EIA Lotificacion Prados Del Llano

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

LOTIFICACION DE PRADOS DEL LLANO, QUEZALTEPEQUE, CHIQUIMULA

Responsable del Estudio:

Job Samayoa Carranza

Chiquimula, Diciembre de 2007

2. RESUMEN EJECUTIVO DEL ESTUDIO DE EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

El presente resumen ejecutivo del Estudio de Impacto Ambiental corresponde al proyecto denominado “LOTIFICACION DE PRADOS DEL LLANO, QUEZALTEPEQUE, CHIQUIMULA”, ubicado en el Km. 198.3 carretera CA-10, del municipio de Quezaltepeque, departamento de Chiquimula.

El Estudio de Impacto Ambiental comprende dentro de su desarrollo los siguientes aspectos:

• Descripción del proyecto: el cual comprende un área de 46,550.75 metros cuadrados en donde se desarrollarán 127 lotes residenciales, mismos que en su mayoría son uniformes, y se tienen un área promedio de 200 metros cuadrados, así habrán dentro de los lotes residenciales mas pequeños, aquellos de un área de 187.00 metros cuadrados y otros lotes con mayor área la cual oscilará entres los 278.00 y los 377.00 metros cuadrados. Siendo que la finalidad estimada para este proyecto es evidentemente habitacional.

• Descripción del medio físico.

• Descripción de la metodología utilizada para la identificación de las actividades del proyecto.

• Análisis y Resultados de la evaluación.

Del estudio realizado se deduce; desde la perspectiva ambiental, y bajo la lógica de ordenamiento territorial y regulación vigente de salud pública, que el proyecto denominado “LOTIFICACION DE PRADOS DEL LLANO, QUEZALTEPEQUE, CHIQUIMULA”, ubicado en el Km. 198.3 carretera CA-10, del municipio de Quezaltepeque, departamento de Chiquimula, no presenta impactos ambientales negativos que puedan considerarse significativos y permanentes para el área, sobre todo por estar adyacente a la cabecera municipal, en donde el principal uso del suelo en el entorno es habitacional y potreros en barbecho.

La distribución física de los diferentes ambientes de la urbanización, quedan de la siguiente manera:

• Área de lotes 31,250.00 metros cuadrados

• Banquetas 3,600.50 metros cuadrados

• Calles 8,500.00 metros cuadrados

• Área verde 3,200.25 metros cuadrados

El servicio de agua potable será abastecido por medio de pozo que se ha perforado en un proyecto adyacente al área del proyecto y es del mismo propietario, por lo que dentro de la acápite técnico del presente documento se amplia la información del mismo, y en los planos anexados se puede observar su ubicación. En lo relativo al drenaje serán abastecidos por el sistema interno que se tiene diseñado para el área, el cual se puede consultar en el juego de planos que se presenta como anexo en el presente documento. Dicho sistema desfogará en un planta de tratamiento (cuyo diseño también se anexa), para lo cual el proponente hará los pagos y realizará los trámites necesarios, ante las autoridades correspondientes a fin de asegurar el abastecimiento de dichos servicios, en calidad y cantidad adecuada, para lo cual consultará profesionales en el ramo que garanticen tal situación. Lo anterior con base a que dichos servicios son parte de los requisitos solicitados por las autoridades ambientales del departamento, para poder otorgar su respectivo aval, en forma conjunta con las autoridades municipales. Por su parte el abastecimiento de energía eléctrica será posible mediante la instalación y contrato del servicio a la empresa UNION FENOSA, por medio de su empresa distribuidora DEORSA, el cual deberá incluir el alumbrado de todas las áreas comunes que se tendrán en la urbanización. Tal costo también correrá por cuenta del proponente, que es el responsable del desarrollo del presente proyecto urbanístico.

Se considera que el presente proyecto no tendrá mayores impactos ambientales, los cuales son mitigables en su mayoría, ya que por encontrarse cercano a un centro poblado (afueras del casco urbano), ya se cuenta con sistemas previamente establecidos de manejos de desechos tanto sólidos como líquidos, los cuales son similares a los ofrecidos en el presente proyecto habitacional, siendo estos últimos de un mejor diseño, según expertos en el tema. Destacando en este sentido un impacto socioeconómico positivo ya que no solo se satisfará parte de la demanda habitacional del municipio, sino que se generará empleo durante las fases de planificación, diseño y construcción.

1. INTRODUCCIÓN

Como parte del crecimiento económico que se observa en la Cabecera municipal de Quezaltepeque, se ha incrementado de la misma forma la demanda de productos y servicios por parte de la población, siendo unos de esos productos la demanda habitacional, la cual ha alcanzado comunidades y aldeas cercanas a la cabecera municipal.

El presente proyecto busca satisfacer pues, la creciente necesidad habitacional insatisfecha que se tiene en la cabecera municipal, y para ello establecerá en un área disponible de 46,550.75 metros cuadrados, 127 lotes para casas de habitación, en el proyecto denominado “LOTIFICACION DE PRADOS DEL LLANO, QUEZALTEPEQUE, CHIQUIMULA”, el cual está ubicado en El Km. 198.3 carretera CA-10, municipio de Quezaltepeque, en el cual se tendrán todos los servicios básicos tales como agua potable, drenaje y energía eléctrica.

Para el presente proyecto la responsabilidad del proponente incluye la realización del estudio de impacto ambiental para el proyecto habitacional, lo que abarca medidas ambientales en la planificación, construcción y venta de los lotes residenciales, concebidas en su buen funcionamiento durante toda su vida útil, lo que incluye todos los servicios básicos. Sin embargo es responsabilidad de cada comprador de tales fracciones, el cumplir con lo estipulado en la regulación vigente aplicable y el correcto mantenimiento de todas las instalaciones, para asegurar tanto la vida útil de las mismas, así como la implementación posible del plan de abandono del proyecto. Así como de lo relativo a la construcción de cada vivienda.

a. Descripción del proyecto

Fases

Para la implementación del presente proyecto se tienen contemplada tres fases: la fase de Planificación, la fase de Construcción y la fase de Operación.

FASE DE PLANIFICACIÓN:

Esta fase esta dividida en dos actividades principales: la de topografía y la de diseño.

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