Ejemplos de IRPF generados por el Capital

Ejemplos de IRPF generados por el Capital

Ejemplo 1: Rendimiento de Capital Inmobiliario - Arrendamiento de Inmuebles

• Ingreso por arrendamiento de 2 inmuebles:

• Inmueble A: $ 10.000 mensuales
• Inmueble B: $ 5.000 mensuales

• Inmueble A lo arrienda a través de Inmobiliaria ACSA de Montevideo
• Inmueble B lo arrienda a otra P.Física
• Al 31/12/07 se le deben los arrendamientos de todo el año 2007 por el inmueble B

• Inmueble A – Corresponde Retención:

 - La Inmobiliaria en ocasión del pago retendrá:

10.000 x 10.5%=$ 1.050

• La persona física recibirá:

10.000 – 1050 = $ 8.950

• Inmueble B – No corresponde retención

• Inmueble A – No tiene incobrables
• Inmueble B – Tiene incobrables:

- Incobrables: 3 meses del vencimiento del plazo pactado para el pago

- Se puede deducir los incobrables correspondientes a Julio, Agosto y Setiembre de 2007.

[pic 1]

• Liquidación al 31/12/07
• Inmueble A

        - $ 10.000 x 6 meses = 60.000

- Menos:

                  - Contribución $ 8.000/2 (por el semestre)

                  - Impuesto a Primaria $ 600/2 (por el semestre)

                  - Renta Computable = 60.000 – 4.300 = 55.700

        - IRPF: 55.700 x 12%                  6.684

            - Retención CGN $ 1.050 x 6     (6.300)

            - Saldo a Pagar                            $ 384

Se puede dejar retención como definitiva, y no pagar el saldo.

• Liquidación al 31/12/07
• Inmueble B

        - $ 5.000 x 6 meses = 30.000

        - Menos:

                  - Contribución $ 4.000/2 (por el semestre)

                  - Impuesto a Primaria $ 300/2 (por el semestre)

          - Incobrable por 3 meses: $ 15.000

            - Renta Computable = 30.000 – 2.150 – 15.000 = 12.850

        - IRPF: 12.850 x 12% = $ 1.542 Saldo a Pagar

Ejemplo 2: Rendimientos de Capital Mobiliario - Ejemplos numéricos

Ejemplo 3: Rendimientos de Capital Mobiliario - Dividendos y utilidades

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