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Enviado por xii2103 • 8 de Noviembre de 2015 • Apuntes • 564 Palabras (3 Páginas) • 113 Visitas
TALLER TECNICAS FINANCIERAS
VALOR: 10% DEL SEGUIMIENTO
INSTRUCCIONES: EL TRABAJO ES INDIVIDUAL Y SE ENTREGARA EN ESTE FORMATO IMPRESO (NO SE ACEPTAN TRABAJOS A MANO), FECHA LIMITE 10 DE NOVIEMBRE DE 2014 HASTA LA 1:30 P.M.
Usted debe visitar un proyecto nuevo de vivienda en el área metropolitana, solicitar la cotización de una casa o apartamento de su gusto que se estén vendiendo actualmente sobre planos (Es válido solicitar la información por teléfono o buscarla en la red). Complete la siguiente información:
PRECIO DE LA VIVIENDA | 125’735.000 $ |
PORCENTAJE DE FINANCIACION | 70% |
PLAZO | 15 años |
De esta información tome solo el monto a financiar y complete el siguiente cuadro:
VALOR DEL CREDITO | 88’014.500 $ |
PLAZO | 180 meses |
TASA EN UVR | 2,91% http://www.banrep.org/es/uvr |
VALOR UVR | 214,4201 http://www.banrep.org/es/uvr |
INFLACION | 3,25% http://www.portafolio.co/economia/emisor-mantiene-meta-inflacion-del-3-el-2014 |
PUNTO 1: Construya las 5 tablas de amortización vistas en clase para este tipo de créditos y complete el siguiente cuadro:
FORMA DE PAGO | VALOR PRIMERA CUOTA EN PESOS | VALOR ULTIMA CUOTA EN PESOS | TOTAL DE INTERESES PAGADOS |
CUOTA FIJA EN UVR | 604.011,65 | 973.282,05 | 51.324.035,10 |
ABONOS CONTANTES EN UVR | 701.476,87 | 791.900,76 | 47.642.135,36 |
CUOTA MENSUAL DECRECIENTE CICLICA POR AÑOS | 612.882,28 | 958.967,49 | 51.301.603,94 |
CUOTA FIJA EN PESOS | 746.602,10 | 746.602,10 | 46.373.878,54 |
ABONOS CONSTANTES EN PESOS | 935.026,93 | 491.447,54 | 40.368.202,48 |
Compare cada uno de los sistemas realice un breve análisis y saque conclusiones (máximo 1 pagina)
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