Derechos
Enviado por kevintulove • 4 de Agosto de 2014 • Síntesis • 287 Palabras (2 Páginas) • 226 Visitas
1.- transferir el dominio de la cosa o derecho. Ninguno puede vender sino lo que es de su propiedad.
2.- conservar la cosa o custodiarla mientras se entrega. Si el comprador se constituyó en mora de recibir, el vendedor queda descargado del cuidado ordinario de conservar la cosa y solo será responsable de dolo o de la culpa grave.
3.- entregar la cosa vendida el hecho de que el vendedor la ponga a disposición del comprador de una real, jurídica o virtual.
* Real: entrega material de la cosa vendida o del título, si trata de un derecho.
*Jurídico: cuando aún sin estar entregada materialmente la cosa, la ley la
Considera recibida por el comprador.
*Virtual: el comprador acepta que la cosa vendida quede a su disposición y la
Considera recibida no obstante que el vendedor la conserve a su poder, este
Se considera como depositario.
4.- garantizar una posesión útil. El vendedor será obligado a responder de los vicios o defectos ocultos de la cosa enajenada. El enajenante no responde de los defectos manifiestos o de los que estén a la vista, ni tampoco de los ocultos, si el que adquiere es un perito que por razón de su oficio o profesión debió fácilmente conocerlos.
5.- garantizar una posesión pacífica. La garantía de la posesión pacifica obliga al vendedor a responder de las perturbaciones que por hechos materiales o actos jurídicos suyos.
6.-responder de la evicción. El vendedor está obligado al saneamiento para el caso de evicción. Ya conocemos en que consiste, hemos tratado este punto en la unidad 6.
7.- los contratantes pagaran por mitad los gastos de escritura y registro, salvo pacto en contrato.
8.- en relación con los bienes ubicados en el distrito federal, el vendedor está obligado a pagar el impuesto de translación de domicilio.
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