Juicio Reivindicatorio

JUICIO ORDINARIO CIVIL REIVINDICATORIO

ACTOR: AGUSTIN BRIONES BARBA.

DEMANDADA: IRMA RUIZ JUAREZ

PEDIMENTO INICIAL.

C. JUEZ PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DE LO CIVIL

DEL TERCER DISTRITO JUDICIAL DEL ESTADO

P R E S E N T E:

BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD manifiesto que mis generales son, AGUSTIN BRIONES BARBA, mexicano, casado, de 49 años de edad, comerciante originario y vecino de esta Ciudad con domicilio en la calle Dorados número 7640 entre las calles Emiliano Zapata y Burgos con numero de Código Postal 88144 de la Colonia Emiliano Zapata II y señalando como domicilio convencional el despacho ubicado en la calle Arteaga número 8238 entre las calles Mazatlán y la Paz con número de Código Postal 88124 de la Colonia Alianza para el progreso, de esta Ciudad, domicilio del C. Lic. Juan Antonio Vallejo Mendoza a quien autorizo para oír y recibir notificaciones de conformidad con el ordinario 52 del Código de Procedimientos Civiles, y en los amplísimos términos del arábigo 68 bis de la misma ordenanza, abogado que tiene cedula Profesional numero 4285371 expedida por la Secretaria de Educación Pública, profesionista que se encuentra debidamente registrado en el padrón del H. Tribunal de Justicia del Estado, y además en mi calidad de apoderado del señor ROBERTO LOPEZ MIRELES personalidad que se acredita con Poder bastante amplio y cumplido otorgado ante la fe de la Notaria C. Lic. SILVIA LEAL ESTRADA adscrita a la Notaria Publica Número 286 de esta Ciudad de Nuevo Laredo Tamaulipas, ante su presencia y con el debido respeto que su envestidura merece comparezco y E X P O N G O:

Ocurro ante este H. Tribunal a promover Juicio Ordinario Civil Reivindicatorio, en contra de la Sra. IRMA RUIZ JUAREZ, quien puede ser emplazada en el domicilio ubicado en la Calle Dorados número 710 entre las calles Potrero y Coronela de la Colonia Emiliano Zapata II con numero de Código Postal 88144, de esta ciudad de Nuevo Laredo, Tamaulipas, por las siguientes prestaciones:

a).- La declaración por sentencia definitiva que soy propietario del bien inmueble ubicado en la casa número 710 de la calle Dorados de esta Ciudad de Nuevo Laredo, Tamaulipas.

b).- La desocupación y entrega del Bien Inmueble señalado en la prestación inmediata anterior, con sus frutos y accesorios.

c).- Se solicitan como providencia urgente la medida precautoria para que se le prevenga a la demandada IRMA RUIZ JUAREZ, para que se abstenga de realizar cualquier contrato de trasladación de dominio o posesión del Bien Inmueble materia de este Juicio hasta en tanto se dicte resolución dentro del presente juicio esto con fundamento en lo dispuesto por los articulo 460 y 461 del Código de Procedimientos Civiles en el Estado.

d).- pago de los gastos y costas que se causaren en la instancia.

La demanda la fundo en los siguientes hechos y consideraciones de derecho que a continuación pasó a exponer:

H E C H O S:

1.-En fecha 1 de marzo del año de 1998 mi poderdante en su calidad de ejidatario, personalidad que en ese momento se acredito con el Certificado de Derechos Agrarios, expedido por el Ejecutivo federal atreves de la Secretaria de la Reforma Agraria, bajo el número 3752669, categoría III del Poblado de la Sandia de este Municipio de Nuevo Laredo, Tamaulipas., cuyo documento fue emitido por la Secretaria Agraria Mixta del estado de Tamaulipas el día 12 de Diciembre de 1989, publicada en el diario Oficial número 6 de fecha 20 de Enero de 1990 e inscrita en el registro Agrario Nacional, bajo el Volumen MCDLXXVI, bajo la hoja número 31 del 20 de Enero de 1990, celebro un convenio de cesión de derechos con mi ahora demandada IRMA RUIZ JUAREZ, en dicho convenio se acordó que mi poderdante le cedería a la hoy demandada dos fracciones del predio ubicados en la manzana número 8 lotes 4 y 5 de la Colonia Julia Leyva (HOY COLONIA EMILIANO ZAPATA II) sigo manifestando que estos lotes en la actualidad corresponden a la Manzana número 5 Lote 5 de la Colonia Emiliano Zapata II (antes Julia Leyva) y tiene una superficie de 360 m2 como consta en a los nuevos Planos manzanero y de Lotificación de la Colonia Emiliano Zapata II (antes Julia Leyva) ambos registrados en fecha 24 de Julio del año 2013 en el departamento de catastro y bienes inmuebles municipales y que corresponde a un solo lote descrito como Manzana 5 Lote 5 y que además corresponde a la nomenclatura oficial municipal Dorados número 710 de la Colonia Emiliano Zapata II cuyas medidas y colindancias son las siguientes:

---- AL NORTE mide 16.18 con los Lotes 18 y 19;

---- AL SUR mide 16.08 metros con la calle Dorados.

---- AL ESTE mide 22.45 metros con el lote 6.

---- AL OESTE mide 22.21 metros con el lote 4.

2.- Sigo manifestando su señoría que la señora IRMA RUIZ JUAREZ incumplió con el convenio celebrado con mi poderdante, es decir no observo lo establecido en el referido convenio, motivo que orillo a mi poderdante en fecha 11 de Noviembre de 1998 a demandar a la señora IRMA RUIZ JUAREZ la recisión del Convenio de cesión de derechos, Juicio que fue radicado en el Juzgado de lo Civil Bajo el número de expediente 931/1998 y que posteriormente se le dio a este Juicio un nuevo número correspondiéndole finalmente el número 920/2003 del Juzgado Primero de Primera Instancia de lo Civil del Tercer Distrito Judicial en el Estado con residencia en esta Ciudad de Nuevo Laredo Tamaulipas, cabe señalar su señoría que en fecha seis de Septiembre de 1999 se dictó sentencia en los autos que integran el expediente 931/998 y en el punto resolutivo Tercero.- se declara rescindido el convenio de cesión de derechos posteriormente el día quince de Junio del año 2004 causo ejecutoria esa sentencia,

2.- El bien inmueble y sus accesorios que pretendo reivindicar tiene una superficie de 222.00 metros cuadrados y las siguientes medidas y colindancias los son : AL NORTE en (10.00) diez metros y colinda con la Calle Zaragoza ; AL SUR en (15.50) quince metros cincuenta centímetros y colinda con propiedad que es o fue del señor GALFIRO E. MONTEMAYOR; AL ORIENTE en (50.00) cincuenta metros y colinda con propiedad que es o fue del señor GALFIRO E. MONTEMAYOR ; Al PONIENTE en (46.00) cuarenta y seis metros y colinda con propiedad que es o que fue de MARIA ESTHER JIMENEZ DE MEDINA.

3.- La señora ESPERANZA JUAREZ VIUDA DE ROJAS, esta en posesión del inmueble cuya reivindicación reclamo sin tener titulo legal de propietario, estando poseyendo sin mi consentimiento , y es el caso de que al solicitarle el día 10 de Febrero del 2007, a las 18 horas, me manifestó la señora ESPERANZA JUAREZ VIUDA DE ROJAS, que no se iba a salir porque ella era la propietaria en base a un Juicio de Jurisdicción Voluntarias sobre Información Testimonial Ad-Perpétuam , promovido por la señora ESPERANZA JUAREZ VIUDA DE ROJAS, dentro del expediente 740/ 2002, entregándome ella los datos por la cual ella se dice propietaria del bien inmueble en controversia motivo de este Juicio.

4.- Siendo el suscrito propietario del Bien Inmueble que acredito fehacientemente con el Testimonio Notarial que se acompaña y se exhibe, a este escrito inicial de demanda y que reclamo y al no tener la posesión del mismo, procede se condene al demandado a desocupar y entregarme por vía de reivindicación, el inmueble detallado en el cuerpo de este escrito.

D E R E C H O:

COMPETENCIA :- Es Usted C. Juez competente para conocer del presente negocio atento a lo dispuesto y ordenado en los artículos 172, 173, 185, 192, fracción II, 194, 196 y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado, el procedimiento se rige por lo que dispone los artículos 1,2, 5, 22, 52, 63, 66, 67, 68, 226, 227, 228, 229, 247, 249, 252, 255, 462, 463, y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles.

Son aplicable al fondo del asunto los artículos 621, 622, 623, 624, 625 626, 627 del Código de Procedimientos Civiles en el Estado.

FUNDAMENTO E INTERES JURÍDICO:- El fundamento e interés jurídico de la suscrita para intentar este procedimiento se encuentra previsto en lo dispuesto por los artículos 18, 698, 743, 744,745, 748, 749, 750, 174, 179, 180, 181, 848, 849 del Código Civil vigente en el Estado.

Por lo anteriormente expuesto y fundado a Usted C. Juez respetuosamente pido:

Primero.- Que se me tenga promoviendo Juicio Ordinario Civil Reivindicatorio en contra de la señora ESPERANZA JUAREZ VIUDA DE ROJAS, en tiempo y forma.

Segundo.- Que se admita a tramite la demanda que planteo contra de la Señora ESPERANZA JUAREZ VIUDA DE ROJAS quien puede ser emplazada en el domicilio ubicado en la Calle Zaragoza 5015-A (anteriormente 5013), Colonia Matamoros, de esta ciudad de Nuevo Laredo, Tamaulipas, ordenando se corra el traslado correspondiente con los documentos y sus copias que acompaño.

Tercero.- En su caso y oportunidad girar oficio al C. Director del Registro Público de la Propiedad en el Estado, para la cancelación de la inscripción de la sentencia de la posesión, que se creo en base al Juicio de Jurisdicción Voluntarias sobre Información Testimonial Ad-Perpétuam , promovido por la señora ESPERANZA JUAREZ VIUDA DE ROJAS, dentro del expediente 740/ 2002.

Cuarto.- En su oportunidad continuar la substanciación de esta controversia hasta el dictado de la Justa sentencia que proceda las prestaciones que se reclaman en esta demanda.

PROTESTO LO NECESARIO

Nuevo Laredo Tamaulipas, 14 de Marzo del 2007.

HECTOR JIMENEZ SALAZAR

LIC. JULIO CESAR ALVARADO GARCIA.

ASESOR LEGAL

BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD manifiesto que mis generales son, AGUSTIN BRIONES BARBA m AGUSTIN BRIONES BARBA, personalidad que acredita con poder General bastante amplio y cumplido otorgado por los CC. ROBERTO LOPEZ MIRELES y su esposa BERTHA SANCHEZ RODRIGUEZ, ante la fe de la Notaria C. Lic. Silvia Estrada Leal adscrita a la Notaria Pública número 286 de esta Ciudad de Nuevo Laredo, Tamaulipas. Quien dice ser mexicano, comerciante, casado, mayor de edad originario y vecino de esta ciudad con domicilio en la calle Dorados número 7640 de la Colonia Emiliano Zapata II.--------------------------------------------

---- Por otra parte comparece la señoraIRMA RUIZ JUAREZ, quien manifiesta ser mexicana, soltera, dedicada a las labores propias del hogar, mayor de edad originaria, de Monterrey Nuevo León y vecina en esta Ciudad en en el domicilio calle Dorados número 710 de la Colonia Emiliano Zapata II de esta Ciudad de Nuevo Laredo, Tamaulipas.---------------------------------

designando como Asesor Jurídico al LIC. JUAN ANTONIO VALLEJO MENDOZA de conformidad con el articulo 52 y en los amplísimos términos del arábigo 68 bis ambos del Código de procedimientos Civiles Vigente en el estado, y señalando como domicilio convencional para oír y recibir todo tipo de notificaciones, el Despacho Jurídico ubicado en la calle Arteaga número 8238 entre las calles Mazatlán y La paz de la Colonia Alianza con numero de Código Postal 88124 de esta Ciudad de Nuevo Laredo, Tamaulipas,

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