Línea Municipal de Edificación

En tercer lugar, la sección III establece que toda construcción que sea nueva o remodelación debe estar ajustada a la Línea Municipal de Edificación, respetando el trazado y continuidad de la trama urbana, y al estar terminada la obra, el profesional debe solicitar la verificación de la línea (junto con el certificado final de obra). En el caso de las esquinas, la línea municipal debe estar materializada si se realizan aperturas, ensanches o rectificaciones de vías públicas, cuando se construyan o modifiquen edificios o aceras. Además no se permite la construcción de columnas fuera de ésta.

También establece :

• Las ochavas que son construidas (perpendicular a la bisectriz del ángulo formado por las Líneas Municipales) en las parcelas de las esquinas, donde no se permite el acceso a cocheras por ésta y las cercas o verjas (pertenecientes a zonas con servidumbre de jardín) deben respetarla.

• Los cercos, los cuales se pueden construir en predios baldíos con calles de tierra y en zonas escasas de edificaciones, y en predios baldíos con cordón cuneta.

• Las veredas que son construidas y conservadas obligadamente por el propietario del terreno. Dicha construcción de éstas tiene un plazo de ejecución de 30 días, si no realiza la obra, la misma será ejecutada por la Municipalidad a costas del propietario. Éstas deben ser construidas con un material antideslizante; si el ancho de ésta es de 3 mts, se debe construir un solado transitable en toda su amplitud, y en casos donde el ancho sobrepase los 3 mts se deja una franja contiguo al cordón cuneta, cubierto con césped.

La pendiente que debe tener la vereda no debe ser mayor del 3%, pero en casos donde hubiese una diferencia entre una vereda y otra, se trabajara con una pendiente máxima del 8%.Si se supera dicho límite, el propietario debe adecuarla según el reglamento vigente. Para el caso de veredas que se encuentren en calles de tierra y no haya cordón cuneta, el frentista está obligado a mantener la zona de vereda libre de malezas y de todo obstáculo. Si en la vereda se necesita una entrada de vehículos, el cordón cuneta será construido con una elevación de 0.05 mts en el ancho requerido para ésta, pero si no se requiere dicha entrada el propietario debe reconstruir el cordón cuneta al mismo nivel del existente.

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