Clausula resolutoria expresa

CLAUSULA RESOLUTORIA EXPRESA: Pertinencia o Impertinencia de que la Comunicación sea Presentada por Carta Vía Notarial.

DENIER JIOVANI VILCA MAMANI

Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas

Universidad Nacional del Altiplano

RESUMEN.

El presente artículo analiza la naturaleza, los requisitos, los efectos y los problemas de la comunicación de la cláusula resolutoria expresa en el derecho contractual peruano. La cláusula resolutoria expresa es una estipulación contractual que permite a una de las partes resolver el contrato de pleno derecho cuando la otra parte incumple una prestación esencial. La comunicación de la cláusula resolutoria expresa es el acto por el cual la parte fiel le hace saber a la parte incumplidora su voluntad de resolver el contrato, sin necesidad de recurrir al poder judicial. El objetivo de la investigación es responder a la pregunta: ¿es pertinente que la comunicación sea por carta vía notarial? Para ello, se realizó una investigación teórica, cualitativa y descriptiva, basada en la revisión de fuentes bibliográficas, como libros, artículos, tesis, jurisprudencia y legislación. Los resultados muestran que la comunicación de la cláusula resolutoria expresa presenta algunas dificultades prácticas, como la falta de formalidad de los medios de comunicación. Se concluye que la comunicación por carta vía notarial es un medio idóneo para garantizar la eficacia y la seguridad jurídica de la comunicación de la cláusula resolutoria expresa, siempre que se cumplan los requisitos legales y contractuales.

Palabras Clave: Clausula resolutoria expresa, resolución contractual, comunicación, carta vía notarial.

ABSTRACT

This article analyzes the nature, requirements, effects and problems of the communication of the express resolutory clause in Peruvian contract law. The express resolutory clause is a contractual stipulation that allows one of the parties to terminate the contract by right when the other party breaches an essential obligation. The communication of the express resolutory clause is the act by which the faithful party informs the breaching party of its intention to terminate the contract, without the need to resort to the judiciary. The objective of the research is to answer the question: is it pertinent that the communication be by letter via notary? To this end, a theoretical, qualitative and descriptive research was carried out, based on the review of bibliographic sources, such as books, articles, theses, jurisprudence and legislation. The results show that the communication of the express resolutory clause presents some practical difficulties, such as the lack of formality of the means of communication. It is concluded that the communication by letter via notary is an ideal means to guarantee the effectiveness and legal security of the communication of the express resolutory clause, as long as the legal and contractual requirements are met.

Keywords: Express resolutory clause, contractual resolution, communication, letter via notary.

1. INTRODUCCIÓN.

La cláusula resolutoria expresa es una de las formas extrajudiciales más importantes para resolver un contrato, dado que no necesita la intervención judicial para hacerse efectiva, es por eso que se agudizan los problemas aplicativos vinculados al funcionamiento de la cláusula resolutoria expresa. Si tenemos en mente los diversos intereses en juego, no es difícil advertir que la cláusula resolutoria expresa, como una de las máximas expresiones de la autonomía privada, presenta dificultades tanto estructurales como aplicativas.

Como por ejemplo el tema de la comunicación al momento de hacerle saber a la parte infiel que la parte fiel ara uso de la clausula resolutoria expresa, sea porque la parte infiel no cumplió con las prestaciones a su cargo o simplemente por que no cumplió con lo que se había pactado en la cláusula.

La norma es clara al no establecer ningún tipo de formalidad para la comunicación de esta cláusula, lo cual desencadenaría muchos problemas a la hora de probar que realmente se comunicó adecuadamente a la otra parte (parte infiel), es por esa razón que en este trabajo se analiza si es pertinente o no que la comunicación sea por carta vía notarial.

1. MATERIALES Y MÉTODOS.

Materiales: Se realizó una investigación teórica, cualitativa y descriptiva sobre la comunicación de la cláusula resolutoria expresa en el derecho contractual peruano. Se revisaron diversas fuentes bibliográficas, tales como libros, artículos, tesis, jurisprudencia y legislación, relacionadas con el tema de estudio.

Métodos: Se planteó como objetivo de la investigación analizar la naturaleza, los requisitos, los efectos y los problemas de la comunicación de la cláusula resolutoria expresa en el derecho contractual peruano. Se formuló como pregunta de investigación: ¿Qué características y consecuencias tiene la comunicación de la cláusula resolutoria expresa en el derecho contractual peruano y qué dificultades se presentan para su aplicación práctica? Se elaboró un marco teórico basado en los conceptos de contrato, cláusula resolutoria expresa, comunicación y resolución contractual, así como en las normas y doctrinas que regulan y desarrollan dichos conceptos. Se diseñó un plan de análisis que consistió en: a) identificar y clasificar las fuentes bibliográficas según su relevancia y pertinencia para el tema de estudio; b) comparar y contrastar las diferentes opiniones y argumentos de los autores consultados; c) elaborar conclusiones y recomendaciones sobre la comunicación de la cláusula resolutoria expresa en el derecho contractual peruano.

1. RESULTADOS.

1.  CONCEPTO.

La cláusula resolutoria expresa puede definirse como el pacto mediante el cual las partes sujetan la resolución de pleno derecho del contrato, previa comunicación, en este sentido, al incumplimiento de una o varias obligaciones inmersas en el programa contractual. La cláusula resolutoria expresa puede ser analizada desde diversas perspectivas:

• Desde la perspectiva de las situaciones jurídicas, la cláusula resolutoria expresa confiere a uno de los contratantes la facultad de resolver el contrato, si su respectiva contraparte no cumple las obligaciones previstas en la cláusula. El titular de la facultad resolutoria no está obligado a ejercerla, porque la cláusula resolutoria expresa se prevé en función de su interés.
• Desde una perspectiva de la fattispecie normativa, un sector de la doctrina italiana advierte que esta fattispecie resolutoria “(…) presupone una cláusula pactada, el incumplimiento de una de las partes y la declaración unilateral de la otra parte” (Sacco, 2004, p.963).
• Desde una perspectiva funcional, la cláusula resolutoria expresa:

(…) desarrolla una función muy precisa. El legislador reserva a los contratantes la facultad de evaluar concordemente, al momento de la estipulación del contrato, qué resultados contractuales son considerados esenciales y, en consecuencia, subordinar a su realización la eficacia de todo el acuerdo. Las partes, entonces, determinan la particular incidencia de una violación contractual sobre la relación contractual; así, la función del incumplimiento de una determinada obligación sobre el destino jurídico del contrato ya está establecida por la cláusula resolutoria y constituye su peculiar contenido, característico: esta función consiste en brindar a la otra parte la facultad de resolver unilateralmente la relación jurídica sin necesidad de intervención del juez. En el caso de cláusula resolutoria expresa, por lo tanto, la resolución se vincula y desciende directamente del reglamento contractual, del acuerdo en ese sentido entre los contratantes. (Verdera Server, 1994, p.276)

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