Teorías De Ehlrich Y Kelsen

Consigna No 3.

Acudiendo a las teorías de Ehlrich y Kelsen:

1.- ¿Cómo resolvería cada uno esta controversia?

Para Kelsen esta controversia debe resolverse desde el ámbito de lo normativo, es decir, con sujeción a lo que estrictamente rige en la ley

Para el caso concreto se está vendiendo una posesión irregular, puesto que Carmen la adquirió de una forma no idónea, esto es, a través de un urbanizador pirata que le dio una promesa de compraventa inexistente, dado que no reunía los requisitos mínimos consagrados en el artículo 1611 del Código Civil, es decir, no hubo entrega de un titulo legal por el cual hubiera un traspaso de una posesión regular.

Para Kelsen esta controversia puede resolverse de por lo menos 2 formas la primera de ellas es que Carmen se convierta en poseedora regular, de esta forma Carmen podrá entregar legítimamente la posesión a Zoila, y esta última pagara el precio pactado. Para lograr lo anterior Carmen debe exigir a Tulio H Arenas, que es socio del propietario, la entrega de la posesión regular, y que sanee de tal forma el titulo posesorio.

La segunda forma de resolver el problema es declarar la nulidad del negocio jurídico, puesto que opero un vicio del consentimiento que versa sobre el error en el objeto, es decir, Carmen creyó que se le iba a entregar una posesión regular y este fue su móvil determinante para contratar, sin embargo se le entrego una posesión irregular, deberá volverse al estado precontractual, devolviendo Zoila la posesión irregular y Carmen lo que se ha pagado.

Por otra lado desde el planteamiento de Ehrlich, “En todos los hechos del derecho se manifiesta la idea de que es la realidad social y económica la que engendra el derecho, que está constituido por normas del obrar que rigen el comportamiento habitual de los hombres”.

Teniendo en cuenta la tesis antes abordada la apreciación que se debe hacer a dicho caso, debe partir de la interpretación lógica de la realidad social, y desde esta perspectiva se debe respetar el acuerdo verbal realizado en la junta comunal del barrio Jerusalén, o de forma contraria, si las discrepancias presentadas no pudieran llegar a feliz término, seria idóneo que la señora Zoila Restrepo desalojara de manera voluntaria, y que recibiera de parte de Carmen Zipaque la suma de dinero que inicialmente entregó.

2.- ¿Podría un juez civil del Estado resolver este conflicto acudiendo a una cualquiera de las dos posiciones teóricas, o estaría obligado a aplicar una de ellas?

Para resolver el planteamiento dado primero debemos hacer una aclaración, si bien el juez debe aplicar las normas jurídicas, al ser obligado por el Estado para cumplir esta función tal y como lo predica Kelsen, la interpretación normativa no debe ser literal ni tajante respecto a ellas, pues debe analizar elementos de la situación

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