VENTAJAS Y DESVENTAJAS DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO

BANCOMER

INFONAVIT

1. No te solicita como requisito tener un puntaje para pretender un crédito.
2. Mayores de edad sin especificar restricción de edad límite para solicitar un crédito.
3. Los créditos bancarios pueden contratarse por 10 años o menos.
4. Puedo tener una planeación financiera y decidir el tiempo de crédito.
5. La suma total del inmueble es de $552,025.77.
6. Los pagos no tienen demasiada variación en la mensualidad.
7. El trámite de crédito es más eficiente en tiempo (resuelve más rápido).
8. Que sea en pesos porque sabes el monto total a pagar.
9. No hay penalizaciones por liquidación anticipada.

1. El interés inicial es del 12.00% y es fijo.
2. El seguro de daños es económico es una cuota fija de $17.
3. Tienes apoyo del subsidio del gobierno federal (CONAVI).
4. El enganche no es indispensable, ya que se toma del saldo que tenga el trabajador en su subcuenta de vivienda. Sólo en caso de que el saldo no sea suficiente, el trabajador requiere pagar la diferencia.
5. No se requiere tener historial crediticio sano.
6. El INFONAVIT no cobra cuota de administración de crédito.
7. Que el patrón aporta el 5%.
8. El hecho de cotizar cuando saco mi crédito ya tengo un monto.
9. Se paga la mayor parte de los intereses en los primeros años.
10. Que sea en pesos porque sabes el monto total a pagar.
11. Pagos adelantados ya que el dinero se va directamente a capital, lo mismo que ayuda a disminuir la deuda y a que la liquides más rápido.

BANCOMER

INFONAVIT

1. El interés inicial es del 11.20% pero al transcurso del tiempo aumenta y termina siendo de 13.90% (CAT).
2. El seguro de daños es más elevado su costo es de $78.04.
3. Se requiere dar un enganche para la compra de la vivienda previo a la autorización del crédito, el cual suele ser cuando menos del 10% del valor de la propiedad.
4. Se debe contar con un historial crediticio sano en el buró de crédito
5. Cobra $57.78 por administrar mi crédito de administración.
6. Cobran un seguro de vida de $119.54. que te lo imputan bajo tu voluntad.
7. Necesito dejar algo en garantía o avales.
8. Cobran $1476.79 de avaluó.
9. Que no hay protección de desempleo. 
10. Que suben las semanas de pago a 240 mientras que INFONAVIT son 238 semanas.

1. Como requisito debes tener un puntaje como mínimo de 116 puntos.
2. Puntuación por edad y veces de salario para crédito.
3. Te dan un vale obligatorio en el crédito para cambiar por productos solo con proveedores autorizados que al final terminas pagando.
4. El crédito INFONAVIT está pensado para pagarse en plazos mayores a 15 años y no excediendo de 30 años.
5. Que el valor del inmueble es total es de $779,410.084.
6. Aumenta la retención mensual del pago cuando se termina los pagos complementarios de INFONAVIT.