ANÁLISIS DE LOS ESTADOS FINANCIEROS. CÁLCULO RAZONES FINANCIERAS

ÍNDICE

INTRODUCCIÓN        4

OBJETIVOS        4

Objetivo General        4

Objetivos Específicos        4

ANÁLISIS DE LOS ESTADOS FINANCIEROS        5

Análisis Horizontal        5

Análisis Vertical        7

CÁLCULO RAZONES FINANCIERAS        10

a.        Índices de Liquidez        10

o        Razón Corriente        10

o        Prueba ácida        10

o        Capital de Trabajo        11

b.        Índices de Endeudamiento        11

o        Endeudamiento (deuda activo)        11

o        Deuda patrimonio (leverage)        12

o        Endeudamiento a corto plazo        12

o        Endeudamiento a largo plazo        13

c.        Índices de Rentabilidad        13

o        Margen utilidad bruta (margen de explotación sobre la venta)        13

o        Margen de utilidad neta        14

o        Rentabilidad operacional sobre la venta        14

o        Rentabilidad sobre activos        15

o        Rendimiento sobre el patrimonio        15

ANÁLISIS SITUACIÓN ACTUAL Y FUTURA DE LA EMPRESA        16

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES        17

BIBLIOGRAFÍA        18

ANEXOS        19

Anexo 01: Información General        19

Anexo 02: Balance General de la Empresa        20

Anexo 03: EERR de la empresa        21

ÍNDICE DE TABLAS

Tabla 1. Análisis Horizontal Balance General        6

Tabla 2. Análisis Horizontal EERR        7

Tabla 3. Análisis Vertical Balance General        8

Tabla 4. Análisis Vertical EERR        9

ÍNDICE DE ILUSTRACIONES

Ilustración 1. Gráficos razón corriente        10

Ilustración 2. Gráficos prueba ácida        11

Ilustración 3. Gráficos capital de trabajo        11

Ilustración 4. Gráficos endeudamiento        12

Ilustración 5. Gráficos deuda patrimonio        12

Ilustración 6. Gráficos endeudamiento a corto plazo        13

Ilustración 7. Gráficos endeudamiento largo plazo        13

Ilustración 8. Gráfico margen utilidad bruta        14

Ilustración 9. Gráficos margen utilidad neta        14

Ilustración 10. Gráficos rentabilidad operacional sobre la venta        15

Ilustración 11. Gráficos ROI        15

Ilustración 12. Gráficos ROE        16

INTRODUCCIÓN

En el presente trabajo se realizará el Segundo Informe Técnico, correspondiente al análisis actual y futura de la empresa “Parque Arauco S.A y Filiales” a través de análisis horizontal, vertical y cálculos de índices financieros con la información de sus estados financieros, principalmente de Balance General y Estado de Resultados.

Esta empresa “es un holding regional con presencia en Chile, Perú y Colombia, a través de sus distintas sociedades explota activos inmobiliarios de su propiedad. Su actividad principal es el desarrollo de proyectos inmobiliarios y administración de dichos inmuebles por medio de contratos de arrendamiento de locales y espacios en general con distintos operadores” (PARQUE ARAUCO S.A, 2019, pág. 11).

Un análisis horizontal lo que busca “es determinar la variación absoluta o relativa que haya sufrido cada partida de los estados financieros en un periodo respecto a otro” (UNIVERSIDAD TECNOLOGICA NACIONAL, 2017, pág. 3), es decir, si el comportamiento de la empresa fue bueno, malo o regular. Mientras que, el análisis vertical “es de gran importancia a la hora de establecer si una empresa tiene una distribución de sus activos equitativa y de acuerdo a las necesidades financieras y operativas” (UNIVERSIDAD TECNOLOGICA NACIONAL, 2017, pág. 1). Por otro lado, los índices financieros ayudarán a visualizar si la empresa puede cubrir sus compromisos, si está o necesita endeudarse y si conviene o no invertir en ella

OBJETIVOS

Objetivo General

Establecer cómo se encuentra Parque Arauco S.A y Filiales, en ámbitos financieros dentro de la industria de proyectos inmobiliarios.

Objetivos Específicos

• Revisar información y estados financieros de la empresa.
• Realizar análisis financiero horizontal y vertical.
• Calcular índices financieros de liquidez, endeudamiento y rentabilidad.
• Analizar situación actual y futura de la empresa.

ANÁLISIS DE LOS ESTADOS FINANCIEROS

Para realizar el análisis económico, financiero y patrimonial de una empresa, es necesario indagar información importante de la organización estudiada, en este caso de Parque Arauco S.A y filiales. Primero se debe partir por identificar la industria o sector de la empresa que se está estudiando y el ámbito de negocios en específico. Esta información proporciona un panorama general en el que puede encontrarse la empresa.

...