Demanda de Prescripción Ordinaria de Pertenencia de Predio Urbano

Bogotá, enero 2017

Señor

JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE BOGOTA (REPARTO)

E.S.D.

REFERENCIA: Demanda de Prescripción Ordinaria de Pertenencia de Predio Urbano.

DEMANDANTE: IRENE REYES

DEMANDADOS: SOCIEDAD LTDA

PEPE PEREZ, abogado en ejercicio, con T.P. Nº 12345 del C. S. de la J., obrando en calidad de apoderado de la señora IRENE REYES, según poder que adjunto, muy respetuosamente, presento ante usted, DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ORDINARIA DE PERTENENCIA, contra los HEREDEROS DETERMINADOS E INDETERMINADOS de la SOCIEDAD LTDA, sobre este bien y, con fundamento en los siguientes:

HECHOS:

1. Mi poderdante ha poseído con ánimo de señor(a) y dueño(a), de manera pacífica, pública e ininterrumpida por más de 5 años el siguiente bien inmueble:

A) Un bien inmueble tipo urbano, con su correspondiente edificación, situado en la Calle 1 y distinguido en su puerta principal con el N° 1 - 1 del barrio bosa en Bogotá, Cundinamarca..

Dicho Inmueble pertenece a un lote de mayor extensión al cual le corresponde la matricula inmobiliaria N° 011234 de la Oficina de Instrumentos Públicos de Bogotá.

2. Mi poderdante entró en posesión del inmueble referido en el hecho anterior, por la compraventa que le hiciera la SOCIEDADLTDA, (en adelante la sociedad demandada), mediante documento privado de compraventa firmada el 5 de noviembre de 1984, con reconocimiento de firma de la Notaria 27 del Circulo de Bogotá posesión que ha ejercido en forma directa, pacifica, quieta e ininterrumpida la señora IRENE REYES (en adelante la demandante) desde el día en que se firmó dicho contrato.

3. La demandante, ha poseído el inmueble descrito en el hecho primero, con ánimo de señor y dueño, ejerciendo sobre el mismo actos constantes de disposición, aquellos que solo dan derecho al dominio, ha realizado sobre el inmueble, durante el tiempo de posesión, construcciones, y mejoras consistentes en las propias del mantenimiento de este, construcciones de muros medianeros, revoque, cambio de piso a baldosa, y en general remodelación de edificación, también ha pagado lo concerniente a los servicios públicos de la vivienda, además del pago por concepto de alcantarillado, también ha pagado lo correspondiente al impuesto predial de la vivienda, desde que comenzó a poseer el bien inmueble descrito, lo ha habitado junto con su familia hasta la actualidad, de manera ininterrumpida y públicamente sin reconocer dominio ajeno con relación al mismo.

4. El inmueble que ha venido poseyendo mi poderdante, se encuentra avaluado catastralmente en la suma de $50.000.000

5. Que la sociedad demandada es quien aparece como propietaria del bien inmueble objeto de la demanda, con matricula inmobiliaria N° 12345 de la Oficina de Instrumentos Públicos de Bogotá.

6. Por lo anterior queremos en el petitum de la demanda se entienda que solicitamos “Se declare en sentencia definitiva que haga tránsito a cosa juzgada, la prescripción adquisitiva de dominio ORDINARIA, a favor de la señora IRENE REYES.

7. La dirección de la sociedad es en la carrera 5 No. 5 - 5.

II - PRETENSIONES

Solicito de manera respetuosa a su Despacho que se declare en sentencia definitiva que haga tránsito a cosa juzgada:

1. Que la DEMANDANTE ha poseído con ánimo de señor y dueño, de manera pacífica, pública e ininterrumpida, por más de 5 años el bien Inmueble de tipo urbano.

2. Que se declare que la demandante, adquirió por PRESCRIPCION ORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO el bien inmueble detallado anteriormente.

3. Que como consecuencia de la anterior declaración, se ordene al Señor Registrador de Instrumentos Públicos de Bogotá que realice la inscripción de la respectiva sentencia.

4. Si alguna persona, entidad pública o privada se opone, sírvase Señor Juez, condenarla en costas.

III – PRUEBAS

Documentales:

- Certificado de Tradición y Libertad.

- Cuentas de servicios públicos domiciliarios.

- Ficha catastral.

- Pago de impuestos.

- Facturas de materiales para realizar reparaciones y mantenimiento al bien inmueble.

- Registro Civil de Nacimiento de la demandada.

- Fotografías del Bien inmueble objeto de la demanda.

- Poder.

Inspección Judicial:

De la manera más comedida, le solicito se practique inspección judicial al inmueble poseído por mi mandante con intervención de peritos si el despacho lo considera, con el fin de identificarlo, establecer su situación y lineros, incluso cotejándolo con la cedula catastral. Verificar la posesión, cuales son los colindantes y establecer qué clase de construcciones o mejoras se han efectuado y cuál es su antigüedad en lo posible.

Prueba testimonial: Sírvase su señoría, recibir en declaración jurada a las siguientes personas para que declaren sobre los hechos de la posesión de la demanda y la veracidad de los mismos:

1. PEPE MANCO, con CC. 00.00.000, Dirección: Calle 0 No. 0-0 TEL: xxxxxxx.

2. MARIA SALAZAR, CC.11.11.111 Dirección: Calle 1 Nº 1 A 1 TEL: xxxxxxxx.

Todos localizados a través de la demandante.

IV - EMPLAZAMIENTO

Que en el auto admisorio de la demanda se ordene emplazar a la sociedad demanda, y personas desconocidas que consideren tener algún derecho sobre el inmueble objeto de esta demanda.

Como persona o Entidad determinada: se notifique a catastro del Municipio de Itagüí, quien manifiesta que el lote de mayor extensión adeuda por concepto de impuesto predial un valor total de: dieciséis millones de pesos ($16 millones de pesos) Entidad que ha manifestado, que mi cliente debe pagar parte de dicha suma de dinero por estar su predio dentro del lote de mayor extensión, sobre el cual

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