PROGRAMA DE DERECHO METODOLOGÍA DE LA INVESTIGACIÓN

DESARROLLO DE LA CONSERVACION DINAMICA EN EL MUNICIPIO DE APARTADÓ – ANTTIOQUIA.

LUZ ALEIDA HENAO ZULETA

JUAN FELIPE RESTREPO SANCHEZ

JUAN PABLO VALENZUELA RODRIGUEZ

PRESENTADO A PAOLA BERMÚDEZ AGÁMEZ

UNIVERSIDAD COOPERATIVA DE COLOMBIA

FACULTAD DE DERECHO

PROGRAMA DE DERECHO

METODOLOGÍA DE LA INVESTIGACIÓN

APARTADÓ, ANTIOQUIA

2016

Tabla de contenidos

Introducción        

Planteamiento del problema        

Descripción del problema        

Formulación del problema        

Pregunta        

Hipótesis        

Objetivos        

Objetivos generales        

Objetivos específicos        

Antecedentes        

Justificación        

Marco referencial        

Normativa aplicable        

Palabras claves:        

Metodología        

Cronograma de actividades        

Presupuesto Global de la propuesta        

Resultados esperados        

Bibliografía        

Introducción

El presente proyecto constituye una confrontación entre la resolución 070 de 2011 (Por la cual se reglamenta técnicamente la formación catastral, la actualización de la formación catastral y la conservación catastral) y lo constatado en la praxis municipal en cuanto a la estimación de los valores de los terrenos y edificios, sobre la base de los cuales el correspondiente impuesto a calcular en el municipio de Apartado. Para ello, se tomará como referencia el desarrollo urbanístico de ciertos sectores, como percatarse del crecimiento poblacional y del mercado inmobiliario mediante el efectivo cumplimiento de las normas impartidas por autoridad catastral Instituto Geográfico Agustín Codazzi.

Planteamiento del problema

Descripción del problema

El Instituto Geográfico Agustín Codazzi “IGAC”, en su calidad de autoridad catastral para el país, determina las labores catastrales mediante la expedición de normas técnicas, y ejerce vigilancia para su cumplimiento. Cuenta con una Sede Central, 22 Direcciones Territoriales y 48 Unidades Operativas de Catastro, las cuales cubren la totalidad del territorio nacional con excepción de los Catastros descentralizados de Bogotá, Antioquia, Medellín y Cali. Para la elaboración y mantenimiento de un Catastro moderno de la propiedad inmueble que responda de manera efectiva a las necesidades del país, el IGAC ha emprendido durante la última década transformaciones en busca de la optimización de los procesos, entre ellos los relacionados con la gestión de la información catastral. Estas transformaciones se podrían agrupar en tres grandes aspectos: tecnológico, normativo y procedimental todas recogidas en la resolución 070 de 2011.

Formulación del problema

Pregunta: La resolución 070 de 2011, en el municipio de Apartadó cuenta con deficiencias en cuanto a su implementación. 

Hipótesis: ¿Es efectiva aplicación de la resolución 070 de 2011, en el municipio de Apartado?

Objetivos

Objetivo general

Determinar la efectiva aplicación de la resolución 070 de 2011, en desarrollo  de la conservación dinámica catastral.

Objetivos específicos

• Determinar el marco jurídico a la conservación catastral
• Identificar la estrategia utilizada por la administración para georreferenciar el desarrollo urbano durante el periodo 2015.
• Análisis de lo que determina la Ley y su aplicación actualmente desde la Oficina de Catastro Municipal.

Antecedentes

De acuerdo al estudio del año 2013 realizado por  torres desarrollo una propuesta metodológica para que la Unidad Administrativa Especial de catastro distrital, desde su misión aporte información ambiental, en cuanto a uso u manejo del suelo, para la toma de decisiones de la ciudad de Bogotá, partiendo del marco normativo que regula el uso y la gestión de los suelos a nivel Distrital y Nacional. Con esta base se procedió a elaborar el modelo de articulación entre las Entidades del Distrito que realizan gestiones sobre el suelo de la Ciudad.

Justificación

Considerando la importancia del Catastro y del Registro de la propiedad inmobiliaria como herramientas para la planificación territorial regional y la planeación y ejecución de la política económica nacional, así como de las políticas medioambientales y agrícolas para el restablecimiento de derechos vulnerados por la situación de violencia y el saneamiento de la propiedad inmobiliaria, permitirá una planificación efectiva y eficaz con respecto al desarrollo y crecimiento poblacional del Municipio de Apartidó, es de resaltar que la conservación catastral dinámica permite el crecimiento económico, político y social, más que necesaria es indispensable la efectivo cumplimiento a la resolución 070 de 2011, con respecto a la obligación del ente territorial de mantener actualizado su inventario inmobiliario, físico, económico y jurídico.

Es e gran importancia la conservación dinámica catastral, ya que por medio de esta el Municipio de Apartadó no estaría en la obligación de realizar actualización catastral cada 05 años, la cual es muy costosa para la vigencia 2016, se encuentra cursando ante el Concejo Municipal de Apartado la aprobación de la actualización catastral urbana la cual vale aproximadamente cuatro mil millones de pesos , donde el Municipio de Apartadó implementara la conservación dinámica catastral no incurriría en una inversión tan alta y que salen ´pagando los mimos ciudadanos apartadoseños mediante el cobro del impuesto predial Municipal.

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