ADMINISTRACION INMOBILIARIA 102806A_224

TRABAJO COLABORATIVO

Presentado por:

MARLON CARRILLO CERVERA

CC. 11129491289

ALEXIS ENRIQUE BADILLO

ANGY MARIA ARIZA

Tutor:

 AMALFI BABILONIA ZAMBRANO        

ADMINISTRACION INMOBILIARIA 102806A_224

UNIVERSIDAD NACIONAL ABIERTA Y A DISTANCIA “UNAD”

ESCUELA DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS, CONTABLES,

ECONÓMICAS Y DE NEGOCIOS

COLOMBIA, NOVIEMBRE  2015

TABLA DE CONTENIDO

1.        Introducción        

2.        Objetivos Generales        

3.        Objetivos Específicos        

4.        Empresa de descripción de funciones        

5.        Visita Entrevista Empresa Seleccionada.        

6.        Resumen de video Actividad Practica        

7.        Conclusiones        

8.        Bibliografía        

1. Introducción

En el siguiente trabajo elaboraremos un resumen de una serie de preguntas que se han planteado y las cuales tienen como objetivos descubrir la importancia de conocer las funciones que desempeñas cada uno de los actores dentro de la empresa inmobiliaria.

1. Objetivos Generales

Conocer e identificar las funciones que desempeña cada persona dentro de la empresa inmobiliaria.

Por medio de un video conocer los pasos importantes para aplicar las herramientas que permita una negociación exitosa.

1. Objetivos Específicos

Que tipos de relaciones se debe tener con los clientes.

Importancia de conocer la empresa desde la parte interna de esta.

1. Empresa de descripción de funciones

Casarriendos empresa Inmobiliaria

A que se dedica

Nuestra compañía de bienes raíces ubicada en Barranquilla, Colombia. Tenemos cientos de inmuebles, entre apartamentos, casas, locales, fincas y nuevos proyectos en construcción en Barranquilla, Cartagena y la costa atlántica (en venta y en arriendo) para que los conozcas!

Cuáles son las funciones del Gerente.

. Supervisar el estado y la rentabilidad de los bienes inmuebles propiedad de los clientes. Responsable de la salud física y financiera de las propiedades residenciales, recoger los pagos de alquiler, gestión de gastos y mantener los libros contables, son actividades comunes. Como representante del propietario a menudo se considera y aprueba nuevos inquilinos, y que normalmente se encarga de las cuestiones contractuales y los desalojos

Jefe de departamentos

Supervisión sobre aquellos funcionarios que le asigne el Gerente de Proyectos Inmobiliarios y Sociales, Previa coordinación de las acciones necesarias para la evaluación de la capacidad técnica, comercial, financiera y riesgo operacional del promotor interesado en fideicomiso inmobiliario y emitir opinión sobre la viabilidad del respectivo contrato. Evaluar los requisitos y elaborar el informe preliminar de la capacidad técnica, comercial y financiera del proyecto inmobiliario propuesto para un fideicomiso inmobiliario.

Personal de mercadeo

Captar y comercializar productos inmobiliarios asistiendo y orientando en la mediación y tramitación legal, fiscal y financiera de la venta, compra o alquiler de inmuebles, en contacto directo con los clientes, o a través de distintos canales de comercialización, coordinando un equipo de comerciales, Desarrolla su actividad profesional, por cuenta propia o ajena, en contacto directo con el cliente o a través delas tecnologías de la información y comunicación, en agencias inmobiliarias y empresas constructoras y promotoras inmobiliarias del ámbito público y privado.

Función del personal Financiero

Mejorar la financiación y optimización de recursos. Contabilidad y control de tesorería, relaciones con los bancos,  Negociar con los bancos. Principios de negociación bancaria. En cualquier lugar del mundo, existen inmuebles que pertenecen a diversos usos, como la vivienda, el comercio, la industria, el turismo, etc. que son determinados por las necesidades de los contextos y las personas que los utilizan.

1. Visita Entrevista Empresa Seleccionada.

ARRENDAVENTAS LTDA

Tipo de Empresa: arrenda ventas Ltda. Establecimiento de comercio matriculado en la cámara de comercio de Valledupar, cesar, Colombia dedicado a: actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados

 Actividades: se dedican a las a las siguientes actividades:

•        Arrendamientos

•        Avalúos De Finca Raíz

•        Inmobiliarias

Es una empresa de agentes inmobiliarios. Atiende y satisface necesidades del sector inmobiliario, administrando eficientemente sus recursos técnicos legales y humanos, de acuerdo con los estándares de calidad regional.

Gracias al recurso humano especializado, logran el mejoramiento continuo de los procesos, que garantizan la satisfacción de sus clientes, incrementando los niveles de calidad y competitividad como valor agregado a su razón de ser.

Cuáles son sus funciones Gerente

•        Establecer objetivos, fijando prioridades y fechas límites, previendo posibles desviaciones.

•        Detectar rápidamente y con acierto, oportunidades de negocio favorables para la empresa.

•        Crear e innovar técnicas de marketing

•        Brindar apoyo técnico en asuntos inherentes a su cargo.

•        Garantizar la calidad de los servicios

•        Supervisar las ventas, los reportes mensuales, revisar propuestas de servicios y apoyar a la gestión de los clientes.

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