Analisis Microeconomico Mercado De Alquiler De Departamentos

Análisis microeconómico del mercado de departamentos en equilibrio

r: precio

re: precio de equilibrio

M: número de departamentos

En este gráfico, re es el precio al que la cantidad demandada de apartamentos es igual a la ofrecida. Este es el precio de equilibrio del mercado de departamentos, en el cual cada consumidor que esté dispuesto el precio re como mínimo puede encontrar un departamento y cada casero puede alquilar el suyo al precio del mercado vigente, por lo tanto ni los consumidores y caseros tiene razón alguna para cambiar la conducta.

Por ejemplo si el precio no fuera re y supongamos que fuera r < re . a ese precio r la demanda seria mayor que la oferta, a ese precio al menos algunos caseros a los que acudirán mas arrendatarios de los que podían atender, se formarían colas de personas para conseguir un departamento, por lo que habría mas arrendatarios dispuesto a pagar el precio r que apartamentos, naturalmente algunos caseros se darán cuenta por lo que les interesarían subir los alquileres .

Ahora hagamos la suposición que el precio de los apartamentos fuera algo superior a re , en este caso, habría algunos vacíos, ya que seria menor el número de personas dispuestas a pagar r que el de departamentos. Ahora algunos de los caseros correrían el peligro de quedarse sin alquilar todos sus apartamentos, por lo que tendrían un incentivo para bajar el precio a fin de atraer más arrendatarios.

Si el precio es superior a re , habrá muy pocos arrendatarios pero si es inferior habrá demasiados. Solo si es re el numero de personas dispuestas a alquilar un departamento a ese precio será igual al de departamentos en aquiler. Solo a ese precio la demanda será igual a la oferta.

...