Ensayo Sobre La Manifestacion De 1432

Una vez concluya el periodo de duración del contrato, y en su caso, las prórrogas que

puedan seguirse, el arrendatario dejará todas las instalaciones fijas que haya realizado

en el local en perfecto estado de utilización, a favor del dueño del local, sin que éste

deba abonar por dichas instalaciones ninguna cantidad de dinero.

Séptima. La renta se actualizará en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del

contrato, aplicando a la renta correspondiente a la anualidad anterior la variación

porcentual experimentada par el Indice General Nacional del Sistema de Indices de

Precios de Consumo en un periodo de doce meses inmediatamente anteriores a la fecha

de actualización, tomando como referencia para la primera actualización el que

corresponda al último Indice que estuviera publicado en la fecha de celebración del

contrato, y en las sucesivas el que corresponda al último aplicado.

Octava. Los gastos ocasionados por servicios con que cuenta la finca y que se

individualizan mediante aparatos contadores, así como los generados para el adecuado

sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargos y responsabilidades que no

sean susceptibles de individualización y que correspondan al local arrendado y sus

accesorios, que se computarán en función de la cuota de participación de lo arrendado

en el edificio donde se encuentra, serán abonados, junta con la renta debida par el

arrendatario.

Novena. Por el arrendatario se entrega al arrendador, y en concepto de fianza, la

cantidad de....... euros, equivalente a dos mesas de la renta, que deberá ser devuelta

dentro del mes siguiente al día en que se reintegren las llaves al arrendador.

Constituyendo la firma de este documento prueba acreditativa de dicha entrega.

Si se produjese la prórroga a que se refiere la cláusula segunda de este contrato, la

cantidad de la fianza se actualizará y equiparará a lo que importen en su día dos

mensualidades de renta. Los contratantes utilizarán a este respecto la misma vía

operativa que, para la actualización de rentas, según la Ley de Arrendamientos Urbanos.

Décima. Conforme al articulo 1.279 del Código Civil y a petición de cualquiera de los

contratantes, este documento podrá ser elevado a escritura pública, e inscrito, en su

caso, en el Registro de la Propiedad.

Decimoprimera. En todo lo no expresamente previsto en este contrato será de aplicación

la normativa del arrendamiento de inmuebles destinados a uso de vivienda que se

establece en la Ley de Arrendamientos Urbanos y en el Código Civil.

Y para que conste y surta los efectos oportunos, los contratantes firman el presente

contrato en el lugar y fecha indicados ut supra.

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