El origen de la Crisis

Mucho se ha hablado del las burbujas inmobiliarias que ha sido causa importante de los problemas económicos de países como España.

En una burbuja, la oferta de bienes no se incrementa en función de las necesidades reales de la sociedad sino en función de satisfacer al inversionista. Es así por ejemplo que se llega a construir más bienes de los que la sociedad puede consumir, y cuando eso sucede es cuando toda la estructura especulativa se viene abajo.

Supongamos que en una ciudad existe una necesidad de 1.000 viviendas. Al presentarse una burbuja y para atender la sed de inversión especulativa se llega a construir 1.500 viviendas. Cuando la situación llega a ese punto, todo se revierte y así como los precios subieron por exceso de demanda en su momento, bajarán por exceso de oferta.

Las burbujas económicas no solo se presentan en la parte inmobiliaria sino que se puede presentar en cualquier otro activo, inclusive en las acciones que se cotizan en bolsa.

ORIGEN DE LA CRISIS

El origen de la Crisis Española, tiene su origen en Estados Unidos, cuando las entidades financieras decidieron dar prestamos,

más arriesgados en vista de que el negocio se les hacia más pequeño.

Decidieron otorgar créditos a los tipos de cliente llamados “NINJA” (no income (ingresos), no job (trabajo), no assets (activos); es decir, personas sin ingresos fijos, sin empleo fijo, sin propiedades) y cobrarles más intereses, porque había más riesgo. Además, decidieron conceder créditos hipotecarios por un valor superior al valor de la casa que compraba el ninja, porque, con el citado boom inmobiliario, esa casa, en pocos meses, valdría más que la cantidad dada en préstamo. A este tipo de hipotecas les llamaron hipotecas “Subprime”, alto riesgo de impago. Como los bancos otorgaban mucho dinero en préstamos, y les hace falta liquidez, se lo piden a otros bancos, poniendo en riesgo los ahorros de otros clientes.

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