CARACERISTICAS TOPOGRAFICAS
Enviado por • 21 de Abril de 2015 • Tesis • 792 Palabras (4 Páginas) • 174 Visitas
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CARACERISTICAS TOPOGRAFICAS
Es un lote de terreno frente a la playa, tiene un área de 33.000.00 metros cuadrados. Esta localizado en el kilometro 1300 de la Carretera Panamericana Norte, en la ciudad de Zorritos, Provincia de Contralmirante Villar, Departamento de Tumbes.
Este terreno se ubica en la mejor zona de playa de Tumbes, pues participan de este escenario otras propiedades convertidas en Hoteles, Centros Recreativos, Clubes de verano y Restaurantes. Es una zona con grandes expectativa de desarrollo turístico.
El acceso al terreno es directo desde la Carretera Panamericana Norte.
Las medidas del terreno son:
Frente a la Carretera Panamericana Norte: 150.00 metros lineales
Frente al Océano Pacífico: 150.00 metros lineales de playa con retiro de marea alta.
Al costado Norte: 230.00 metros lineales, de un terreno con un Hotel y áreas recreativas (Hotel Sunset).
Al costado Sur: 210.00 metros lineales de lote de terreno cercado de propiedad privada.
La topografía de la propiedad es regular y uniforme, es bastante plana, no existen alteraciones que impidan realizar construcciones o que eleven los costos de una construcción. El terreno cuenta con instalaciones de Energía Eléctrica Pública, Agua Potable de la red que pasa para abastecer a la ciudad de Zorritos y Alcantarillado para desagüe (tres buzones). En su interior cuenta con siete pozos sépticos y un pozo para extraer agua del sub suelo para uso agrícola o de servicios.
TITULACIÓN Y LESGISLACION TURISTICA
Los títulos de la propiedad en escritura pública, se encuentran en completo orden e inscritos en la SUNARP de Tumbes.
La Municipalidad de Zorritos declaró la zona donde se encuentra el terreno como zona exclusivamente turística de playas y está totalmente prohibida otra actividad que no sea la indicada.
El Congreso de la República a otorgado una Ley de Promoción Turística para el Departamento de Tumbes, exonerándoles de tributos para importación, impuestos a la renta y municipales.
ACTIVIDAD TURISTICA
Tumbes está adquiriendo cada día más valor por
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