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ACREEDOR HIPOTECARIO

CONCEPTO DEFINICIÓN:

ACREEDOR HIPOTECARIO:

El acreedor hipotecario es aquella persona (física o jurídica) que de forma legítima esta facultada para exigir el pago o cumplimiento de una obligación contraída frente a otra persona, denominada deudor hipotecario, con la especialidad de que la obligación nace de un préstamo hipotecario y el procedimiento judicial será de ejecución hipotecaria (procedimiento privilegiado). El acreedor hipotecario suele ser el Banco, y en caso de impago, puede iniciar un procedimiento especial de ejecución denominada ejecución hipotecaria contra el deudor hipotecario (particular).

Deprec acumulada d Edificios Depreciacion acum d mobiliario y equipo

Muebles y enseres

Depreciacion acumulada de muebles y enseres

Equipo de transporte

Depreciacion acumulada de equipo de transporte

Epuipo de entrega y reparto

Depreciacion acumulada de equipo de entrega y reparto

Cuentas anteriores

Pasivo

Proveedores

Documentos por pagar

Acreedores

Anticipo a clientes

Impuestos sobre la renta

Acredrores hipotecarios

Rentas cobradas por anticpipado

Ctas d cap contable

Capital patrimonio

Capital social

Capital donado

Utilidad neta del ejercicio

Perdida neta del ejercicio

Utilidades acumuladas

Perdidas acumuladas

Resultados de ejercicios anteriores

Reserva legal

Reserva estatuaria

Reserva contractual

Acreedores Hipotecarios

Esta cuenta registra los aumentos y las disminuciones derivados de los préstamos de la empresa obtiene de instituciones financieras, por los cuales sa ha otorgado como garantia bienes inmuebles. Estos prestamos son a largo plazo.

Saldo

Su saldo es acreedor y representa el importe de la obligación que tiene la empresa de pagar los prestamos obtenidos los cuales están garantizados con bienes del activo fijo propiedad de la empresa

presentacion

Se presenta en el balance general dentro del grupo del pasivo fijo a largo plazo

Se carga

Durante el ejercicio.

• Del importe de los pagos que realicen para liquidar el adeudo

Al finalizar el ejercicio

• Del importe de su saldo para saldarla (para cierre de libros).

Se abona

Al iniciar el ejercicio.

• Del importe de su saldo acreedor, que representala obligación de pagar los préstamos recibidos los cuales tienen como garantia bienes inmuebles (activos fijos, como terrenos o edificios)

Durante el ejercicio

• Del importe de los nuevos créditos (préstamos) hipotecarios que se reciban

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