RESIDENCIAL ZIBA UBICADO EN TIZAYUCA HIDALGO

INSTITUTO TECNOLÓGICO DE LA CONSTRUCCIÓN, A.C. [pic 1][pic 2]

MÉTODOS Y TÉCNICAS PARA LA PLANEACIÓN Y CONTROL DEL PROYECTO:  

RESIDENCIAL ZIBA UBICADO EN TIZAYUCA HIDALGO

        TRABAJO PRÁCTICO TERMINAL

          QUE PARA OBTENER EL GRADO DE:

   MAESTRO EN ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN

PRESENTA:

ARQ. CLAUDIA ELIZABETH COVARRUBIAS TORRES

ESTUDIOS CON RECONOCIMIENTO DE VALIDEZ OFICIAL POR LA SECRETARÍA DE EDUCACIÓN PÚBLICA, CONFORME AL ACUERDO No. XXXXX DE FECHA XXXXXXXXX

ASESOR: M.A.C. ALEJANDRA MARÍA CAMPOS MIER

PACHUCA DE SOTO, HGO. JUNIO  DE 2021.

INTRODUCCIÓN

“ZIBA” palabra en la lengua Persa que significa “hermoso”.

Fraccionamiento “Ziba” será un desarrollo de 241 casas de interés medio de dos plantas y con 3 recámaras, situado en un área de 6 hectáreas en el Municipio de Tizayuca Hidalgo, ubicada a 20 minutos del aeropuerto Felipe Ángeles, a 100 metros de la autopista México-Pachuca y a 20 minutos de la Ciudad de Pachuca. Cuenta con amenidades como varias áreas deportivas y de esparcimiento social, así como una plaza comercial exterior.

Al tener claro cuál es el concepto del proyecto, ahora es importante poder definir cómo será la planeación y control del proyecto para poder llegar a precisar el camino que se debe seguir para poder lograr el éxito del proyecto, es decir que el fraccionamiento ZIBA sea un rotundo acierto.

Por lo tanto el presente documento se redacta con la finalidad de conocer la metodología y las técnicas necesarias para lograr el proceso administrativo que nos lleve a una ejecución metódica y estructurada, conocer los pasos del proceso administrativo que llevará la constructora ejecutora del fraccionamiento, lograr comprender cuales son las actividades a desarrollar en la secuencia de la ejecución de la obra y conocer las desviaciones y acciones correctivas entre otras para poder concluir todas las actividades que conforman el proyecto dentro de los márgenes de tiempo, costo y calidad de una manera eficiente.

PLANEACIÓN          -      PROGRAMACIÓN       -        CONTROL DE OBRA

Y también será necesario poder considerar y conocer cuales son los factores externos que puedan afectar la ejecución de esta obra, por lo que se analizará el entorno económico, natural y social que pudieran intervenir directa o indirectamente en el desarrollo del fraccionamiento.

De la misma manera, se definirá cual es la mejor metodología a emplear para la planeación del proyecto Fraccionamiento Ziba, que ayude a proyectar y utilizar los medios necesarios para poder conseguir el objetivo, de igual manera este servirá de guía para la ejecución de este.

ABSTRACT

“ZIBA” Word in Persian language that means “beautiful”.

The Housing development “Ziba” will be a development of 241 houses of a pretty average economic level, these houses will have 2 levels and 3 bedrooms, it will be located in an area of 14.8263 acres in Tizayuca, Hidalgo in Mexico, located at 20 minutes from the “Felipe Angeles” airport, .062 miles from the highway Mexico-Pachuca and 20 minutes from Pachuca. It has some sport areas and social recreation areas, as well as an outdoor mall.

Once we´ve define the project´s concept, it is now important to be able to decide how the project planning and control will be, in order to determine the way these must be followed so that we get to achieve the success of the project, that is, making the housing project “Ziba” a complete success.

This study is written with the purpose of knowing the methodology and techniques necessary to achieve the administrative process that leads us to a methodical and structures execution, to know the steps of the administrative process that the executing construction company of the housing development will take, to understand which are the activities that must  be developed in the sequence of the execution of the work and to know the deviations and corrective actions among others to be able to conclude all the activities that make up the project within the margins of time, cost and quality in an efficient way.

...