CLUB PARA PERSONAS DE LA TERCERA EDAD EL ABUE

Estudio Económico

El análisis financiero que se expondrá a continuación permitirá conoces la factibilidad económica del proyecto “Club para Personas de la Tercera Edad EL ABUE”

En este sentido, se hará uso de algunos indicadores que permitirán evaluar la implementación de “Club para Personas de la Tercera Edad EL ABUE”.

Los indicadores que se utilizaran son el Valor Presente Neto (VAN), el cual nos mostrara en el presente el valor de los flujos de dinero de la empresa utilizando una tasa de descuento; la Tasa Interna de Rendimiento (TIR) será otro indicador a utilizar, la cual representa la rentabilidad porcentual del proyecto considerando los flujos de dinero por año para luego hacer la comparación de la misma frente a la Tasa de Descuento; y finalmente se hará uso del Análisis de Sensibilidad para saber cómo afectaría la modificación de ciertas variables al atractivo económico de “Club para Personas de la Tercera Edad EL ABUE”.

Sin embargo, para hacer uso de estos indicadores, primeramente se procederá a determinar los diferentes ingresos y egresos monetarios del proyecto.

INVERSIÓN Y ETRUCTURA DEL FINANCIAMIENTO

A continuación se describirá tanto la inversión necesaria de proyecto como la estructura del mismo.

INVERSIÓN

La inversión inicial que el proyecto necesita para ejecutarlo requiere de la consideración de varios costos, activos y gastos necesarios para el funcionamiento esperado de “CLUB PARA PERSONAS DE LA TERCERA EDAD EL ABUE”

Se ha estimado que se invertirá $11, 350,117.00 (once millones, trecientos cincuenta mil, ciento diecisiete pesos) y $550,000.00 (quinientos cincuenta mil pesos) en activos fijos y capital de trabajo respectivamente

Podemos observar que habrá inversiones no solo al inicio del mismo, sino también en el futuro de “CLUB PARA PERSONAS DE LA TERCERA EDAD EL ABUE”. Por lo tanto, la inversión requerid en el año de inicio del proyecto será de $11, 350,117.00 en gastos pre operativos de activos fijos.

INVERSIÓN INICIAL VALOR

TERRENO $ 5,000,000.00

MATERIAL Y MANO DE OBRA $ 2,500,000.00

HONORARIOS A CONSTRUCTORA $ 3,500,000.00

MOBILIARIO Y EQUIPO $ 350,117.00

CAPITAL DE TRABAJO $ 550,000.00

$ 11,900,117.00

Las fuentes de donde provendrán los fondos para cubrir la inversión inicial descrita anteriormente son dos:

• Inversionistas (75%)

• Préstamo Bancario (25%)

Inversionistas

Para el Proyecto “CLUB PARA PERSONAS DE LA TERCERA EDAD EL ABUE” se contara con los fondos de 3 inversionistas cada uno de los cuales aportará con el 25% de los $8,925,087.75, es decir $2,975,029.25.

Préstamo Bancario

El resto de la Inversión $2, 975,029.25, será cubierto con un préstamo bancario.

El préstamo

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