Análisis conjunto II.

Objetivo:

Reforzar la capacidad para la realización de análisis conjunto utilizando utilizando la herramienta SPSS para examinar relaciones o condiciones entre perfiles que representen diversas condiciones de mercado.

Procedimiento:

1. Se realizó una captura de datos de las diferentes variables planteadas en el problema dentro de SPSS.
2. Se utilizó la herramienta de agregar datos mediante la generación de datos de diseño ortogonal.
3. Una pequeña encuesta qué realizada a 2 personas para conocer sus preferencias acerca de los diferentes paquetes de viviendas.
4. Los resultados de las encuestas se plasmaron en una hoja de datos para poder ser utilizados por SPSS.
5. Se creó una nueva sintaxis par utilizar los 2 archivos generados.
6. Una vez que SPSS generó los resultados, se analizaron para crear una conclusión acerca de la encuesta realizada.

Resultados:

Imagina que trabajas en bienes raíces y estás interesado en conocer la preferencia de selección de vivienda de un grupo de personas que desean adquirir un inmueble, para así saber lo que les puedes ofrecer a tus clientes potenciales. Los parámetros que utilizarás son los siguientes:

• Tipo: casa, departamento.

• Recámaras: 1, 2, 3 recámaras.

• Cochera: 1, 2 autos.

• Precio: menos de 1 millón, 1 a 2 millones, más de 2 millones.

A continuación se presentan los pasos a seguir para lograr el objetivo de tu investigación de mercados:

1. Diseña una encuesta dirigida a personas que desean adquirir un inmueble.
2. Presenta a 2 personas, por separado, una tarjeta con la combinación de parámetros que te parezca adecuada (no tienen que ser todas, que sean mínimo 9).

1. Solicita a cada persona que seleccione en escala de 1 a 9 (1 = menor preferencia, y 9 = mayor preferencia) sus preferencias.
2. Observa si hay algunas combinaciones que no sean posibles o determinantes y descártalas.

1. Realiza el análisis conjunto de cada tarjeta por separado, incluyendo gráfico de utilidades e importancia de los resultados. Puedes utilizar variables ficticias en tu análisis.

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1. ¿Existe alguna diferencia en los resultados de las dos encuestas?, ¿es significativa?, ¿puedes explicar la diferencia?

No existe mucha diferencia entre las dos encuestas ya que las dos personas encuestadas están de acuerdo en las mismas preferencias al momento de comprar una casa. Según los resultados de la encuesta el factor más importante es el precio, ya que en muchas ocasiones es el factor decisivo al hacer cualquier tipo de compra, según el resultado de la encuesta (y como era de esperarse) el precio preferido es el de menos de un millón. En segunda opción de preferencia está el número de recámaras, ya que las personas siempre sueñan con una casa grande o con tener un espacio especial para visitas o en caso de decidir hacer crecer la familia, las personas encuestadas prefirieron una vivienda con 3 recámaras. En tercera opción de preferencia se toma en cuenta el tipo de vivienda ya seca casa o departamento, en esta ocasión se reflejó una mayor preferencia sobre una casa, ya que es un tipo de vivienda más tradicional. Y por ultimo las personas se fijan en la capacidad de la cochera, ya que en la encuesta se busca el precio más bajo de vivienda, así que hay mucha probabilidad de que la persona solamente cuente con un coche o no tenga ninguno, por esa razón es la última opción a tomar en cuenta al momento de comprar una casa, aunque por obvias razones, las persona preferirían una casa con una cochera para dos autos.

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