Ensayo gentrificacion

Cassandra Vargas Gaona

Taller de Diseño Urbano

Profesora: Elizabeth Mancera

6 de noviembre 2017

Gentrificacion

“La getrificacion es un fenómeno global, su impacto se da principalmente en muchas ciudades históricas o con un pasado colonial, y Mexico no se queda atrás.”

Para explicar el concepto, gentrificacion proviene de la palabra gentry de origen ingles , la cual hace referencia a las clases altas. El famoso proceso llamado gentrification viene desde la Revolución Industrial, en diversas ciudades como podría ser el ejemplo de Nueva York donde barrios de obreros o clases populares empezaron a ser ocupados por grupos sociales externos, y este se refiere al desplazamiento de la población originaria de un sitio por una nueva, cambiando el estilo de vida de un barrio, colonia o pueblo por precios de vida más caros, por ejemplo la renta o venta de viviendas. La gentrificación es el desplazamiento de la población originaria de un barrio por nuevos inquilinos lo cual genera un cambio social y económico en este; también estudia la interconexión de una gran diversidad de aspectos y procesos en la ciudad: las políticas públicas, la gestión urbana, la movilidad residencial, la segregación funcional y social de y en la ciudad, la postura política de funcionarios públicos y académicos, la globalización de la economía capitalista neoliberal, el marketing de la ciudad, etcétera.

 Algunos autores han puesto un gran énfasis en la escala individual y micro  como lo son entrevistas, etnografías e historias de vida, mientras que otros autores analizan la dimensión urbana y económica  como la estadísticas de población, vivienda, mercado inmobiliario, etc por ello, unos presentan la gentrificación como un fenómeno local y otros como un fenómeno en escala metropolitana. 

Se consideran que en la Ciudad de México existen dos procesos de gentrificación: planificada y espontánea. La primera se desarrolla a partir de la colaboración de gobernantes e inversionistas, y la segunda se produce por la suma de iniciativas individuales de consumidores que deciden habitar y consumir en ciertos barrios no mejorados aún por las políticas públicas.

Dos de los ejemplos mas claros en Mexico de los barrios que más se transforman en dirección a procesos de gentrificación son Condesa-Roma con los inversionistas que han encontrado en la construcción de departamentos de lujo ya sea nuevos o en edificios remodelados y rehabilitas y con la apertura de restaurantes y bares un negocio lucrativo que no es del todo aceptado por toda la población residente. En la Ciudad de México es ya conocido “el efecto Condesa”, donde una colonia de clase media se ha convertido en el epicentro de la vida nocturna, culinaria y residencial en la ciudad. El impacto más visible se puede apreciar en los precios de renta y venta, así como en los cambios de uso de suelo. La gentrificación de la Condesa se ha extendido a la colonia Roma, llamada ahora como el “Corredor Roma-Condesa”.  

Tras un periodo de abandono tras el terremoto de 1985 la colonia Roma se convirtió en un espacio fértil para nuevas inversiones que aprovecharon los valores caidos del mercado inmobiliario y una oferta de suelo urbano con una localización privilegiada ya que se adquirían propiedades para remodelarlas. Se considera que toda esta transformcacion es consecuencia de jóvenes promotores e inversionistas muchos de ellos extranjeros los cuales aprecian la localización central de la zona, la posibilidad de acceder a pie a una gran gama de comercios y servicios, la accesibilidad a distintos medios de transporte, la arquitectura antigua, espacios públicos, el ambiente popular y la diversión nocturna que la Roma ofrece. Se trata de una población joven con buenos ingresos probablemente abierta y deseosa de repetir estilos de vida experimentados en otros países, por esto es que la transformación reciente de la colonia Roma es una manifestación a escala barrio a diferencia de los megaproyectos urbanos diseñados para alojar a la nueva clase empresarial como en Santa Fe.

Los cambios observados en los últimos años apuntan a una saturación de los espacios públicos y un gran incremento del valor del suelo como lo podemos ver en la colonia Condesa.

Analizando la transformación reciente de la colonia Roma, sus características corresponden con el concepto de gentrificacion. Este concepto de gentrificación surge y de desarrolla por una demanda tanto económica como la misma necesidad de la población de demandar centralidad, calidad de vida urbana y accesibilidad, ya que estas características determinan la atracción residencial de las ciudades. La colonia Roma ha sufrido, desde hace una década, los efectos de dicha  elevada demanda de espacios para comercio y vivienda. Los cambios en el uso de suelo y en el perfil económico de los habitantes de esta colonia han transformado su demografía, paso de ser un barrio que se reponía lentamente de la devastación causada por el terremoto de 1985 a ser hoy en dia una zona comercial  con edificaciones que ofrecen vivienda residencias a personas de altos ingresos. 

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