Análisis Foda Inmobiliaria Deisa

Análisis Foda Inmobiliaria Deisa

Fortaleza

• Poseer una gran trayectoria dentro del mercado inmobiliario, iniciando sus actividades como inmobiliaria a fines de la década de los ochenta, lo que le otorga una amplia confiabilidad como inmobiliaria y constructora, gracias a los años de experiencia dentro del rubro.  
• Además de estar siempre a la vanguardia en cuando a diseño y calidad, son descubridores de un nicho de mercado dentro del sector inmobiliario en el cual son pioneros y pro cursores.
• La inmobiliaria Deisa cuenta con su propia constructora, ya que son una empresa familiar dedicada a la construcción y ventas de edificios, oficinas y casas, por lo que no requieren de terceros para esta gestión.

Oportunidades

• Las oportunidades que la compañía tiene y debe aprovechar es el conocimiento en cuanto a las tendencias y la vanguardia que ellos implementan cuando desarrollan sus proyectos inmobiliarios contratando a diseñadores de renombre para la creación de sus inmuebles.
• Otra oportunidad que posee la inmobiliaria es que en base a los análisis del entorno en donde se ve involucrada las barreras de entradas de nuevos competidores son altas, lo que significa que es muy complicado entrar a este mercado, ya que se requiere de un gran capital inicial para mantenerse en carrera, lo que le permite despreocuparse de futuros competidores.

Debilidades

• No estar posicionada dentro del mercado como una empresa que su principal ventaja competitiva es el diseño y calidad en sus proyectos de inmuebles, ya que lo que esta inmobiliaria les ofrece a sus clientes es muy diferente a lo que les ofrece la competencia o el resto del mercado, ya que sus departamentos llegan hasta el punto de ser casi personalizados con enfoque en los detalles y terminaciones especiales, es por eso que el no ser reconocida por esto es su mayor debilidad.

Amenazas

• Una de las mayores amenazas que tiene Deisa como inmobiliaria y el mercado en general es la modificación de la reforma tributaria, que desde el 1 de enero del presente año se cambia los impuestos específicos a la vivienda como es el caso del IVA y afecta directamente en la adquisición y venta de un bien raíz. Por otro lado, lo que refleja la proyección futura es que bajara la venta de inmuebles a partir del próximo año (2017).
• El mercado inmobiliario es cíclico y se encuentra relacionado directamente con las variables económicas, como situación de empleo y crecimiento económico.
• Limitaciones en la oferta de créditos afectan negativamente el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios. Como también, restricciones en las condiciones de créditos hipotecarios que provoca una disminución de la demanda en viviendas

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