CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, QUE CELEBRAN POR UN APARTE, EL _____ EN LO SUCESIVO "LA ARRENDADORA", REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR ______EN SU CARACTER DE_____; Y POR LA OTRA EL _____ EN ADELANTE "EL ARRANDATARIO" REPRESENTADO ______POR_____ AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I. DECLARA "LA ARRENDADORA":

A. Que es una ____legalmente constituida, de conformidad con las leyes mexicanas como lo demuestra con la escritura de su acta constitutiva número ____volumen ____ otorgada ante la fe del Notario Público Número _____del Estado de ____, Lic.____

B. Que se encuentra legalmente autorizado para disponer del bien inmueble (descripción del bien) _____ como lo demuestra el poder notarial numero ____volumen ______otorgada ante la fe del Notario Público Número _____del Distrito Federal, Lic. ____. (En caso de ser propietario del bien, persona física, especificar si es propietario del inmueble o bien si está autorizado para arrendar o subarrendar el inmueble).

C. Que dentro de su patrimonio inmobiliario se encuentra _____.

D. Que señala como domicilio. Para efectos de este contrato, el ubicado en las calles de _____, número _____, colonia _____, en la delegación o municipio de ____ en la Ciudad de _____, en el Estado de _____.

II. DECLARA "EL ARRENDATARIO":

A. Que es una _____legalmente constituida, de conformidad con las leyes mexicanas como lo demuestra con la escritura de su acta constitutiva número ____volumen otorgada ante la fe del Notario Público Número ____del Estado de _____, Lic. ____.

B. Que los señores _____, en su carácter de _____tienen facultades para suscribir el presente instrumento, de conformidad con el poder notarial número ____de fecha ____otorgado ante la fe del Notario Público Número _____ del Estado de ____Lic. _____.

C. Que dentro de su objetivo social se encuentra el de _____.

D. Que señala como domicilio. Para efectos de este contrato, el ubicado en las calles de _____, número _____, colonia _____, en la delegación o municipio de ____ en la Ciudad de _____, en el Estado de _____.

III: DECLARAN AMBAS PARTES:

ÚNICO. Que en atención a lo expuesto están conformes en sujetar su compromiso a los términos y condiciones insertos en los siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA: "LA ARRENDADORA" otorga en arrendamiento el inmueble ubicado en la calle ____, No. __, interior ___, de la colonia _______, Delegación _______, en esta Ciudad de _____, en el Estado de _____.

SEGUNDA: "EL ARRENDATARIO" se obliga a cubrir a la "ARRENDADORA" por concepto de arrendamiento materia de este contrato la cantidad mensual de $__ ( ), la cual será pagadera en mensualidades adelantadas a "LA ARRENDADORA" o a quien sus derechos represente en sus oficinas en calle _____, los primeros cinco días de cada mes.

TERCERA. "EL ARRENDATARIO" deposita la cantidad de $__ ( ) para que cuando desocupe el inmueble sea aplicado a la reparación de los daños y perjuicios, el cual en ningún momento se tomará a cuenta de renta.

CUARTA. El término del contrato es de ___ meses que empieza a correr a partir del _______ y concluye el ______. El presente contrato empezará a surtir sus efectos a partir de la fecha de su firma.

QUINTA. El inmueble rentado será destinado exclusivamente para habitación y será motivo suficiente para que el propietario o "LA ARRENDADORA" gestione su desocupación si hiciere otro uso de ella. Se deberá de conservar los accesorios del inmueble en las mismas condiciones que fueron entregadas, tales como puertas, ventanas, chapas, vidrios, llaves, etc.

SEXTA. "EL ARRENDATARIO" se compromete a no subarrendar ni a ceder a terceras personas, parcial o totalmente el uso del inmueble materia de este contrato.

SEPTIMA. Las partes acuerdan que "EL ARRENDATARIO" se obliga a conservar en buen estado el inmueble y dar aviso de inmediato a la "ARRENDADORA" de cualquier situación que pudiera afectar al mismo, en caso contrario será responsable de los daños y perjuicios que pudieran ocasionarse por ese motivo.

OCTAVA. Si "EL ARRENDATARIO" dejare de pagar una sola de las pensiones estipuladas, "LA ARRENDADORA" podrá, desde luego, dar por concluido este contrato y pedir la inmediata desocupación de la finca, siendo por cuenta de "EL ARRENDATARIO" los gastos y costas del juicio.

NOVENA. Si "EL ARRENDATARIO" dejaré de pagar puntualmente (cada 1º de mes) la renta estipulada, se obliga a pagar la suma de $__ ( ), diarios como pago de mora, además de la renta estipulada en la cláusula primera.

DECIMA."LA ARRENDATARIA" no podrá sino con permiso escrito dado por "EL ARRENDADOR ":

A.- Variar la forma de la cosa arrendada.

B.- Hacer mejoras útiles, necesarias o de ornato.

Si para hacer la variación de forma y construir las mejoras de que se hablan en esta cláusula, se concediere el permiso respectivo, en el escrito que lo contenga se harán constar las condiciones bajo las cuales se otorga. Si el arrendatario varía la forma de la cosa rentada, o hace mejoras en ella sin el permiso requerido, será responsable en los términos del artículo ____ del Código Civil vigente para el Estado de _____, quedando toda mejora en beneficio del local.

DECIMA PRIMERA. En caso de que "EL ARRENDADOR" del inmueble materia de este contrato necesitara moverla, venderla o modificar su construcción, "LA ARRENDATARIA" se obliga a desocuparla en el término de 30 días contados desde el día que reciba el aviso respectivo por medio de carta. Si "EL ARRENDATARIO" deseara venderla, "LA ARRENDATARIA" tendrá preferencia para la opción de compra.

DECIMA SEGUNDA. Declara "LA ARRENDATARIA" que conoce perfectamente las condiciones de la finca motivo de este contrato, que no tiene vicios ocultos y por lo mismo, renuncia a las facultades y derechos que le conceden los artículos ____ del Código Civil vigente para el Estado de ____.

DECIMA TERCERA. Las partes convienen que al término de la vigencia

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