Temas Variados

Aspectos que el evaluador debe observar durante su visita de inspección física a la propiedad, para formular el avaluó.

1- INSPECCIÓN DE EDIFICIOS Y CONSTRUCCIONES

Para la inspección de edificios y construcciones.

Principales aspectos que se deben tomar en cuenta

a-) edad.

La edad básicamente consiste en los años que lleva el edificio o la construcción desde que fue fabricada .la edad cronológica de la idea de cómo debe estar el edificio al

Leer Ensayo Completo

Suscríbase

haber tenido reparación y mantenimiento adecuado al haber tenidos reparación y mantenimiento adecuado, y la modernización o remodelación llevada a cabo a través de los años .se observa su presente estado físico, funcional y económico; seguidamente se estima el resto de vida útil que le quedo. Finalmente se arriba a su valor por costo de reposición aplicando la depreciación apropiada.

b-) adecuación al uso por propósito del edificio dentro de la propiedad.

c-) aceptabilidad de las mejoras; utilidad funcional de las características y mejoras para establecer la contribución económica del edificio a la operación.

d-) planos y medidas

Revisar y obtener medidas de planes y elevación conforme planos o esquemas, conociendo los detalles para uso del inmueble, si no existe y hay necesidad, hará esquemas para sí , con medidas que tomara para base de cálculo , debe ser consistente en el uso de medidas y nomenclaturas .

c) Materiales de construcción empleados

d) Maquinaria y equipos fijo ...

...