Contrato Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, EL SEÑOR __________________, EN LO SUCESIVO “EL ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA ___________________, EN LO SUCESIVO “EL ARRENDATARIO”, RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN ____________________, DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I. Declara el ARRENDADOR:

a) Ser propietario del inmueble ubicado ___________ (en lo sucesivo el “INMUEBLE”), según lo acredita con la escritura pública No. ______ de fecha __________ otorgada ante la fe del Notario Público número _________, Licenciado ___________ del ______, y que puede disponer libremente de dicho inmueble para los fines aquí contratados.

b) Que es su deseo dar en arrendamiento al ARRENDATARIO el INMUEBLE.

c) Que cuenta con la capacidad suficiente para comparecer a la firma del presente contrato.

d) Que señala como su domicilio para todos los efectos del presente contrato el ubicado en ____________

II. Declara el representante del ARRENDATARIO:

a) Que es su deseo arrendar el INMUEBLE.

b) Que cuenta con la capacidad jurídica suficiente para celebrar el presente contrato.

c) Que señala como domicilio para todos los efectos del presente contrato el ubicado en ________________________.

C L Á U S U L A S

PRIMERA. OBJETO. El ARRENDADOR se obliga en este acto a conceder al ARRENDATARIO el uso y goce temporal del INMUEBLE y éste se obliga a pagar la contraprestación que se establece en la cláusula siguiente.

SEGUNDA. ENTREGA DEL INMUEBLE AL ARRENDATARIO. El ARRENDADOR o quien sus derechos represente entregará el INMUEBLE el día _________________ en perfectas condiciones de uso.

El ARRENDATARIO manifiesta que a la firma del presente contrato recibe el INMUEBLE en perfecto estado para servir al uso convenido, conforme al inventario que se anexa al presente contrato con la letra “A”, comprometiéndose a devolverlo en el estado en el que lo recibe, salvo por el deterioro generado por su uso normal y el paso del tiempo.

Así mismo, el ARRENDATARIO dispone de un plazo de 30 (treinta) días naturales, contados a partir de la fecha de entrega del INMUEBLE, para notificar al ARRENDADOR o quien sus derechos represente por escrito y con acuse de recibo de cualquier desperfecto que presente el INMUEBLE, para que el ARRENDADOR realice las reparaciones necesarias.

TERCERA. CONTRAPRESTACIÓN. El ARRENDATARIO le pagará al ARRENDADOR por concepto de renta mensual el monto de $_______ (__________), dicha cantidad incluye el impuesto al valor agregado.

A la firma de este contrato, el ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR la cantidad de $__________ a título de depósito en garantía, el cual será devuelto íntegramente al ARRENDATARIO una vez que se dé por terminado este contrato, al momento de la devolución del INMUEBLE a la entera satisfacción del ARRENDADOR; y una vez satisfechos todos los adeudos generados por el ARRENDATARIO.

CUARTA. PAGO. La renta a que se refiere la cláusula tercera será cubierta y depositada de forma mensual dentro de los 10 primeros días naturales de cada mes, en el caso de que resulte ser inhábil, el pago deberá efectuarse el día hábil inmediato posterior.

La renta será pagada íntegramente de forma mensual, aun cuando el ARRENDATARIO solo ocupe el INMUEBLE arrendado parte del mes.

Las partes convienen en que cada constancia de depósito a la cuenta _________ hará las veces de recibo pago. Debiendo el ARRENDATARIO enviar al domicilio del ARRENDADOR los originales de los comprobantes de depósito dentro de los 5 días naturales siguientes a que se haya realizado el pago.

En caso de retraso en el pago de la contraprestación, el ARRENDADOR tendrá derecho de solicitar que se desocupe el INMUEBLE, rescindiendo esté contrato.

QUINTA. OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO. El ARRENDATARIO se obliga a realizar el pago de los siguientes conceptos, de manera puntual y antes del vencimiento de los mismos:

a) Los derechos por servicio de agua, gas, energía eléctrica, teléfono, televisión por cable e internet, en su caso, y demás gastos que se originen con motivo del uso del bien INMUEBLE arrendado.

b) Los costos generados por daños que sufra el INMUEBLE, siempre y cuando sean imputables al ARRENDATARIO, como consecuencia de su negligencia.

c) Los gastos y cuotas de mantenimiento del INMUEBLE.

Al término del contrato, el ARRENDATARIO esta obligado a dejar completamente pagados los servicios antes descritos y a entregar los recibos correspondientes al ARRENDADOR, desde la fecha en que tomó posesión del INMUEBLE y hasta aquélla en que se dé por terminado el presente contrato.

SEXTA. PROHIBICIONES. Queda expresamente prohibido al ARRENDATARIO:

a. traspasar o subarrendar en todo o en parte, el INMUEBLE arrendado, sin el previo consentimiento por escrito del ARRENDADOR.

b. darle otro uso al INMUEBLE más que el de casa habitación.

c. Retener las rentas por cualquier concepto

SEPTIMA. VIGENCIA.

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