El proceso de elaboración del planeamiento urbano

El proceso de elaboración del planeamiento urbano

Se debe empezar por el ámbito del plan y las metas que ha de perseguir éste y se estudiará la realidad urbana para poder establecer la situación urbana, su evolución y los problemas que hay que solucionar en el plan para lograr una ordenación equilibrada. Para dar solución a los problemas urbanos se han de considerar los objetivos urbanos y los medios con que se puede contar para hacer realidad la ordenación. Este análisis dará como fruto un programa urbano según los medios y objetivos y se establecerán las determinaciones básicas a resolver.

En general, en la elaboración del planeamiento urbano conviene seguir un proceso que comprende las siguientes fases:

Fase de estudios:

Comprende todos los trabajos necesarios para conocer la realidad urbana y establecer cuáles son los problemas a resolver y las intenciones que han de guiar su solución. Abarca los siguientes estudios:

Establecimiento del ámbito y de los objetivos previstos y del método a seguir.

Información urbanística.

Análisis de la situación urbana.

Diagnóstico de la situación.

Fase de propuesta de ordenación:

Comprende la preparación y análisis de las propuestas de ordenación que cabe formular para solucionar los problemas detectados.

Establecimiento de los objetivos generales y concretos de la ordenación.

Definición del programa a desarrollar en la ordenación.

Estudio y análisis de propuestas alternativas de la ordenación.

Propuesta de avance de planeamiento.

Fase de sistematización del plan:

Tiene por objeto preparar los instrumentos que definirán la ordenación urbana:

Definición del modelo de estructura urbana.

Expresión gráfica de la ordenación.

Regulación normativa de la ordenación.

Programación de las actuaciones.

...