Disposiciones Generales de los Alcances del Trabajo.

1. Disposiciones Generales de los Alcances del Trabajo

1. La Torre Bancomer será ubicada en avenida Paseo de la Reforma No. 510, esquina con Lieja, Colonia Juárez, en México D.F.; será de construcción totalmente nueva y contara con dos edificios que será la torre y un anexo, contara con 7 sótanos de estacionamientos subterráneos, Planta Baja, 2 Mezzanines y 10 niveles de estacionamientos superiores, 3 pisos técnicos y el restantes para oficinas en un predio de 6,644.27 m2.

1. El objeto es el establecer y unificar los criterios en la aplicación de los diferentes aspectos de la ingeniería y que regirán durante todo su desarrollo y ejecución del proyecto.

1. El Contratista entiende que todo el trabajo realizado en virtud del presente contrato será estrictamente en concordancia con la información suministrada en los Documentos del proyecto y Contrato que figuran en estas bases del concurso.

1. Los alcances de los trabajos están basados en los documentos del proyecto descritos e incluidos en las bases del concurso, entre los cuales están: Los planos del proyecto, las especificaciones, el Manual de procedimientos del Proyecto para contratistas en su versión vigente, los detalles, secciones y demás documentos incluidos en las bases del concurso de la Torre BBVA Bancomer, incluido sus adendas (en caso de ser requerido).

1. Los Documentos para el concurso no necesariamente describen o indican en su totalidad los trabajos requeridos para el completo desarrollo de todos los requerimientos del proyecto expresados en el  contrato. Tomando en cuenta los Alcances Generales de la obra y los documentos del proyecto como base para esta licitación, el contratista deberá incluir de manera razonable aquellos elementos, detalles necesarios o sobreentendidos pero que no aparezcan en los documentos del proyecto y que a juicio del contratista deban ser incluidos.

1. Los planos de contrato aquí entregados se encuentran en su fase de documentos constructivos. Estos reflejan la intención del arquitecto para prever un sistema integral y completo el cual cumpla con todas las normas y códigos vigentes.

1. Los trabajos de este contrato deben cumplir plenamente con los documentos del proyecto y las leyes, reglamentos y normas  vigentes aplicables.

1. La propuesta deberá incluir todos los trabajos y servicios necesarios para construir y entregar en condiciones de uso la obra consistente para este contrato de la Torre de BBVA Bancomer, incluyendo la coordinación, y todo lo indicado en los planos, memorias descriptivas, especificaciones particulares y generales que se relacionan en estas bases.

1. Estos alcances del proyecto son para complementar las disposiciones estipuladas en los documentos del contrato aquí entregadas.

1. La ejecución de los trabajos será de acuerdo a las normas y códigos indicados en la documentación entregada, tal como: memorias descriptivas, criterios de diseño, planos, especificaciones generales y especificaciones particulares de construcción.

1. El suministro de ciertos insumos pueden estar sujetos a directriz del cliente en los casos en los que debido a convenios corporativos o de economía de escalas se logre un precio más bajo que represente ahorros importantes y que por tanto convengan al proyecto.

1. En caso de omisión de alguna norma o código o en caso de duda en relación a la aplicación de las normas o códigos indicados se deberán consultar las normas y especificaciones que dicten las mejores prácticas en la materia aplicable, prevaleciendo en cualquier caso la más estricta.

1. El contratista acepta y acata las disposiciones de Seguridad e Higiene incluido en el Manual de Procedimientos de Proyecto para Contratistas.

1. Conferencia pre-construcción antes del inicio del trabajo. En cuanto se adjudique el Contrato, pero antes de comenzar el Trabajo, el Contratista junto con los principales Subcontratistas designados deben conferenciar con el Director de obra, respecto al Trabajo bajo este Contrato.

1. Una vez ejecutada la adjudicación del Contrato, en los casos en que algún plano o especificación indique para algún material o equipo la palabra “similar o tipo” o en el caso de que el contratista proponga la utilización de un producto de idénticas características o mejores a las del producto indicado en el plano o especificaciones, el contratista deberá proceder como sigue:

1. El Contratista Elaborará su propuesta basado en lo indicado en planos

1. Por otra parte, en el anexo indicado, incluirá:

1. La ficha técnica y/o muestras físicas del producto alternativo considerado, en el entendido de que BBVA Bancomer se reserva su derecho de aprobación y en su caso exigirá el suministro del producto indicado en planos.

1. El ajuste al precio unitario que el concursante ofrecería para cada producto alternativo, en el caso de que BBVA Bancomer acepte la utilización del mismo. Para ello se debe seguir las pautas marcadas en el Manual de Procedimientos de Proyecto para Contratistas.

1. La sustitución de todo material quedará sujeta al proceso vigente de aprobación de materiales de sustitución. BBVA Bancomer conservará en todo momento el derecho de aprobación o rechazo.

1. Los concursantes deberán considerar en sus propuestas:

1. Que la obra se llevará a cabo con sujeción a las presentes bases de concurso, el modelo de contrato, las especificaciones generales y particulares, los planos y el programa.

1. La información presentada en los documentos del proyecto, tales como los planos, especificaciones, memorias descriptivas y programa requerido, muestran una disposición general y la intención de diseño y necesidades del BBVA Bancomer así como de los consultores, es responsabilidad de el Contratista su correcta interpretación y entendimiento, el BBVA Bancomer y la Dirección de Obra no se hacen responsables de la incorrecta interpretación de el proyecto por parte del contratista.

1. El Cliente busca comprar sistemas de alcances completos representados en planos, especificaciones, alcances generales y alcances particulares, así como también en cualquier otro documento publicado previo a la adjudicación, por lo tanto, el catálogo de conceptos, lo precios unitarios y el cuadro económico no refleja de ninguna manera el 100% de los alcances. Asimismo las propuestas del Contratista se reciben a título informativo y como instrumento de evaluación y comparación, siendo que se trata de un Contrato a Precio Alzado.

1. El contratista deberá revisar cuidadosamente los planos y especificaciones del proyecto y deberá de solicitar a la Dirección de Obra la aclaración de cualquier duda durante el proceso de licitación, en el entendido de no hacerlo, se entenderá que el contratista considera que la información proporcionada en planos y especificaciones, es clara, completa y se puede construir a partir de las mismas. Por lo que la omisión de solicitudes de información, aclaración de dudas o la inadecuada interpretación de la documentación proporcionada durante la licitación, no será motivo para ninguna reclamación posterior.

1. Los Planos muestran una disposición general de varios componentes de los sistemas. Sin embargo, la posición de accesorios, soportes o partes similares requeridos para una instalación completa deberá consultar los Planos Arquitectónicos y detalles para la ubicación exacta. Donde esta información no esté claramente descrita, deberá solicitar la información al Director de Obra  antes de proseguir. Todo cambio razonable de ubicación debe ser ejecutado por el Contratista, previa aprobación del Director de Obra, sin cargo adicional para el Propietario, si dichos cambios son ordenados antes de ejecutar el trabajo.

1. El Contratista debe seguir los planos y demás documentos del proyecto aprobados y marcados como “para construcción” al hacer su trabajo, así mismo al momento de  verificar los planos de todas las otras especialidades para su coordinación en el espacio donde su trabajo será colocado. Donde parezcan inadecuadas las áreas para esta instalación, el contratista deberá notificar al Director de obra y este deberá aprobar la propuesta presentada antes de proseguir con la instalación.

1. Los trabajos no mostrados en los documentos, planos, pero descritos en las especificaciones u otros documentos del proyecto aquí incluidos en las bases del concurso, o viceversa, deben ser suministrados por el Contratista sin cargo adicional al Propietario.

1. Donde haya discrepancias entre los planos y las especificaciones o dentro del mismo documento, los equipos o arreglos de mejor calidad, mayor cantidad o costo mayor deben ser incluidos en el precio contractual. El Contratista debe solicitar la aclaración por escrito a través de la Dirección de Obra de qué especificación es la más adecuada para el proyecto.

1. El Contratista debe anotar todos los cambios y diferencias en su propuesta de equipos a suministrar contra las mostradas en los Planos. Si el Contratista no proporciona esta información con su propuesta, debe indicar que el equipo a entregar cumple o excede los requisitos de funcionamiento de los equipos indicados en los Planos y que físicamente no es mayor en espacio o tamaño.

1. Si el Contratista no cumple con lo anterior y se encontraran discrepancias, el resultado será que el Contratista debe instalar un equipo igual al especificado y a su costo.

1. El equipo mostrado en Los planos de contrato. Estos reflejan la intención del arquitecto para prever un sistema completo y funcional, el cual cumpla con todas las normas y códigos vigentes del ramo y las aplicables a este, así como las buenas prácticas de construcción.

1. Si hubiera dudas respecto al trabajo a hacer, se encuentran condiciones preexistentes diferentes a lo indicado en los documentos del proyecto, se encuentran discrepancias en estos documentos o si se requiere explicación de algo, el Contratista debe solicitar instrucciones escritas adicionales al Arquitecto y/o Ingeniero usando la forma Solicitud de Información (RFI - Request For Information) siempre a través de la Dirección de Obra y basado en el Manual de Procedimientos de Proyecto para Contratistas.

1. El Contratista debe coordinar el trabajo especificado y mostrado en los planos del Contrato con las otras especialidades, este proceso será gobernado por las disposiciones incluidas para tal fin el Manual de Procedimientos de Proyecto para el Contratista.

1. El Contratista deberá  proporcionar toda la mano de obra necesaria, materiales, equipos, supervisión y cualquier otra documentación relacionada (en formato electrónico e impreso) necesaria para llevar a cabo lo indicado para completar este contrato  para el proyecto de la Torre BBVA Bancomer.

1. El contratista está obligado a visitar el sitio de la obra antes de presentar su propuesta con el fin de familiarizarse con TODAS las condiciones existentes, el acceso a las áreas de trabajo, las estructuras adyacentes, etc. Ninguna consideración o compensación adicional se considerará como resultado de las condiciones existentes. Antes de la puesta de la obra, el contratista informará a la Dirección de Obra de cualquier  discrepancia o hallazgo que no se halla previsto con anterioridad. El inicio de las obras por parte del contratista supone la aceptación de las condiciones existentes.

1. Una vez concluido el proceso de concurso y selección de Contratista, este debe reportar única y exclusivamente al Director de la Obra en todo referido al alcance de los trabajos, asuntos técnicos y todos aquellos procesos propios para la ejecución de los trabajos para los que se le está contratando, incluyendo toda correspondencia y documentación relativas al acto constructivo, referirse al Manual de Procedimientos de Proyecto para Contratistas.

1. El Contratista asignado reconocerá en todo momento la autoridad de la Dirección de Obra y a sus miembros, solo recibirá instrucciones de la Dirección de Obra, cualquier comunicación instrucción o documento que afecte el acto constructivo dentro de este contrato entre el Contratista y otros miembros de equipo será considerado como inexistente.

1. El contratista preparará e implementara un Programa de Seguridad e Higiene que incorpore todo lo estipulado por las leyes locales y nacionales, así como lo estipulado en materia de Seguridad e Higiene en el Manual de Procedimientos de Proyecto para Contratistas antes del inicio de los trabajos, para ser previamente autorizado por la Dirección de Obra; el Contratista será el único responsable y hará todos los esfuerzos necesarios para el del cumplimiento de dicho plan.

1. El contratista declara estar en conocimiento que el Cliente ha solicitado la certificación LEED. New Construction v 2.2 nivel Oro del proyecto así como de la implantación del Sistema de Gestión Integral ISO 9001: 2008, ISO14001: 2004 y OHSAS 18001: 2007, entiende su responsabilidad en la compresión del alcance de dichos programas, tanto en ejecución de los trabajos como en documentación de los mismos por lo que acepta la responsabilidad de ejecutar sus trabajos y preparar, revisar y entregar toda la documentación necesaria para la obtención de dichas certificaciones de acuerdo a los requerimientos del United States Green Building Counsil (USGBC) y de la International Organization for Standardization (ISO).

1. El contratista será responsable de la protección de las personas y las propiedades públicas o privadas por los daños y perjuicios causados por cualquiera de las operaciones llevadas a cabo para este proyecto.

1. Se deberá incluir por parte del contratista  la gestión de todos los permisos necesarios para cumplir este contrato, cuyo costo será a reembolso: permisos para el cierre temporal de o de las calles, tasas a cancelar MX, notificaciones y/o coordinación con todos los organismos competentes ya sean locales, estatales, federales para el trabajo que se realizara. El propietario se encargara de obtener los permisos de construcción general.

1. Este Contratista deberá participar, proveer equipo, materiales, y mano de obra que se requieran para construir en el sitio del Proyecto, una “maqueta”, fuera de secuencia, de un (1) piso típico o muestra (a ser determinado). La maqueta será revisada y servirá como un modelo para las instalaciones en general en otros pisos típicos similares, este deberá ser efectuado previa solicitud de la dirección de obra y cotización correspondiente, (en caso de que sea aplicable). Ver Las Especificaciones Arquitectónicas para los detalles y requerimientos de construcción.

1. Además, todo el Trabajo requerido por estas especificaciones, deben cumplir con las regulaciones de las Normas, leyes y reglamentos aplicables enlistadas en varias secciones de las especificaciones del Proyecto, así como los requerimientos de las Autoridades federales y locales que estén Constituidas Legalmente y que tenga jurisdicción.

1. El Contratista así como sus trabajadores y subcontratistas  tienen y asumen la obligación de guardar el secreto y la confidencialidad de toda la información de la empresa a la que tenga acceso durante la vigencia del presente contrato, de la misma manera queda prohibido el uso la información del proyecto en su totalidad incluyendo fotografías del sitio o de los trabajos para fines publicitarios o de mercadeo. En el caso de requerirse el Contratista deberá hacer la petición de manera formal para su aprobación a la Gerencia del Proyecto.

1. El contratista deberá entregar para su revisión y aprobación su plan de logística por etapas para la totalidad de este contrato, este tendrá que ser entregado a la Dirección de la obra a mas tardar 30 días continuos después de su adjudicación como contratista para este contrato, este plan debe estar alineado con las directrices establecidas en los documentos del proyecto.

1. Obras e Instalaciones Provisionales

1. Antes de iniciar físicamente la obra, se tomarán las medidas necesarias para planear y ubicar las construcciones provisionales, oficinas, comedores, zonas de almacén, protecciones a propiedades de terceros, ubicación de sanitarios, suministro de energía, abastecimiento y almacenamiento de agua y entregar una muestra de los distintivos de sus trabajadores (chaleco, casco, etc.) siempre en concordancia con el plan de logística aprobado por la Dirección de Obra.
2. Todas las construcciones provisionales, deberán estar previamente aprobadas por parte de la Dirección de Obra de BBVA Bancomer, para lo cual el Contratista deberá presentar previamente un plano de distribución de cada etapa para su aprobación. En caso de que no se siga este proceso y el contratista decida por su cuenta iniciar cualquier instalación provisional, la Dirección de Obra puede ordenar al Contratista la demolición o reubicación de estos trabajos, sin cargo alguno para BBVA Bancomer.
3. Los servicios, instalaciones y suministros mencionados a continuación quedarán comprendidos dentro del alcance del Contratista durante toda su presencia en el sitio y hasta el finiquito del contrato. Se considera que todos los costos relativos a estos aspectos se encuentran incluidos dentro de su factor de indirecto. Referirse al punto 2.9.1.
4. Los servicios, instalaciones y suministros se incluyen de manera enunciativa y no limitativa. Cualquier punto no incluido en este anexo y necesario para la realización de los trabajos se considerará dentro del alcance del Contratista.
5. Casetas de obra para el contratista, sus subcontratistas y su laboratorio. Para facilitar la dinámica del proceso constructivo, las casetas deberán ser móviles.
6. BBVA Bancomer facilitará energía eléctrica provisional para este proyecto acorde a un Plan Maestro que considera suministro de energía en cada piso. Sin embargo la empresa dentro de su propuesta deberá considerar un monto mensual por este servicio en caso de que el Banco no pueda suministrarla o el suministro no sea suficiente. (No forma parte de su propuesta base)
7. En el caso de que este contratista presente retrasos propios en su avance de obra, y como consecuencia de ello llegase a afectar a terceros, deberá hacer las indemnizaciones correspondientes.
8. El contratista deberá presentar para su aprobación a través de la Dirección de Obra, un diseño de las instalaciones provisionales /temporales que cumpla con la normatividad aplicable y evite riesgos durante la construcción. No se permitirá la modificación de las instalaciones de sin la previa aprobación por escrito de la Dirección de Obra.
9. Las instalaciones y servicios temporales incluyen todas aquellas instalaciones necesarias para el correcto desempeño y administración del contrato. Se incluyen de manera enunciativa y no limitativa:

1. Todas las instalaciones temporales necesarias para la realización de los trabajos, incluyendo pero no limitando a:

1. Oficinas.
2. Almacenes propiamente adaptados previamente aprobados (ref.2.10.a -2.10.b).
3. Laboratorios.
4. Vestidores.
5. Hasta 3 Comedores (Sin cocina) de acuerdo al plan de logística
6. Bloques sanitarios para todo el personal de la obra (Sanitarios móviles, fosas sépticas, o lo que sea aplicable según el número de trabajadores y el momento que viva la obra).
7. Cualquier otra instalación considerada como necesaria para el control y administración de la obra (Telecomunicaciones, computadoras, etc.).

1. Todas las actividades necesarias para la construcción, mantenimiento y retiro de las instalaciones temporales, incluyendo pero no limitando a:

1. La movilización y desmovilización.
2. Preparativos y control.
3. Autorizaciones y permisos para realizar las construcciones temporales, en caso que no estén incluidos en el permiso de demolición.( JJL)
4. Todos los consumibles necesarios para la operación de las instalaciones.
5. Conexiones con las redes de servicios agua y energía eléctrica, incluyendo los permisos de conexión y los consumos durante la construcción.
6. Mantenimiento regular y limpieza de las instalaciones y equipo.
7. Acciones inmediatas para solucionar eventualidades.
8. El resguardo de las instalaciones y equipo.
9. Remoción de construcciones e instalaciones temporales y limpieza final del sitio después de que se terminen los trabajos
10. Todos los gastos de seguridad permanente en el sitio.
11. Si se requiere de un patio de almacenamiento local, todos los costos asociados con este patio de almacenamiento, incluyendo la recepción, carga, descarga, almacenamiento, limpiezas y entrega a la obra serán a cuenta del Contratista.
12. Todos los costos asociados con requisiciones de materiales almacenados fuera del sitio de la obra, incluyendo el costo del inspector y su tiempo de viaje serán a cuenta del contratista. De la misma forma, el costo de camiones devueltos al patio de almacenamiento por no descargar de acuerdo a las normativas del sitio de la obra, leyes o códigos locales y permisos establecidos desde el inicio del proyecto, también será por cuenta del Contratista.

1. No se permitirá al Contratista almacenar material en el sitio de la obra a menos que la Dirección de Obra dé su aprobación específica por escrito. Anticipamos que la cantidad de almacenamiento de material será mínima por lo que habrán de considerar dentro de su logística el concepto “just in time”.
2. Infraestructura de alumbrado temporal para uso propio en áreas específicas.
3. Prevención de incendios, equipo de  prevención, protección y combate contra incendio y personal de brigada contra incendios; de acuerdo a los requisitos legales.
4. Nivelación de pisos y todas las actividades civiles necesarias para realizar las construcciones temporales propias y que sean autorizadas por la Dirección de Obra.
5. Todas las actividades necesarias para la construcción de los caminos de acceso temporales.

1. Electricidad.

3.1.        El Contratista suministrará su energía, en el caso de que la fuente principal llegase a fallar, así como será responsable de los consumos de la misma.

3.2.        Para áreas de trabajo remotas, el contratista deberá considerar todas las instalaciones extras necesarias,  cable del tipo y calibre aplicable, nuevos interruptores, etc.

1. Agua tratada y agua potable.

1. Para las pruebas y puesta en marcha de los equipos, el Contratista suministrará el agua y será el responsable del retiro y disposición final de los residuos líquidos, dando cumplimiento a los requisitos legales.
2. Para consumo humano, el suministro y distribución será responsabilidad de cada contratista.
3. Para actividades propias de la obra (incluye lavado de vías perimetrales) cada contratista deberá suministrar agua tratada suficiente y los comprobantes requeridos.

1. Sanitarios temporales.

1. Limpieza, mantenimiento, suministro o habilitado, etc. De sus sanitarios temporales en cantidad adecuada según el número de trabajadores (norma) y limpieza mínimo una vez al día.
2.  La asignación de espacio y ubicación deberá ser aprobado por la Dirección de Obra de acuerdo con el plan de logística y las necesidades que se tenga de movimientos.
3. El Contratista es responsable por la recolección y disposición final adecuada de sus residuos líquidos y sólidos generados por estos servicios, acorde con los requisitos legales.

1. Personal.

1. Movilización de personal administrativo, personal de supervisión y personal relativo a las labores de ejecución en número suficiente y con las aptitudes y cualificaciones requeridas, dentro de los límites de duración de la obra y hasta el finiquito del contrato, incluyendo todos lo viajes, consumos, gastos de estancia, transporte, etc. en que se incurra por este motivo hasta el finiquito del contrato.
2. Acceso al área de trabajo

1. El acceso al área de trabajo general será preparado por el Contratista así como el  acceso específico a cada área de trabajo, cumpliendo con los requisitos de seguridad,  incluyendo andamios y demás accesorios necesarios, este deberá ser coordinado con el Director de Obra.
2. El suministro e instalación de cualquier cerca temporal y todos los accesos con el objeto de resguardar la seguridad patrimonial del proyecto, correrán por cuenta del contratista.
3. Cualquier movimiento de tierras o requisitos especiales para el paso del transporte del contratista será por cuenta de éste.
4. Queda estrictamente prohibido el acceso de cualquier persona física o personal no autorizado al sitio de la obra.

1. Control de calidad:

1. Es importante comprender que es el Contratista, en primera instancia, el único responsable por el Aseguramiento de la Calidad y el Control de Calidad de sus trabajos. Esta responsabilidad no es transferible.
2. Es responsabilidad del Contratista desarrollar e implementar un Sistema o plan de Aseguramiento y Control de Calidad que incorpore los procedimientos a seguir durante todas las fases de los trabajos de construcción, dentro y fuera de la obra, con los necesarios estándares de monitoreo; este plan deberá ser aprobado por la Dirección de Obra. Todos los detalles del Sistema de Aseguramiento y Control de Calidad deben ser viables, dentro de la experticia de las especialidades concernientes, Referirse al Manual de Procedimientos de Proyecto para Contratistas para mayor detalle.
3. Todos los trabajos a instalarse deberán ser aprobados por un representante del cliente, para ello el contratista deberá informar de su instalación al menos 24 horas de anticipación para su inspección, los trabajos preparatorios deberán ser aprobados previamente por el control de calidad del contratista, toda la documentación necesaria deberá ser la aprobada para su construcción por los representantes del cliente o por sus consultores de diseño siempre a través de la dirección de la obra.
4. El concursante deberá considerar en su oferta la contratación de los servicios de un laboratorio externo certificado que se instale de planta en la obra para realizar las pruebas de calidad de todos los materiales a utilizarse en el proyecto y equipos permanentes, con la frecuencia y cantidad que indican las normas. Con los resultados derivados de estas pruebas, se realizarán  reportes escritos dirigidos a la Dirección de Obra.
5. El laboratorio externo deberá entregar a la Dirección de Obra los reportes de todas las pruebas y ensayos realizados en cada semana.
6. Durante todo el tiempo que dure la obra, la Dirección de Obra podrá solicitar pruebas de calidad adicionales de los materiales básicos, las compactaciones, los concretos, el acero de refuerzo, los materiales de acabados, etc. En caso de pruebas con resultados negativos, las reposiciones, reparaciones y/o demoliciones en su caso, y serán por cuenta del Contratista.
7. Antes de la adquisición de cualquiera de los materiales o equipos a utilizarse o instalarse en el proyecto, y en condiciones normales aun cuando se encuentren especificados en los planos, el Contratista deberá entregar a la Dirección de Obra para su aprobación un formato que incluya la ficha técnica y en caso de ser necesaria la muestra física. El uso de materiales o equipos no autorizados previamente por la Dirección de Obra, será por cuenta y riesgo del Contratista, teniendo en cuenta que este debe ser aprobado por el equipo del proyecto siguiendo las mismas pautas y tiempos establecidos en el Manual de Procedimientos de Proyecto para Contratistas.
8. Las tolerancias serán las que se indiquen en las normas correspondientes. Los trabajos que rebasen estas tolerancias, se solicitará sean demolidos y reparados según sea el caso, por cuenta del Contratista, previa aprobación de la Supervisión de procedimiento de demolición, reparación o sustitución.
9. El contratista deberá supervisar los trabajos de acuerdo a los requerimientos técnicos expresados en planos, libros de proyecto, especificaciones, manuales de proveedor de equipos, procedimientos constructivos, etc.
10. El contratista será responsable de suministrar y mantener la mano de obra especializada en el ramo, de la calidad, los materiales e instrumentos necesarios, instalaciones y servicios a costo suyo, especificadas y/o solicitadas en el sitio de la obra.
11. El proceso documental y de comunicaciones será de acuerdo a lo indicado en el Manual de Procedimientos de Proyecto para Contratistas.
12. Todos los archivos de control de calidad relativos a la obra deberán ser preparados por el contratista de acuerdo a especificaciones, Manual de Procedimientos de Proyecto para Contratistas y demás documentos del proyecto.
13. Este contratista debe presentar todos los certificados de calidad de los materiales a ser usados para la construcción de este contrato.
14. Este contratista aceptara como una instrucción los reportes de producto no conforme emitidos por la Dirección de Obra, dependiendo del caso, podrán generar remoción o correcciones a los trabajos no conformes, incluso podría generar la retención temporal o permanente del importe de estos trabajos si así llegase a determinar la Dirección de Obra de manera justa, razonable y apropiada. El proceso de documentación y ejecución de los trabajos de reparación para el cierre de la no conformidad deberá seguir los parámetros establecidos en el Manual de Procedimientos de Proyecto para Contratistas.
15. Todo el equipo y material a ser armados e instalados en este Proyecto deben estar en listados en la UL ó en la ETL, en concordancia con los requerimientos de la Autoridad que tenga jurisdicción, y que se adapte al uso intencionado en este Proyecto.

1. Higiene y seguridad

1. La protección de la seguridad y salud del personal, se deberá llevar a cabo en conformidad con las leyes, normas, reglamentos y disposiciones vigentes, el constructor de estas instalaciones debe prever las medidas necesarias para impedir los accidentes, tanto de las personas que tienen a su cargo los trabajos de ejecución de sus trabajos, así como de las áreas a su responsabilidad.
2. El Contratista deberá prever los implementos, personal y actividades necesarias para dar cumplimiento a lo establecido por STPS, OSHA, el reglamento de seguridad e higiene de BBVA Bancomer y las indicaciones del Manual de Procedimientos de Proyecto para Contratistas en todos y cada uno de sus puntos, así como con las políticas y procedimientos del contratista expresados en su manual de seguridad aprobado para este proyecto.
3. El Contratista deberá de prever personal para la organización, capacitación y operación con recursos para la conformación de las brigadas médicas, de salvamento y contra incendios en el sitio de la obra.
4. Participación en actividades tendientes a solucionar contingencias o catástrofes, ya sea de origen natural o humano, con la duración y participación que se convenga según la magnitud del suceso.
5. La maquinaria mayor o menor, aparatos e instalaciones deberán satisfacer las medidas de seguridad a que estén reglamentada y sometida, igualmente y de acuerdo con el tipo de trabajo que estén ejecutando, se deberá establecer con carácter obligatorio el uso de equipo de seguridad necesario, a todo el personal. Es uso obligatorio de caso a todo el personal de obra y en todas las zonas de trabajo. Referirse al apartado de Seguridad e Higiene del manual de procedimientos de proyecto para contratistas.
6. Suministro y mantenimiento de equipos de seguridad, tanto a su personal como al sitio, en estricto apego a las disposiciones aplicables según manuales de seguridad y reglamentos aplicables, incluyendo pero no limitando a:

1. Equipo de protección contra incendio.
2. Equipo de protección personal (Cascos, cinturones de seguridad, pasamanos, pisos temporales, redes, etc.).
3. Sistemas de primeros auxilios y botiquines en cantidad y distribución apropiada.
4. Limpieza periódica de las áreas de trabajo y predios aledaños que presenten desperdicios de la obra, así como la carga, manejo y disposición final de los desperdicios generados.

1. Hasta la aceptación de los trabajos, el contratista deberá remover rápidamente y a su propio costo, todas sus herramientas, equipo de construcción, incluyendo maquinaria, material sobrante, material de desperdicio y basura alrededor del área de trabajo, de acuerdo al alcance de trabajo del contrato.

1. En caso que el Contratista no cumpla con lo estipulado en este punto, BBVA Bancomer, tendrá la facultad de asignar las cuadrillas de limpieza que sean necesarias para mantener las áreas de trabajos de el Contratista limpias, y los costos derivados de dicha actividad serán pagados por el Contratista, o serán deducidos de su estimación en curso, o del fondo de garantía, o de cualquier otro proyecto en el cual “EL CONTRATISTA” se encuentre trabajando para BBVA Bancomer.

1. Herramientas y consumibles

1. Movilización y mantenimiento de herramientas, equipos, maquinaria, vehículos, etc. necesarios  para la realización de los trabajos, con la calidad y condiciones de seguridad requeridas, incluyendo cualquier herramienta, maquinaria o equipo especial, contemplado o no dentro del presupuesto o propuesta técnica inicial.

1. Entrenamiento y capacitación

1. Calificación de los operarios y obreros en procesos constructivos, cuando así se requiera.
2. Entrenamiento de todo el personal en procedimientos, manuales de seguridad, etc.

1. Manejo de los Materiales

1. El contratista será responsable de recibir y aceptar en sitio de la obra, almacenará, protegerá y manejará los materiales y equipos de acuerdo con las prácticas recomendadas en los manuales de instalación y mantenimiento del fabricante, en un lugar seco y limpio, protegiendo de cualquier daño e inclemencias de clima, cubriendo con lona ó plástico para mantenerlo libre de polvo, agua, escombros y tráfico. Evitando la condensación donde sea necesario mediante el uso de calefactores, hasta que estén listo para su instalación de acuerdo a su calendario de suministros.
2. El contratista inspeccionará y reportará al fabricante o proveedor de los daños ocultos del transportista dentro de las siguientes 48 horas después de recibido los materiales y equipo. Debiendo dar parte a la dirección de obra para su información.
3. Todos los materiales inflamables o de fácil combustión deberán almacenarse preferentemente en una sección especial aislada de oficias y bodegas generales y cuyo acceso a la misma este restringido y/o debidamente controlado y con avisos de “NO FUMAR” en la entrada.
4. La selección de equipos usados en la preparación de los Documentos Contractuales se ubicarán en los espacios físicos disponibles e indicados por la Dirección de Obra, con el espacio suficiente para acceso, servicio, remoción y reemplazo de partes, etc. Debe dejarse espacio suficiente de acuerdo a la NOM y los requisitos de Autoridades que tengan jurisdicción y las recomendaciones del Fabricante.
5. Al preparar los Planos se hizo un esfuerzo razonable para tener los requisitos de espacio de los fabricantes. Sin embargo, como los requisitos de espacio y acomodo de los equipos varían de acuerdo al fabricante, la responsabilidad de acceso inicial, para mantenimiento y para cumplir con Códigos, Normas y tamaño adecuado es del Contratista.
6. Las dimensiones físicas y arreglos de los equipos a ser instalados están sujetas a la revisión del Arquitecto y el Ingeniero.
7. Se entiende que los códigos normas y especificaciones aplicables contra incendio requieren que los componentes a instalarse deban resistir hasta 3 horas de fuego, estos componentes deben ser calculados como un sistema en general.

1. Sustentabilidad

1. El contratista deberá prever todos los recursos necesarios para dar cumplimiento a los requisitos legales aplicables al proyecto (MIA) y los créditos y prerrequisitos LEED N.C. V 2.2 Nivel oro.
2. El contratista deberá elaborar un plan de gestión de sustentabilidad, de acuerdo a los lineamientos de la dirección de obra para cubrir las condicionantes del MIA del proyecto  los créditos y prerrequisitos LEED aplicables.
3. El contratista deberá contar con personal exclusivo y suficiente para la gestión de los temas de sustentabilidad.
4. El contratista deberá asegurar el cumplimiento de los créditos de materiales y recursos, como son contenido de reciclado, materiales regionales, madera certificada, materiales de baja emisión, de igual forma garantizar que los materiales empleados en obra no son tóxicos, no contienen asbestos, ureas, formaldehidos o cualquier otra sustancias toxica que pueda causar afectación al ambiente o la salud durante o después de su instalación.
5. Todos los materiales y equipos, a ser empleados en obra deberán ser aprobados adicionalmente por el consultor LEED.
6. El contratista deberá presentar de acuerdo a los lineamientos de la dirección de obra los reportes y documentos, que le sean requeridos, como requisito para pago de su estimación.
7. El contratista deberá someter a aprobación a todos los prestadores de servicios ambientales y renovar las licencias de funcionamiento y operación cada vez que venzan, esto es requisitos para el pago de la estimación.
8. Antes de la compra de materiales el Contratista debe certificar por escrito que los productos y materiales instalados y procedimientos utilizados, no contienen asbestos o polychlorinated biphenyl’s (PCB). En el caso de que algún producto ó material esté disponible pero que no contenga asbestos, PBC ó materiales peligrosos como lo determina  el Propietario, una Hoja de Información de Seguridad de Materiales "Materials Safety Data Sheet" (MSDS) ó equivalentes a la Forma 20 OSHA, debe ser entregada para el producto propuesto o material, antes de su instalación.

1. En el caso de que los materiales, productos, y/o procesos propuestos por éste proyecto contengan, o pudieran emitir, cualquier compuesto orgánico volátil (COV), formaldehyde formulations, o gases salientes peligrosos, como lo determina el fabricante, una Hoja de Información de Seguridad de Materiales "Materials Safety Data Sheet" (MSDS) debe ser entregada como parte del proceso de dibujo de taller shop para ser revisada por el Ingeniero y/o Propietario.

1. El contratista deberá participar de manera conjunta en la obtención de otros créditos así no sean directamente de su responsabilidad, como son son limitarse a: Calidad del Aire interior durante la construcción, calidad del aire interior antes de la ocupación, almacenamient y protección de ductos y materiales porosos, etc.; y proporcionar evidencia de su aporte.

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