Demanda de recisión de contrato de arrendamiento

CRUZ MORENO PAULINA.

                                                VS.

RIVADENEIRA LÓPEZ SOFÍA.

CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO.

                        ESCRITO INICIAL DE DEMANDA.

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

EN LA CIUDAD DE MÉXICO.

P R E S E N T E.

                        PAULINA CRUZ MORENO, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y documentos, el ubicado en Avenida Paseo de la Reforma numero 300 tercer piso Colonia Juárez Alcaldía Benito Juárez Ciudad de México; autorizando para los mismos efectos e imponerse de los autos en términos y con las facultades estatuidas en el artículo 112, párrafo cuarto del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, a los Licenciados en Derecho ZYANYA MICHELL RANGEL con numero de cedula 4107563815 FANY ITHALIVY ORTIZ SEDANO con numero de cedula 2139845671, KARLA MUÑOZ GARCIA con numero de cedula 7568493201 y BRAYAN DANIEL MALPICA FUENTES con numero de cedula 2808019, respectivamente, expedidas a su favor por la Dirección General de Profesiones dependiente de la Secretaria de Educación Pública, debidamente registradas ante la Primera Secretaría de Acuerdos de la Presidencia y del Pleno del H. Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de México, asignándoles el folio número 00006534, 00036576, 03356215, 00325789, respectivamente, lo cual se acredita con las copias que se adjuntan de tales documentos ante Usted comparezco y expongo:

                        Por medio del presente documento y en la Vía de Controversia de Arrendamiento Inmobiliario, vengo a demandar a SOFÍA RIVADENEIRA LÓPEZ, quien puede ser emplazada en Calle Yacatos número 267 colonia Narvarte Poniente en la alcaldía Benito Juárez en la Ciudad de México; el cumplimiento y pago de las siguientes:

                        P R E S T A C I O N E S.

                        a) La terminación y o recisión del contrato de arrendamiento de fecha Quince de julio del año dos mil veintitrés, celebrado entre Paulina Cruz Moreno como arrendadora y Sofía Rivadeneira López como arrendataria, respecto al inmueble ubicado en Calle Yacatos número 267 colonia Narvarte Poniente en la alcaldía Benito Juárez en la Ciudad de México, por falta de pago de la renta en el tiempo y forma convenidos en el aludido contrato.

                        b) Como consecuencia de la prestación que antecede, la desocupación y entrega de la citada vivienda.

                        c) El pago de las rentas correspondientes a los meses de octubre, noviembre y diciembre, del año dos mil veinticuatro, a razón de $4,000.00 cuatro mil pesos mensuales cada una, mismas que ascienden a la cantidad de $12,000.00 doce mil pesos, así como las que se sigan venciendo hasta la total desocupación y entrega del bien raíz materia del básico.

                        d) El pago de gastos y costas que se originen con motivo de la tramitación de este juicio.

                        Me fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de hechos y de derecho:

H E C H O S.

                        I.- En la Ciudad de México, con fecha primero Quince de julio del año dos mil veintitrés, se celebró contrato de arrendamiento entre Paulina Cruz Moreno, como arrendadora y Sofía Rivadeneira López como arrendataria respecto a la Casa ubicada en Calle Yacatos número 267 colonia Narvarte Poniente en la alcaldía Benito Juárez en la Ciudad de México, mismo que se destinaría a casa habitación, tal y como se demuestra con el original del aludido acuerdo de voluntades que aquí adjunto.

                        II.- Como se lee de las cláusulas de contrato basal, se convino que el término del arrendamiento sería de dos años forzoso para ambas partes y por concepto de rentas por la ocupación de la vivienda arrendada, la cantidad de $4,000.00 cuatro mil pesos mensuales que pagaría la arrendataria a la arrendadora dentro de los primeros cinco días de cada mes, en efectivo en el domicilio del arrendador.

                        III.- En razón a que la arrendataria se ha abstenido de realizar el pago por concepto de rentas correspondientes a los meses de octubre, noviembre y diciembre del dos mil veinticuatro en forma y tiempos convenidos, así como también, se abstiene y se niega de desocupar y el hacerme entrega del bien arrendado, es por lo que recurro en la vía y forma en que lo hago.

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