Arrendadoras financieras

3.2.3. Arrendadoras financieras

¿Qué son?

Las arrendadoras son instituciones financieras especializadas que eran autorizadas por la SHCP, para adquirir los bienes (coches, inmuebles, equipo industrial o de trabajo, etc.) que les indique el arrendatario o comprárselos a éste con el compromiso de dárselos en arrendamiento, otorgándole su uso y goce temporal.

¿Qué hacen?

Las arrendadoras financieras hacen lo siguiente:

• adquirir bienes para darlos en arrendamiento financiero (renta)

• otorgar créditos a las Pymes

• arrendar activos adquiridos previamente por el arrendatario ("lease-back"), y

• obtener préstamos y créditos.

La característica de la operación del arrendamiento financiero es que tiene tres operaciones terminales:

• Vencido el contrato, se prorroga la operación.

• Vencido el contrato se vende el bien y se participa del precio de venta.

• Vencido el plazo, se adquiere el bien a un precio menor.

El siguiente esquema te muestra algunas de sus operaciones:

¿Cuántas clases de arrendamiento financiero otorgan?

Estas instituciones otorgan dos clases de arrendamiento:

1. puro y

2. financiero.

La siguiente tabla te muestra las características económicas de cada uno de estos arrendamientos:

¿Cuáles son los beneficios de estos arrendamientos?

Los beneficios que brindan estos arrendamientos son que los usuarios (personas físicas o morales) pueden:

1. comprar los bienes a un precio inferior a su valor de adquisición, que queda fijado en el contrato; o, en caso de que no se haya fijado, el precio debe ser menor al valor marcado a la fecha de compra

2. preservar su capital para otras inversiones

3. evitar pagar enganches, adelantos y otros cargos

4. incluir en las rentas mensuales los gastos de instalaciones y fletes de equipos

5. deducir fiscalmente los intereses

6. depreciar el equipo porque, fiscalmente, es de su propiedad

7. planear con mayor efectividad sus finanzas debido a que los pagos son fijos

8. prorrogar el plazo para continuar con el uso o goce temporal de los bienes, pagando una renta inferior a los pagos periódicos que venía haciendo

9. participar con la arrendadora financiera en el precio de la venta de los bienes a un tercero, en las proporciones y términos que se establezcan en el contrato

10. obtener financiamiento hasta por determinado porcentaje del costo de un bien, y

11. minimizar los riesgos de obsolescencia de los bienes.

Como puedes observar, arrendar un bien tiene ventajas, pero lo importante son las condiciones de los contratos, en

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