ESTUDIO TECNICO Características Físicas

ESTUDIO TECNICO

2. Características Físicas.

2.1 Infraestructura.

El inmueble que se espera poder utilizar para el establecimiento de la “Escuela de español” se caracteriza  por contar con tres niveles de construcción, un parqueo para 5 vehículos, patio y área de juegos haciendo un área de propiedad de 35 metros de largo por 25 metros de fondo (875 metros cuadrados).

A continuación se detalla la distribución actual de la vivienda como de cada uno de sus ambientes:

Distribución actual  general de la propiedad

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Distribución futura  de la propiedad

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Distribución a la fecha del primer nivel de la vivienda

Considerando  las características de la escuela y del primer nivel de la propiedad se ha determinado que este mantenga la misma infraestructura, en la que solo se mejorará está a través de realizar mejora en la pintura de cada uno de los espacios como el remozamiento que pueda requerirse por falta de mantenimiento actual del edificio.

Es importante el establecer que cada uno de los niveles de la propiedad poseen la misma distribución de espacios por lo que a continuación se describe de forma gráfica según las necesidades de la Escuela la redistribución de espacios que se llevarán a cabo para lograr el mejor uso de estos en post de la comodidad y el buen servicio que se plantea como objetivos de proyecto

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Distribución futura del segundo  nivel de la vivienda.

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Distribución futura del  tercer  nivel de la vivienda

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Análisis de infraestructura.

Derivado de  la observación directa que se realizó en las instalaciones se pudo notar algunos aspectos que son de mucha relevancia considerando nuestros objetivos  por lo que en base a ello se deben tomar algunas decisiones que puedan afectar el presupuesto que se tiene.

Algunos de los aspectos a tomar en cuenta son:

• Solo se cuenta con un baño en cada planta
• No se cuenta con el área de oficinas
• No hay suficientes habitaciones
• Hay espacios que se desaprovechan

Por lo que los  cambios que se proponen  hacer en la infraestructura son los siguientes:

• Construir un baño en el segundo y tercer nivel con el fin de tener un mejor servicio para los estudiantes así mismo mejor comodidad.
• Uno de los espacios que se van a eliminar es el área de juegos el cual para el tipo de proyecto se ajusta.  En este se construirán las oficinas de la escuela.
• Cada nivel cuenta con una cocina y comedor,  quedando de esta forma únicamente en el primer nivel.  Remodelándose el segundo y tercer nivel quedando este espacio como área de estudio y habitación.  
• La propiedad cuenta con terraza en la que se ubica una bodega que será utilizada para área de lavandería así como insumos de limpieza.

Esto se realiza con el fin de mejorar los servicios y brindar un ambiente diferente buscando innovación y la máxima eficiencia en el uso de los recursos.

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