Acciones Del Propietario

Acciones del Propietario

Con cierta inexactitud cabe decir que el propietario tiene a su disposición acciones petitorias, acciones posesorias, acciones personales de restitución, acciones de resarcimiento o indemnización y diversas acciones penales.

Acciones Petitorias

Con la acción petitoria se persigue el reconocimiento del derecho de propiedad o de otro derecho real inmobiliario (servidumbre). Función y carácter común de estas es la afirmación de la titularidad del derecho, sobre la cosa que otro niega directa o indirectamente. Así pues, las acciones petitorias se caracterizan por el hecho de que el actor, hace valer la titularidad de su derecho real en orden a conseguir el fin que desea.

Las principales acciones petitorias son:

-La accion reivindicatoria

-La accion de declaración de certeza de la propiedad en la cual se alega ser el propietario de una cosa y pide judicialmente se afirme que la misma le pertenece.

-La accion de deslinde

-La accion Negatoria

Acciones Personales de Restitución

El propietario que además de serlo tiene frente a otra persona un derecho de crédito en orden a la devolución de la casa que le pertenece, puede valerse de la correspondiente accion personal para obtener la restitución sin necesidad de invocar ni probar su condición de propietario tal seria el caso de un propietario que diera la cosa en comodato, ya que en virtud de este contrato nace como para el comodatario la obligacion de restituir y para el comodante el correlativo derecho de crédito de exigirle la restitución. Sin embargo, es de advertir que estas acciones no tutelan directamente la propiedad sino al acreedor correspondiente quien puede ser un no-propietario.

Acciones de resarcimiento o indemnización

En varios casos en que no es posible obtener la recuperación de la cosa, el propietario puede exigir el valor (total o parcial) de la misma ejerciendo acciones de resarcimiento o indemnización de diferente naturaleza.

Accion de declaración de certeza

La accion de declaración de certeza de la propiedad es aquella en la cual el actor solo pide que se le reconozca su derecho de propiedad sobre la cosa que alega pertenecerle. Durante algún tiempo, la admisibilidad de esta accion quedo envuelta en la discusión mas general de si en nuestro Derecho eran admisibles las acciones mero-declarativas en general o solo en casos particulares. Nuestra

jurisprudencia en definitiva acogió la primera solución. En la actualidad hay texto expreso en el mismo sentido, aunque con una importante excepción.

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