEBLE” en un plazo de UN AÑO, que comenzó a correr el día de hoy y fenecerá el día Veintiocho de Noviembre del año dos mil dieciocho, en el mismo buen estado en que se recibe dicho bien raíz: con cocina normal, comedor corrido, un baño, dos recamaras, paredes sanas y pintadas, ventanas de aluminio completas, puertas enteras, instalación eléctrica, todo en buen estado por lo que bastará solo la simple afirmación de “la parte propietaria”, o de quien sus derechos represente, de que “el inmueble” no les ha sido entregado en estas condiciones o que la parte ocupante haya incumplido alguna cláusula o punto del presente, para exigir por la vía legal la entrega y cumplimiento del presente convenio. ------------------------------------------------------------------

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