Costos Y Presupuestos Para Edificaciones

Costos Y Presupuestos Para Edificaciones Modulo Ii: Evaluacion Semana 4

* Pregunta 1

Los costos financieros se clasifican en el capítulo de administración o gastos generales?

Respuesta correcta: | Verdadero |

Comentarios para respuesta: | Los costos financieros se consideran un gasto administrativo. Costo financiero: para estimarlo, se debe calcular el flujo de caja neto de la obra, esto es, estimar la diferencia entre los gastos mensuales programados y los ingresos por estado de pago. Ambos flujos s sacan a partir del programa mensual de inversiones, programa de trabajo valorizado a costo directo y flujo mensual de gastos generales. Conociendo el desfase entre egresos e ingresos se puede estimar el costo financiero del contrato a la tasa de interés del banco con que se está trabajando o del indicador financiero que se use como referencia.

* Pregunta 2

| ¿Cuales factores no se consideran en el valor de la A (administración) o gastos generales de una obra?

Respuestas correctas: | Mano de Obra - Materiales

Comentarios para respuesta: | Elaborar un producto no sólo requiere materiales, mano de obra, equipos y herramientas cuyo costo se llama Costo Directo sino también de una infraestructura de apoyo acorde con la estrategia

diseñada, y que puede variar abruptamente de una empresa a otra de acuerdo con la tecnología, la política, la zona del país, la situación económica y social y la situación del mercado. La definición clara y precisa de los gastos generales es fundamental en un presupuesto y puede determinar el éxito o fracaso de una propuesta en un proceso licitatorio. El estudio de los costos directos es un proceso matemático en el cual los diversos proponentes pueden tener cifras muy parecidas, en tanto que sus ventajas relativas sólo se harán evidentes en la forma como presenten y presupuesten su forma de ejecutar y administrar la obra, y el tiempo que dediquen a diseñar una estrategia válida. |

* Pregunta 3

| ¿Cuáles factores no tienen influencia en los gastos generales?

Respuesta correcta: | Enfermedad Residente |

Comentarios para respuesta: | El tema de la A (administración) del proyecto está representada por los gastos generales: Los gastos generales se originan en la forma particular como el Director de obra decide desarrollar un proyecto basado en su experiencia, en su criterio, en las circunstancias específicas que pueden afectarlo y en los recursos disponibles. Es decir, al

determinar la forma de cómo se ejecutará, administrará y coordinará el proceso constructivo de una obra se generan actividades que tienen un costo asociado, pero no están incluidos en los planos y especificaciones. Los gastos generales son los costos asociados con la infraestructura de apoyo y sistemas de supervisión

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