A continuación se adjunta el trabajo final que debes realizar correctamente para la obtención del título acreditativo del curso que estás realizando.

Datos del Curso     

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Datos del Alumno

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Trabajo Final

A continuación se adjunta el trabajo final que debes realizar correctamente para la obtención del título acreditativo del curso que estás realizando.

Recuerda que el equipo de tutores está a tu completa disposición para cualquier duda que tengas a lo largo de su desarrollo, no envíes el total del trabajo hasta que lo hayas finalizado. Dicho envío se realizará conjuntamente con esta plantilla a continuación del enunciado.

La presentación de los casos prácticos deberá cumplir los siguientes requisitos:

•  Letra Arial 12
•  Márgenes de 2,5
•  Interlineado de 1,5
• Datos del alumno
• Dirección de envío especificada en la portada
• Tener una correcta paginación

Los casos entregados deben ser originales e individuales. Cualquier similitud entre ejercicios de distintos alumnos, ejemplos y/o extractos de la Red u otros documentos, conllevarán la devolución inmediata de los ejercicios y la no obtención de la titulación en el caso de reiteración. Recuerda que solo podrás enviar hasta dos veces por asignatura el trabajo final, en caso de no superarse en esos intentos, el alumno/a deberá abonar el precio correspondiente a los créditos de la asignatura para poder volver a ser evaluado. Todas las fuentes utilizadas para la realización de los casos prácticos deben ser citadas.

El trabajo final se evaluará en función de las siguientes variables:

• Conocimientos adquiridos (25%): Se evaluarán los conocimientos adquiridos a lo largo de la asignatura mediante el análisis de los datos teóricos presentes a lo largo del trabajo presentado por el alumno/a.

• Desarrollo del enunciado (25 %): Se evaluará la interpretación del enunciado por parte del alumno/a y su desarrollo de manera coherente y analítica.

• Resultado final (25%): Se evaluará el resultado final del enunciado, si el total del redactado aporta una solución correcta a lo planteado inicialmente y si el formato y presentación se enmarca dentro de los parámetros establecidos.

• Valor añadido y bibliografía complementaria (25%): Se evaluarán los aportes complementarios por parte del alumno/a para la presentación y conclusión del trabajo final que den un valor añadido a la presentación del enunciado: bibliografía complementaria, gráficos, estudios independientes realizados por el alumno/a, fuentes académicas externas, artículos de opinión, etc.

ENUNCIADO

Don Oscar Martin, con domicilio en la calle Marina nº 10, Madrid, vendió un apartamento situado en la avda. Roma, de Barcelona, a  Doña María Rosales, con domicilio en Barcelona en Plaza España nº 3, por importe de 130.000 €. Acordando en el contrato de compraventa el día 01/04/2011 el pago de 90.000 € a través de cheque bancario nominativo para el ingreso en cuenta necesariamente (que se entregó en ese momento) y el resto de la deuda queda formalizada de la siguiente forma:

El vendedor emite dos letras de cambio en ese mismo momento:

• Importe 5.000 € que pagará Doña María Rosales a Don Oscar Martin, con vencimiento a 6 meses. Al estar presente en el acto queda aceptada. Y figurando como aval de la misma, la hermana de María, Doña Isabel Rosales con residencia en el mismo domicilio de la compradora.

Don Oscar Martin utiliza esta letra para pagar la compra de un coche de segunda mano, que adquiere a Rosa Pérez. Le endosa la letra el 01/06/2011.

• Importe 20.000 € que pagará Don Javier Rosales con domicilio en Barcelona, Calle principal 1 (padre de Doña María) a Don Oscar Martin . Con vencimiento a 3 años desde que se acepte y generando unos intereses del 3% anual.

Se emite la letra en ese momento, pero al no estar presente el librado, queda pendiente de aceptación. 1 mes después, el 1/5/2011, Don Javier acepta la letra.

SE PIDE

1. Redactar el contrato de compraventa, estableciendo la forma de pago.

En Madrid, a 1 de Abril del 2011

De una parte, el vendedor, Oscar Martin, mayor de edad, con domicilio en Marina nº 10, Madrid, con DNI nº 61312313G y de estado civil soltero.

Y de otra, el comprador, María Rosales, mayor de edad, con domicilio en Barcelona en Plaza España nº 3, con DNI nº 8296563W y de estado civil soltera.

Ambas partes tienen y se reconocen la capacidad legal necesaria para el otorgamiento del presente contrato, y a tal fin.

Primera.- Oscar Martin es dueño en pleno dominio del inmueble sito en calle Marina nº 10, Madrid. Según consta en escritura, de fecha 10 de Abril de 1993 otorgada ante el Notario, Juan Cansino López, con el nº 316633 de orden de protocolo. Escritura cuya copia queda unida a este contrato.

Dicho inmueble figura inscrito en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 3, en el Tomo IV, Libro III, Folio 1.202, Finca nº 10, Inscripción 1ª.

Figura con la referencia catastral número: 40938255

Cuenta con 200 metros cuadrados construidos y 145 metros cuadrados útiles, correspondiéndole una cuota del 1,0255 en los elementos comunes.

Segunda.- El expresado inmueble se encuentra en edificio en régimen de comunidad, regulada por la Ley de Propiedad Horizontal.

Tercera.- Oscar Martin manifiesta que el citado inmueble se encuentra libre de cargas, así como de arrendatarios, ocupantes o precaristas.

Cuarta.- La vivienda se encuentra al corriente en el pago de gastos de la Comunidad de Propietarios, según acredita la parte vendedora mediante certificado del Secretario de Comunidad con el visto bueno del Presidente, emitida conforme el art. De la Ley de Propiedad Horizontal.

Quinta.- Expuesto cuanto antecede, las partes convienen en celebrar el presente contrato de compraventa de la vivienda conforme a las siguientes:

ESTIPULACIONES

Primera.- Objeto

Oscar Martin vende la vivienda a María Rosales, quien a su vez acepta y compra.

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