• Las El Alumno Elaborará Un Contrato De Arrendamiento Y Señalará Las Obligaciones Estipuladas En él, Además De Clasificar Mismas De Acuerdo A Lo Señalado En El Código Civil Para El Distrito Federal; Asimismo, Identificará Los Elementos Esencial

• las El alumno elaborará un Contrato de Arrendamiento y señalará las obligaciones estipuladas en él, además de clasificar mismas de acuerdo a lo señalado en el Código Civil para el Distrito Federal; asimismo, identificará los elementos esenciales y de validez del contrato

C O N T R A T O D E A R E N D A M I E N T O

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, EL C. PEDRO LOPEZ SÁNCHEZ A QUIEN DENOMINARÁ EL ARRENDADOR; Y POR OTRA EL SR. PEDRO N , A QUIEN EN ADELANTE SE LE RECONOCERÁ COMO EL ARRENDATARIO.

CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I.- Declaran los contratantes tener concertado un contrato de arrendamiento, al cual, por medio de este instrumento privado, vienen a darle plena validez formal y legal de conformidad con lo dispuesto por el art. 2448 (F) del Código Civil para el Distrito Federal

II.- Declara el arrendador: Que dentro de su patrimonio inmobiliario se encuentra una casa ubicada con el No. 5, del de la calle cinco de mayo, colonia la paz , delegación Azcapotzalco de esta ciudad; y que es único y exclusivo propietario del bien citado según consta en la escritura No. 12 de fecha 20 de enero del 2013, pasada ante la fe del Notario Público No. 3 de la misma ciudad, Lic. José n, documento que en este momento exhibe y que está debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad

III.- Declaran ambas partes que en atención a lo expuesto, manifiestan su conformidad en sujetar su compromiso a los términos, modalidades y condiciones insertos en las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA. Por medio de este acto, el arrendador concede al arrendatario el derecho de uso y goce temporal del bien arrendado para uso de casa habitación; y el arrendatario se obliga a pagar por ello el importe exacto como renta y que, para darle certeza, más adelante se precisa.

SEGUNDA. Por parte del arrendador el objeto materia de este contrato lo constituye el inmueble que da en arrendamiento, mismo que se describe en la declaración II; y por parte del arrendatario, consiste en pagar al arrendador por ese uso, una renta de $3000.00(tres mil pesos 00/100 moneda nacional ) al mes el cobro será en la casa rentada .

TERCERA. La localidad arrendada incluye y se entrega con las siguientes extensiones e instalaciones QUE DEBERÁ CUIDAR:

a) Con un patio con pasto

b) Con todos los vidrios de las ventanas en buen estado

c) Con las puertas y cerraduras de cada puerta correspondiente mente

d) Con los una cocina integral

e) Con las tasas de los baños, lavabos, regaderas y espejos

f) Con un contrato de agua con los pagos al corriente

g) Con un contrato de la luz con los pagos al corriente

CUARTA. La firma del presente contrato implica que el arrendatario recibe la extensión arriba descrita y el área propia para habitación en perfectas condiciones y en funcionamiento para su uso y destino normal, reuniendo las condiciones de higiene y seguridad exigidas por la ley de la materia, de conformidad con lo dispuesto en el art. 2448 apartados A y B del Código Civil para el Distrito Federal.

QUINTA. a) El arrendatario pagará en moneda nacional la cantidad convenida como renta en la cláusula segunda por mensualidades adelantadas, precisamente en el domicilio del arrendador o el de quien sus derechos represente, a partir del momento en que este contrato entre en vigor y reciba el inmueble. El arrendador podrá establecer por su cuenta servicio de cobranza, sin que ésta sea obligada, sino sólo como simple cortesía hacia el arrendatario, por lo que su falta o deficiencia no lo exime del cumplimiento de lo anterior; b) La renta será pagada los cinco días primeros de cada mes. El tiempo de tolerancia para pago oportuno será de dos días posteriores, máximo. A partir de ese momento, el arrendatario incurrirá en mora, y queda convenido por las partes que, en caso de pago extemporáneo, el deudor pagará un diez % adicional del monto de la renta como intereses moratorios convencionales, incluida la cobranza especial que origina; c) La falta de pago de dos o más mensualidades, da derecho al arrendador a demandar la rescisión del contrato, de conformidad con el art. 489 párrafo 1 y el artículo 2425 párrafo uno. Código Civil para el Distrito Federal

SEXTA. El término del presente contrato es de un año forzoso para arrendar, atendiendo a lo dispuesto por el art. 2448 apartado C. del Código Civil para el Distrito Federal Consecuentemente concluye el día prefijado por las partes, que es al cumplirse el año de arrendamiento sin necesidad de juicio o requerimiento oficial alguno;

SÉPTIMA. Durante la vigencia del contrato, éste no termina por la muerte del arrendador o del arrendatario, sino sólo por los motivos establecidos por la ley. Así, con exclusión de cualquier otra persona, el cónyuge, concubina, hijos, ascendientes consanguíneos o por afinidad con el arrendatario fallecido, subrogarán los derechos y obligaciones de este contrato, siempre que hayan habitado real y permanentemente el inmueble en vida del arrendatario. Según el Artículo 2448-H. Código Civil para el Distrito Federal

OCTAVA. El arrendatario tiene que servirse de la cosa solamente para el uso convenido, siendo causa de rescisión la contravención a esta cláusula, conforme a lo dispuesto por la fracción. II del art. 2489 y 2425. Fracción 3 del Código Civil para el Distrito Federal.

NOVENO. La entrega del domicilio ubicado en número. 5, de la calle cinco de mayo, colonia la paz , delegación Azcapotzalco de la ciudad del distrito federal será al pagar la primera renta en la firma del presente contrato y de arrendamiento y la duración será un año según el Artículo 2448-C. de codigo civil del distrito federal

Azcapotzalco delegación del distrito federal a 02 de febrero del dos mil catorce

Pedro lopez Sánchez pedro n

Arrendador arrendatario

Testigo

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