CONTRATO DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR ____________________EN SU CARÁCTER DE PROPIETARIO Y QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA, EL SEÑOR______________________Y QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO” Y EL SR. _______________A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL FIADOR” DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I.- Declara “EL ARRENDADOR”

I.1 Ser el legítimo propietario del Departamento _____ Torre _____ del desarrollo denominado “Metropolitan” marcado con el número oficial 20, ubicado en Av. Carlos Lazo, Colonia Centro de Ciudad de Santa Fe , México, Distrito Federal

I.2 Que el bien en arrendamiento es el Departamento marcado con el número _____ Torre _____ del desarrollo “Metropolitan”, con la ubicación antes mencionada, para uso de casa habitación exclusivamente, el cual cuenta con una superficie total construida de ________metros cuadrados, contando con _____ cajones de estacionamiento marcados con los números __________ ubicados en el nivel _____ de estacionamientos.

I.3 Tener establecido su domicilio para los efectos del presente contrato el ubicado en__________________________________________________________________

I.4 Que es su deseo arrendar el presente departamento con las características arriba señaladas y destinarlo a uso exclusivamente habitacional.

II. Declara “EL ARRENDATARIO”

II.1 Ser una persona física, de nacionalidad ________________, con capacidad económica y jurídica para obligarse en los términos del presente contrato.

II.2.- Tener como domicilio para los efectos del presente contrato el ubicado en ______________________________________________________________________

III.- Declara “EL FIADOR”, bajo protesta de decir verdad, Sr. _________________ser legítimo propietario del Inmueble ubicado en______________________________________________________. Lo que acredita con la copia del Testimonio número __________; pasada ante la fe del Notario Público número _____, Lic. ____________________.

Hechas las declaraciones anteriores, las partes están de acuerdo en someterse y cumplir con las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- El inmueble objeto del presente contrato, es el Departamento marcado con el número ______ Torre _______ del Desarrollo denominado “Metropolitan”, marcado con el número oficial 20, ubicado en Av. Carlos Lazo, Colonia Centro de Ciudad de Santa Fe, México, Distrito Federal será destinado exclusivamente para uso de casa habitación.

SEGUNDA.- “EL ARRENDATARIO” pagará a “EL ARRENDADOR”, o a quien a sus derechos represente, por concepto de renta mensual la cantidad de $________ M.N. (______________ 00/100 M.N.) cantidad que cubre la cuota mensual de mantenimiento del departamento que la Administración determine.

“EL ARRENDATARIO” a la firma del presente contrato otorgará un DEPOSITO EQUIVALENTE A _________________. Dicho depósito, se devolverá una vez terminada la vigencia del presente contrato con el objeto de garantizar cualquier daño que pudiese ocasionar por el uso no normal del inmueble, o en caso de renovación, será considerado en los mismos términos.

TERCERA.- “EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar la renta mensual integra pactada los primeros cinco días de cada mes, la cual deberá ser depositada en la Institución Bancaria que para tal efecto “EL ARRENDADOR” le indique.

En caso de que “EL ARRENDATARIO” incumpla por dos meses consecutivos con lo establecido en el pago de la renta, “EL ARRENDADOR” podrá rescindir el presente contrato por incumplimiento sin ser necesaria la declaración Judicial del mismo.

CUARTA.- El arrendamiento será por ________________ FORZOSOS para ambas partes, con vigencia a partir del _______ de _____ de 2011 y hasta el _____ de ______ de _______, al terminar el tiempo indicado “EL ARRENDATARIO” se obliga a desocupar el bien arrendando y si por circunstancias determinadas no pueda hacerlo, se obliga a pagar la cantidad igual a la renta mensual y un 60% adicional del valor de la renta, hasta que lo desocupe o se firme nuevo contrato, entendiendo por ello que no existe renovación y que el inmueble deberá ser desocupado y entregado al “ARRENDADOR” en las condiciones en que este es recibido al momento de la firma del presente contrato; de no ser así el “EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar los daños causados al inmueble por el mal uso.

En caso de que alguna de las partes lo dé por terminado después de cumplido el plazo forzoso, notificara por escrito a la otra parte, con 60 días de anticipación, cuyos términos se contarán desde la fecha de aviso, obligándose “EL ARRENDATARIO” a desocupar dentro del término señalado y en este caso solo pagará la cantidad que estuviere adeudando al entregar la localidad con la obligación de permitir mostrar cuando así se le requiere el bien arrendado.

QUINTA.- “EL ARRENDATARIO” hace expreso reconocimiento, de que el departamento motivo de este contrato, lo recibe a su entera satisfacción en perfecto estado de conservación y aseo, con sus instalaciones sanitarias (Drenaje y agua potable), luz, gas y energía eléctrica domestica completas y en condiciones normales de servicios comprometiéndose a conservarlas en igual estado. “EL ARRENDATARIO” hará por su cuenta las reparaciones que se originen en los servicios a que se refiere esta cláusula obligándose a cubrir el consumo que haga de dichos servicios durante la vigencia del presente

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