APROXIMACIÓN CONCEPTUAL A LA GENTRIFICACIÓN Y SUS IMPACTOS SOCIALES

APROXIMACIÓN CONCEPTUAL A LA GENTRIFICACIÓN Y SUS IMPACTOS SOCIALES

La gentrificación es un proceso que va en aumento en todo el mundo, dado el comportamiento y condiciones de los mercados de suelos, empleados para revitalizar  la economía y la renovación urbana. Sin embargo este tipo de procesos tiene diversos impactos sociales sobre la población que recibe la gentrificación.

Este tipo de procesos se da gracias a la globalización que ha permitido la exportación de pensamiento y estrategias que buscan igualar las conductas económicas, políticas, sociales y especialmente la construcción y planeación de las urbes.

Se debe entender entonces que la gentrificación es un proceso urbano de transformación social e inmobiliaria, en un territorio particular de la ciudad, también puede entenderse como un proceso de elitización de una zona urbana, que genera la expulsión de sus residentes antiguos dado por la competencia espacial que define quienes poseen mejores ingresos. Dicho proceso consiste en una renovación urbana, que implica cambios culturales generado por la compra de casas por parte de personas adineradas en una comunidad poco prospera, que dadas las mejoras aumentan el valor del suelo, desplazando a las personas de bajos recursos al no poder asumir los costos de vida.

Adicionalmente el proceso de gentrificación puede ser marginal o normal; la gentrificación marginal consiste en la compra de las propiedades por parte de personas de clase media poco distantes de los residentes antiguos, por su parte la gentrificación normal se presenta cuando dichas propiedades son adquiridas por personas de clase alta o adineras, lo que genera mayor impacto social.

Con base en lo anterior Nantes plantea que la gentrificación se basa en el estudio de los siguientes aspectos:

• Transformación de la estructura social, generando desplazamiento de los residentes nativos ya sea de forma simbólica o material.
• Renovación físico-espacial del territorio por intervenciones o cambios generales.
• Intervenciones económicas del sector.
• Aumento del costo de vivienda y tierras.
• Aumento del costo de vida comparado con el de los habitantes nativos.

Por tanto este proceso puede ser comparado con la conversión de tierras rurales a urbanas por la expansión legal y urbanística de límites territoriales. Por otro lado estos procesos de transformación traen consigo impactos sociales considerables, entre los cuales se pueden distinguir dos principales que son:

• El desplazamiento urbano de da principalmente por el incremento del valor del suelo que la población nativa no está en capacidad de asumir, propiciando la llegada de nuevos habitantes con suficiente poder adquisitivo.
• La segregación que consiste en la privación de acceso de ciertos sectores de la ciudad a los grupos de menores ingresos, adicionalmente genera diferencias económicas políticas y sociales debido a la dimensión de sus capitales. Sabatini destaca dos dimensiones de segregación dentro de las ciudades

1. El grado de concentración espacial de un grupo social, donde los individuos con poder adquisitivo se ubican en sectores de alta renta.
2. El grado de homogeneidad social de un área, que consiste en la ubicación de la población popular en la periferia con menor concentración espacial sin ser penetrados por otros grupos socioeconómicos.

Por tal motivo la medición de la segregación combina variables espaciales, sociales y adicionalmente el uso y goce de la infraestructura, la oferta de servicios básicos como vivienda, salud, educación, cultura, espacio público, trabajo, movilidad y condiciones ambientales entre otras.

Finalmente se puede concluir que la gentrificación es un fenómeno que se consolida en múltiples ciudades del mundo y se entiende por dos cualidades principales la renta y la distancia. Por otro lado la segregación socio-espacial es identificada como la mayor problemática de impacto urbano, debido a la alta densidad de población popular. Es por eso que la renovación urbana debe involucrar en el proceso diferentes agentes y mecanismos que fortalezcan  las poblaciones originarias impidiendo el desplazamiento urbano.

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