Regularizacion Dominal

Regularización dominial.

El programa está regulado por la Ordenanza N° 11.631 y tiene como objetivo permitir a las personas que ocupan de forma irregular un lote de propiedad municipal acceder al título de propiedad del terreno en el que viven. Esto, siempre y cuando sea destinado a vivienda única y permanente, la superficie a regularizar no supere los 300m2, y no esté ubicado en espacios verdes ni áreas de riesgo hídrico.

Para ser beneficiario no se puede ser propietario de otro inmueble, ni ser adjudicatario de un plan de viviendas del Estado, ni tener la capacidad para resolver las necesidades de vivienda por sus propios medios.

¿Qué ventajas tengo al realizar el trámite de Regularización Dominial?

- Ser propietario legal del terreno.

- Acceder a servicios.

- Aumentar el valor de lo edificado.

- Rechazar cualquier intento de usurpación.

- Posibilidad de ofrecer el bien como garantía para acceder al crédito.

- Los herederos legítimos (Hijos, padres, hermanos, etc.) lo puedan heredar.

¿Qué necesito para realizarlo?

- Demostrar la ocupación del terreno de forma pública, continua, pacífica e ininterrumpida por el plazo de 18 meses.

- Firmar el boleto de compraventa con la Municipalidad.

- Efectuar el pago del terreno. Sólo podrá hacerse en las Cajas Municipales o en cualquier sucursal del Nuevo Banco de Santa Fe.

- Presentar Documento Nacional de Identidad, Libreta de Matrimonio (en caso de corresponder), Constancia de CUIL.

¿Precio del terreno?

Por ser un programa social, es el fijado como avalúo fiscal provincial.

¿Cuánto cuesta el trámite de Escrituración?

El trámite es absolutamente Gratuito.

¿Quién otorga la escrituración?

Los escribanos municipales autorizados junto con el Intendente Municipal.

¿Dónde se realiza?

Santa Fe Hábitat. Agencia para el desarrollo social y urbano

Gobierno de la Ciudad de Santa Fe

Belgrano 2910 (primer piso sector norte de la Estación Terminal de Colectivos)

Reléfono 457-4161/64

e- mail: habitat@santafeciudad.gov.ar

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