Unidades De Uso Exclusivo

REGLAMENTO INTERNO

RÉGIMEN DE UNIDADES INMOBILIARIAS CON SECCIONES DE USO EXCLUSIVO Y USO COMÚN

CAPITULO I

ASPECTOS GENERALES

ARTÍCULO 1º.- Obligatoriedad y designación abreviada.

El presente Reglamento interno es de observancia obligatoria, sin excepción alguna, para todas las personas que tengan la propiedad o posesión, bajo cualquier título, de los bienes en copropiedad o posesión que forman parte de esta unidad inmobiliaria que se describe en el capítulo II a la que en adelante se denominará UNIDAD INMOBILIARIA “LOS LIRIOS”.

Dichas personas quedan obligadas a respetar sus disposiciones y las decisiones de la Junta de Propietarios.

CAPITULO II

LA UNIDAD INMOBILIARIA

ARTÍCULO 2°.- Características de la UNIDAD INMOBILIARIA “LOS LIRIOS”

Las características son las siguientes:

a) Ubicación

- Departamento: Junín

- Provincia: Huancayo

- Distrito: Huancayo

- Dirección: Calle Los Sauces S/N Mz B Lote N° 01

- Urbanización: La Floresta

b) Descripción y uso:

La UNIDAD INMOBILIARIA “LOS LIRIOS” es un edificio de corte moderno de material noble de 4 plantas con azotea destinada al uso Viviendas

ARTÍCULO 3º.- descripción Del Inmueble:

CUADRO RESÚMEN DE SÍNTESIS TÉCNICA.

ÁREA TOTAL DEL TERRENO 175.44 m2. 100.00 %.

ÁREA DE CONSTRUCCION 676.22 m2.

ÁREA LIBRE 35.44 m2.

PRIMERA PLANTA:

SEGUNDA PLANTA:

AZOTEA:

INDEPENDIZARON DE UNIDADES DE USO EXCLUSIVO

ARTICULO 4º.- Unidades de uso exclusivo

Para efectos de la Independización se ha denominado secciones a cada una de las Unidades siendo:

SECCIÓN 101

Comprende Un departamento de vivienda en el primer piso, una escalera en el segundo piso y el 50% aproximadamente de la azotea (llamada azotea 1)

Descripción:

Ubicación: Calle Los Sauces S/N Mz B Lote N° 01

Uso: Vivienda

Para el cálculo de las áreas se ha considerado la sumatoria del área ocupada en la primera planta más el área ocupada en azotea ya que ambas formas una sola sección siendo.

Área primer piso

Techada 175.40m2

Libre 35.44 m2

Ocupada 139.96 m2

Porcentaje de participación: 50.00%

LINDEROS Y PERÍMETRO)

PRIMERA PLANTA

Frente:

Derecha entrando:

Izquierda entrando:

Fondo:

SECCIÓN 201

Comprende Un departamento de vivienda en el primer piso, una escalera en el segundo piso y el 50% aproximadamente de la azotea (llamada azotea 1)

Descripción:

Ubicación: Calle Los Sauces S/N Mz B Lote N° 01

Uso: Vivienda

Para el cálculo de las áreas se ha considerado la sumatoria del área ocupada en la primera planta más el área ocupada en azotea ya que ambas formas una sola sección siendo.

Área primer piso azotea TOTAL

Techada 117.50m2 0.00 m2 117.50 m2

Libre 37.50 m2^ 76.15 m2 113.65 m2

Ocupada 55.00 m2 76.15 m2 231.15 m2

Porcentaje de participación: 50.00%

LINDEROS Y PERÍMETRO)

PRIMERA PLANTA

Frente:

Derecha entrando:

Izquierda entrando:

Fondo:

SECCIÓN 301

Comprende Un departamento de vivienda en el primer piso, una escalera en el segundo piso y el 50% aproximadamente de la azotea (llamada azotea 1)

Descripción:

Ubicación: Calle Los Sauces S/N Mz B Lote N° 01

Uso: Vivienda

Para el cálculo de las áreas se ha considerado la sumatoria del área ocupada en la primera planta más el área ocupada en azotea ya que ambas formas una sola sección siendo.

Área primer piso azotea TOTAL

Techada 117.50m2 0.00 m2 117.50 m2

Libre 37.50 m2^ 76.15 m2 113.65 m2

Ocupada 55.00 m2 76.15 m2 231.15 m2

Porcentaje de participación: 50.00%

LINDEROS Y PERÍMETRO)

PRIMERA PLANTA

Frente:

Derecha entrando:

Izquierda entrando:

Fondo:

SECCIÓN 401

Comprende Un departamento de vivienda en el primer piso, una escalera en el segundo piso y el 50% aproximadamente de la azotea (llamada azotea 1)

Descripción:

Ubicación: Calle Los Sauces S/N Mz B Lote N° 01

Uso: Vivienda

Para el cálculo de las áreas se ha considerado la sumatoria del área ocupada en la primera planta más el área ocupada en azotea ya que ambas formas una sola sección siendo.

Área primer piso azotea TOTAL

Techada 117.50m2 0.00 m2 117.50 m2

Libre 37.50 m2^ 76.15 m2 113.65 m2

Ocupada 55.00 m2 76.15 m2 231.15 m2

Porcentaje de participación: 50.00%

LINDEROS Y PERÍMETRO)

PRIMERA PLANTA

Frente:

Derecha entrando:

Izquierda entrando:

Fondo:

ARTICULO 5o.- DE LA INDEPENDIZARON DE USO COMÚN.

Sección Común 1

Ubicación: Con frente al Jr. Santa Isabel N° 588 se ubica el pasadizo que sirve de acceso a las viviendas interiores, siendo este el único área de uso y dominio común.

Uso: Circulación Horizontal

Descripción: Consta de una parte techada (La entrada a las

viviendas) de allí es libre a cielo abierto.

Área Ocupada: 60.00 m2

Área Libre: 52.50 m2

Área Techada: 7.50 m2

LINDEROS Y PERÍMETROS:

Frente-2.90 mi, con el Jr. Santa Isabel

Derecha entrando.-19.35 mi, con los aires de la propiedad de Jorge E. Chaparro Ortiz.

Izquierda entrando.- 6.95 mi, 0.20 mi, 3.35 mi, 0.85 mi, 2.15 mi, 1.17 mi, con los aires de la propiedad de Mercedes Rojas Lazo y 6.90 mi, con propiedad de la sección 101.

Fondo.- 2.78 mi con propiedad de la sección 101.

CAPITULO III

ARTÍCULO 6°.- Participación en los bienes y gastos comunes

El porcentaje de participación que corresponde a cada uno de

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