Ctataorio

                    Puebla, Puebla, a 6 de Septiembre de 2013.

Señor Jorge Antonio Cruz Espinoza

Hago de su conocimiento que el señor JOSÉ SILVESTRE TREVIÑO Y GÓMEZ, me informó que Usted ya le entregó la liberación de gravámenes del bien inmueble por el cual se realizó un contrato privado de compraventa de fecha 22 de Agosto del 2012, pero le recuerdo que se acordó en el mencionado contrato que en caso de incumplimiento de cualquiera de las partes se pagaría el 10% del monto total de la venta de dicho inmueble, por lo que mi cliente ha encomendado al despacho jurídico a mi cargo el cobro del adeudo de dicha  pena convencional que se desprende del arriba mencionado contrato, que en este caso es por la cantidad de $120,000.00 ciento veinte mil pesos cero centavos Moneda Nacional ya que el monto total de la compraventa lo es por la cantidad de $1,200,000.00 un millón doscientos pesos 00/100 la cual no se formalizó por presentar un gravamen de “FIANZAS ATLAS S. A. ”

Sin embargo, aún antes de dar inicio a dicho procedimiento, siguiendo instrucciones expresas de mi representado, le invito para que acuda a mi despacho, ubicado en el Boulevard de la 18 dieciocho Sur número 6139 seis mil ciento treinta y nueve del Fraccionamiento Jardines de San Manuel de esta Ciudad de Puebla, a más tardar el día 27 de Septiembre del año en curso, en el horario comprendido entre las 10 diez a las 14 catorce horas, para que haga pago de la suma adeudada, o bien se puedan sentar bases reales para la renegociación del adeudo, en la inteligencia de que dicha renegociación únicamente podrá tener lugar a partir del cumplimiento de la pena convencional.

De no atender esta invitación, será manifiesta su intención en el sentido de evadir el cumplimiento de sus obligaciones contractuales, y en este caso, procederé a presentar la demanda correspondiente ante los tribunales competentes, en cuyo caso, además de tener que pagar las prestaciones ya citadas, serán a su cargo, intereses y gastos judiciales que se causen durante el procedimiento.

                                             Atentamente.

Lic. Beatriz Hernández Limón

S. Fernando Rosales Arruti

                Abogado

    Privada 7 “B” Sur 4516-A

    Teléfono (222) 2-40-01-06

     Telefax (222) 2-98-80-15

           Correo electrónico

       sfrosalesarruti@gmail.com

            Puebla, Puebla.

                    Puebla, Puebla, a 12 de Julio de 2010.

Sra. CLAUDIA CAJERO VELAZQUEZ.

P R E S E N T E.

Hago de su conocimiento que la señora YOLANDA CANALES MARTÍNEZ ha encomendando al despacho jurídico a mi cargo la tramitación de un juicio de desocupación y lanzamiento, respecto del local comercial que ocupa el señor FERMÍN RODRÍGUEZ ENRÍQUEZ por virtud del contrato de arrendamiento que celebró con ella desde el pasado día 1º de Abril del 2008 dos mil ocho, y en el cual Usted intervino como fiadora del inquilino; procedimiento a través del que se le reclamará a Usted, y a su fiado, el precitado señor Fermín Rodríguez Enríquez la suma de $ 117,810.00 ciento diecisiete mil ochocientos diez pesos cero centavos moneda nacional, que adeudan por concepto de rentas vencidas desde el mes de Junio del año pasado, el impuesto al valor agregado que marca la ley, y los intereses moratorios pactados en el contrato mismo.

Sin embargo, aún antes de dar inicio a dicho procedimiento, siguiendo instrucciones expresas de mi representada le invito para que acuda a mi despacho, ubicado en la dirección que aparece en el membrete de este escrito, el próximo día LUNES 19 DIECINUEVE DEL MES Y AÑO EN CURSO, en el horario comprendido entre las 10 diez a las 14 catorce horas, y de las 18 dieciocho a las 20 veinte horas, para que haga pago de la suma adeudada, o bien se puedan sentar bases reales para la renegociación del adeudo, en la inteligencia de que dicha renegociación únicamente podrá tener lugar a partir de la inmediata desocupación y entrega de la localidad arrendada, y del pago de cuando menos el 25% del adeudo antes citado.

De no atender esta invitación, será manifiesta la intención su intención en el sentido de evadir el cumplimiento de sus obligaciones, y en este caso, procederé a presentar la demanda correspondiente ante los tribunales competentes, en cuyo caso, además de tener que pagar las prestaciones ya citadas, serán a su cargo, y de la del inquilino de quien Usted es fiadora, las demás rentas, impuestos, intereses y gastos judiciales que se causen durante el procedimiento.

Atentamente.

Lic. Fernando Rosales Arruti.

S. Fernando Rosales Arruti

                Abogado

    Privada 7 “B” Sur 4516-A

    Teléfono (222) 2-40-01-06

     Telefax (222) 2-98-80-15

           Correo electrónico

       sfrosalesarruti@gmail.com

            Puebla, Puebla.

                    Puebla, Puebla, a 15 de Julio de 2010.

Sr. ALFONSO RAMIREZ COLULA

Calle 25 Poniente Número 507, Locales uno y tres, Planta Baja.

 Puebla, Puebla.

Hago de su conocimiento que la señora YOLANDA CANALES MARTÍNEZ ha encomendando al despacho jurídico a mi cargo la tramitación de un juicio de desocupación y lanzamiento, respecto de los locales comerciales que ocupa por virtud de los contrato de arrendamiento que celebró con ella desde el pasado mes de Mayo del 2008 dos mil ocho, mismo procedimiento a través del cual se le reclamará a Usted, y a su fiadora, la señora ROSA LARA ARRIAGA, la suma de $ 114,502.50 ciento catorce mil 502 pesos cincuenta centavos, moneda nacional, que salvo error u omisión adeudan por concepto de rentas vencidas desde el mes de Julio del año pasado, el impuesto al valor agregado que marca la ley, y los intereses moratorios pactados en el contrato mismo.

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