Agentes Contaminantes

COSTOS Y PRESUPUESTOS

Del Trabajo Práctico.-

Un juego de planos de una vivienda conformado por:

- Planos de estructuras: cimentaciones, vigas, columnas, losas aligeradas, techos, escaleras, detalles.

- Planos de arquitectura: planta primer nivel, planta segundo nivel, cortes, elevaciones, detalles.

- Planos de instalaciones sanitarias: agua fría, agua caliente, evacuación fluvial, desagüe.

- Planos de instalaciones eléctricas: alumbrado, fuerza (tomacorrientes).

- Plano topográfico: plano perimétrico y de ubicación.

Área mínima 75.00 m2 (sumando primer y segundo nivel)

Memoria descriptiva

Especificaciones técnicas

Hojas de metrados

Cuadro de acabados

Hojas de análisis de costos o precios unitarios

Hojas del presupuesto de obra

Fórmula polinómica

Costos.-

Es la cantidad de dinero invertido para la construcción de una obra.

Representa el valor o precio que determina la ejecución de una obra o un proyecto.

Precio de Venta.-

Es el costo más las utilidades.

Clasificación de los Costos.-

Se clasifican en dos grandes grupos:

Costos directos.

Costos indirectos.

1. Costos Directos.-

Son aquellos que inciden en forma directa en la ejecución de la partida.

a. Materiales:

Cemento, ladrillo, arena, etc.

b. Mano de Obra:

Peones, capataz, operarios, oficiales, etc.

c. Equipo:

Mezcladora, motoniveladora, etc.

d. Herramientas:

Carretilla, martillo, etc.

e. Implementos Auxiliares:

Andamios, escaleras, bateas, caballetes, etc.

f. Vestuario:

Botas, cascos, chalecos, etc.

2. Costos Indirectos.-

Son los que no intervienen directamente en la ejecución de la obra pero inciden en la elaboración de ésta.

a. Gastos Generales Fijos:

Se subdividen en dos:

- De Licitación y Contratación:

Adquisición de bases, licencias de construcción, etc.

- Varios:

Extintor, carteles de obra, patentes y regalías, daños al vecino, etc. No predecibles, impensables.

b. Gastos Generales Variables:

Se subdividen en tres:

- De Administración de Obra:

Copias de planos, gasolina para la camioneta, etc.

- De Administración de Oficina:

Copias de planos, agua para la oficina, etc.

- Financieros Relativos a la Obra:

Prestación de dinero, crédito, pagarés, carta fianza, etc.

Presupuesto.-

En la construcción, es un documento que debe contener el expediente técnico de un proyecto o de una obra y en este documento se va a consignar debidamente tres aspectos muy importantes:

- Costo de la obra o proyecto.

- Partes o partidas que conforman la obra o proyecto.

- Características de las estructuras del costo de la obra o proyecto.

Expediente Técnico.-

Es un conjunto de documentos de carácter técnico, económico, administrativo y en ciertos casos hasta legales que van a normar y reglamentar debidamente el proceso de ejecución del proyecto u obra. Este expediente técnico representa los estudios definitivos del proyecto y su objetivo es el de cumplir con una correcta ejecución del mismo cuidando el cumplimiento de la parte técnica, económica y cronológica o de plazos.

Metrados.-

Es un término utilizado para definir debidamente las cantidades o magnitudes de cada una de las partes o partidas que conforman el proyecto o la obra que se piensa ejecutar y que se encuentra debidamente definida en los planos y en las especificaciones técnicas. Estos metrados constituyen un documento que debe ser presentado a través de planillas, formando parte del expediente.

Para la determinación de los metrados podemos utilizar el Reglamento de Metrados para Edificaciones o el Reglamento de Metrados para Habilitación Urbana.

Los metrados sirven para determinar:

☺- El presupuesto del expediente.

☺- El presupuesto de la buena pro.

☺- La suposición de lo que me va a tocar.

☺- Lo que cuesta realmente.

Recomendaciones para un buen Metrado.-

01.- Revisar detenidamente los planos y las especificaciones técnicas solucionando los

problemas que en estos documentos se pudieran encontrar y si fuera posible

completando debidamente la información.

02.- Comenzar siempre del lado superior izquierdo hacia la derecha y de arriba hacia

abajo.

03.- El metrado siempre se hará con lápiz y borrador.

04.- Dibujar la geometría si esta no es clara, anotando en los planos las dimensiones que

no estén acotadas y todas las que hemos asumido.

05.- Se debe colorear los elementos similares con colores similares, p.e. las columnas de

25x25 de color rojo y las columnas de 25x35 de color verde.

06.- Nunca se harán operaciones mentales, se deben anotar todos los datos a operar y al

final se procederá con los cálculos.

07.- Cuando se hace el metrado hacerlo pensando que otra persona nos ha de hacer el

seguimiento y debe encontrarlo todo fácil.

08.- Los metrados se pueden trabajar con tres decimales como máximo, es preferible

trabajar con dos

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