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Enviado por   •  8 de Noviembre de 2015  •  Apuntes  •  564 Palabras (3 Páginas)  •  118 Visitas

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TALLER TECNICAS FINANCIERAS

VALOR: 10% DEL SEGUIMIENTO

INSTRUCCIONES: EL TRABAJO ES INDIVIDUAL Y SE ENTREGARA EN ESTE FORMATO IMPRESO (NO SE ACEPTAN TRABAJOS A MANO), FECHA LIMITE 10 DE NOVIEMBRE DE 2014 HASTA LA 1:30 P.M.

Usted debe visitar un proyecto nuevo de vivienda en el área metropolitana, solicitar la cotización de una casa o apartamento de su gusto que se estén vendiendo actualmente sobre planos (Es válido solicitar la información por teléfono o buscarla en la red). Complete la siguiente información:

PRECIO DE LA VIVIENDA

125’735.000 $

PORCENTAJE DE FINANCIACION

70%

PLAZO

15 años

De esta información tome solo el monto a financiar y complete el siguiente cuadro:

VALOR DEL CREDITO

88’014.500 $

PLAZO

180 meses

TASA EN UVR

2,91%

http://www.banrep.org/es/uvr

VALOR UVR

214,4201  

http://www.banrep.org/es/uvr

INFLACION

3,25%

http://www.portafolio.co/economia/emisor-mantiene-meta-inflacion-del-3-el-2014

PUNTO 1: Construya las 5 tablas de amortización vistas en clase para este tipo de créditos y complete el siguiente cuadro:

FORMA DE PAGO

VALOR PRIMERA CUOTA EN PESOS

VALOR ULTIMA CUOTA EN PESOS

TOTAL DE INTERESES PAGADOS

CUOTA FIJA EN UVR

    604.011,65

    973.282,05

  51.324.035,10

ABONOS CONTANTES EN UVR

    701.476,87

    791.900,76

47.642.135,36

CUOTA MENSUAL DECRECIENTE CICLICA POR AÑOS

612.882,28

958.967,49

51.301.603,94

CUOTA FIJA EN PESOS

746.602,10

746.602,10

46.373.878,54

ABONOS CONSTANTES EN PESOS

935.026,93

491.447,54

40.368.202,48

Compare cada uno de los sistemas realice un breve análisis y saque conclusiones (máximo 1 pagina)

...

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