¿Cuáles son las causas de la depreciación en un inmueble?
Enviado por Alecksanz • 16 de Junio de 2024 • Informe • 1.760 Palabras (8 Páginas) • 68 Visitas
[pic 1]
[pic 2]
[pic 3]
[pic 4]
Pregunta 5 (1 punto)
Guardado
¿Cuáles son las causas de la depreciación en un inmueble?
Pregunta 5 opciones:
[pic 5] |
|
[pic 6] |
|
[pic 7] |
|
[pic 8] |
|
Pregunta 6 (1 punto)
Guardado
¿Qué es el avalúo inmobiliario?
Pregunta 6 opciones:
[pic 9] | Valor de un predio a partir de la normativa que lo rige. |
[pic 10] | Tasación del valor de un predio a precio comercial en condiciones actuales, realizado por un avaluador o firma especializada en propiedad raíz a fin de darle curso a una determinada operación. |
[pic 11] | Precio de un predio en el momento de su transacción. |
[pic 12] | Tasación del valor de un predio a precio catastral en condiciones actuales, realizado por un avaluador o firma especializada en propiedad raíz a fin de darle curso a una determinada operación. |
Pregunta 7 (1 punto)
Guardado
El concepto de valor en sus condiciones actuales hace referencia a:
Pregunta 7 opciones:
[pic 13] | Condiciones de uso que tenga el predio, las cuales debe ser acordes con lo establecido en la normatividad, de lo contrario se causará una depreciación. |
[pic 14] | Condiciones de mercado en el momento de hacer las visitas sin contemplar la fluctuación del mercado inmobiliario en la zona a futuro. |
[pic 15] | Condiciones del inmueble en el momento de la visita técnica sin contemplar mejoras futuras o factores que pudieran disminuir o aumentar su precio. |
[pic 16] | Condiciones de desuso que tenga el predio, afectaciones por normatividad o por desconocimiento de los parámetros constructivos establecidos en la norma. |
Pregunta 8 (1 punto)
Guardado
La entidad oficial encargada del catastro nacional, de producir la cartografía oficial en Colombia y especializada en temas de construcción, uso y control de la tierra es:
Pregunta 8 opciones:
[pic 17] | La agencia nacional de tierras creada en el 2011. |
[pic 18] | La unidad administrativa especial de catastro Bogotá creada en2006. |
[pic 19] | El instituto geográfico Agustín Codazzi fundado en 1935. |
[pic 20] | El instituto de desarrollo urbano creado en 1953. |
Pregunta 9 (1 punto)
Guardado
¿Cuál es la normativa que brinda el sustento legal para asignar el valor comercial a un inmueble y quién la expide?
Pregunta 9 opciones:
[pic 21] | Ley 388 de 1997. |
[pic 22] | Ley 1448 del 2011. |
[pic 23] | Resolución 620 del 2008 expedida por el IGAC. |
[pic 24] | Resolución 643 del 2008 expedida por el IGAC. |
Pregunta 10 (1 punto)
Guardado
¿Qué es el Registro Abierto de Avaluadores?
Pregunta 10 opciones:
[pic 25] | Protocolo a cargo de las entidades reconocidas de autorregulación de avaluadores en donde se inscribe, conserva y actualiza la información de los avaluadores. |
[pic 26] | Lonjas de propiedad raíz agremiadas. |
[pic 27] | Registro expedido por una entidad o agremiación de avaluadores para poder realizar avalúos. |
[pic 28] | Entidad de registro de avaluadores donde a partir del registro de las lonjas de propiedad raíz es posible realizar avalúos. |
Pregunta 11 (1 punto)
...