Contrato De Arrendamiento Casa

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

EN PUERTO AISEN, a 01 de Abril de 2013, entre don , chileno, soltero, abogado, cédula nacional de identidad Nº , domiciliado en calle , por una parte, que en adelante se llamará “el arrendador”, y, por la otra, doña ilena, casada, trabajadora ocasional, cédula nacional de identidad , domiciliada para estos efectos en Carretera Austral s/n°, Villa Mañihuales, Comuna de Aisén, que en adelante se llamará “la arrendataria”, se ha convenido la celebración del siguiente Contrato de Arrendamiento:

PRIMERO: El arrendador da en arrendamiento a doña s, la propiedad ubicada en Pasaje , Comuna de Aisén, la que se encuentra en regular estado de conservación general, situación que es conocida de las partes contratantes, especialmente de la arrendataria que la visitó antes de decidir arrendarla.-

SEGUNDO: La renta mensual será la suma de $80.000.= ( ochenta mil pesos), pagaderos los primeros cinco (5) días de cada mes ya sea en el domicilio del arrendador, es decir, Calle de Puerto Aisén o mediante depósito en su Cuenta RUT Nro. - Banco Estado.- El simple retardo en el pago de la renta constituye, en todo caso, en mora a la arrendataria, para todos los efectos legales del presente contrato, y deberá pagar un 15% mensual por vía de indemnización de perjuicios y pena.- En garantía del cumplimiento de cada una de las obligaciones de este contrato, la arrendataria pagará una garantía por la suma de $80.000.= (ochenta mil pesos), equivalente a un mes de renta, Esta caución garantiza también los perjuicios de cualquier especie, incluso las costas judiciales, según ocurra.- En caso alguno, la arrendataria podrá compensar alguna renta de arrendamiento con la garantía que deberá otorgar, la que se le devolverá in íntegrum, dentro de los quince ( 15 ) días hábiles siguientes al término del presente contrato, previos los descuentos que por eventuales daños o consumos impagos se pudieren originar a esa fecha, todo lo cual se hará bajo los recibos correspondientes.-

TERCERO: La arrendataria, doña , declara que recibe la propiedad arrendada a su entera satisfacción y en el estado que las partes personalmente han verificado anteriormente, obligándose a restituirla, al menos, pintada interior y exteriormente, con el techo absolutamente reparado y libre de goteras, con sus instalaciones de baño funcionando así como el o los ductos para instalación de cocina a leña o combustión lenta y lavaplatos en buen estado de conservación y uso; igualmente se compromete formalmente a efectuar mantenciones, habilitaciones y reparaciones en la propiedad arrendada, especialmente el techo y el cielo raso de las dependencias y, además, todas las reparaciones locativas que la propiedad arrendada requiera para conservarla en la mejor manera hasta el termino del presente contrato.- Al efecto, se hace también presente que el arrendador entrega copias de los pagos absolutamente al día de los consumos de agua potable y luz eléctrica, lo mismo que deberá hacer la arrendataria al entregar la propiedad y las especies e instalaciones nombradas a su entera satisfacción y en perfecto estado, obligándose a restituirla con los adelantos e instalaciones antes mencionadas.-

CUARTO: La propiedad arrendada será destinada exclusivamente a la habitación y será ocupada personalmente por la arrendataria y su grupo familiar compuesto por cuatro (4) personas.-

QUINTO: El presente contrato comenzará a regir con esta fecha, es decir, el 01 de Abril de 2013 y durará hasta el día 01 de Abril de 2014.- Sin embargo, el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones del presente contrato por parte de la arrendataria dará derecho al arrendador para hacer cesar el contrato de arrendamiento ipso facto, y pedir la restitución anticipada de la propiedad arrendada, de conformidad con las modificaciones que ha experimentado

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