CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN CON OBJETO DE FINCA RUSTICA Y CON EL DERECHO DE TANTO Y PRFERENCIA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN CON OBJETO DE FINCA RUSTICA Y CON EL DERECHO DE TANTO Y PRFERENCIA

Ecatepec de Morelos, Estado de México a 26 de agosto del 2015

Se celebra el contrato de arrendamiento sobre la finca rustica, por una parte la C. Nidia Alejandra Romero Becerra en su calidad de “ARRENDADOR” y por otra parte la C. Yessica Sánchez Alcalá en su calidad de “ARRENDATARIO”, quienes estarán sujetas a las siguientes declaraciones y clausulas:

DECLARACIONES

I. El ARRENDADOR  manifiesta llamarse Nidia Alejandra Romero Becerra, ser de nacionalidad mexicana, con estado civil soltera, 22 años de edad y domicilio en el inmueble marcado con Mz 32 Lt 3 de la calle Guadalupe Victoria en la colonia Granjas Arenal, Atenco, Estado de México, dicha personalidad que acredita con credencial para votar expedida por el Instituto Nacional Electoral con clave de elector RMBCND92092615M800, se anexa copia simple.

II. El ARRENDADOR declara ser propietario de la finca rustica con el nombre “PUERTO ALEGRE”, situada en el municipio de Acolman, tienen una superficie de tres hectáreas, cuatro áreas y veinte centiáreas, colinda: Al norte con calle Juárez, al sur con calle Morelos, al este esquina Hidalgo, al oeste esquina Aranjuez. Se halla inscrita en el Registro Público de la Propiedad de México, al tomo 9 libro primero, folio 007821, página 27, inscripción 17, se agregaran las escrituras de dicha finca rustica en copia simple al presente contrato.

III. El ARRENDATARIO manifiesta llamarse Yessica Sánchez Alcalá, ser de nacionalidad mexicana, estado civil soltera, 20 años de edad y domicilio en  Privada de Bayona No 35 Villa del Real, Tecámac Estado de México, mismo que acredita con su credencial para votar expedida por el Instituto Nacional Electoral con clave de elector 00052319825926, se anexa copia simple.

IV.- Ambas partes cuentan con la capacidad legal para levar a cabo el presente contrato.

CLAUSULAS

PRIMERA.- Es objeto del presente contrato la finca ya identificada en la declaración II. De la que su uso es para fines de cultivo con las tres hectáreas de tierra fértil, equipado con todo lo necesario para dicha actividad con materiales de buena calidad y nuevos así como maquinaria para el desempeño del trabajo del cultivo, con todos sus linderos cercados con maya  y postes, el cual el ARRENDADOR pone en posesión al ARRENDATARIO en este contrato.

SEGUNDA.- La duración del presente contrato será por 5 años a partir de la fecha de firma del presente contrato.

TERCERA.- Terminado el plazo contractual el ARRENDATARIO devolverá la finca rustica al ARRENDADOR. El ARRENDADOR deberá ratificar al ARRENDATARIO con un año de anticipación.

CUARTA.- Se fijara una renta de $ 90,000 (noventa mil pesos M/N) anuales.

QUINTA.- El ARRENDATARIO deberá pagar dicha renta dentro de los primeros cinco días de cada año en el mes de septiembre que serán depositados den el número de cuenta bancaria 2834405600 del banco BANORTE y del recibo el ARRENDATARIO deberá hacerla llegar al ARRENDADOR.

SEXTA.- El ARRENDATARIO junto con el ARRENDAOR conocen y están de acuerdo con el inventario el cual firman de aceptado y que se encuentra agregado en original a este contrato.

SEPTIMA.- Tanto el ARRENDADOR como el ARRANDATARIO se obligan a permitir la realización de las obras, reparaciones o mejoras que deba o pueda realizar la otra parte contratante, realizando tales reparaciones en la época del año y en la forma que menos perturben, salvo las cuales no puedan diferirse.

OCTAVA.- Serán de cuenta del ARRENDADOR las obras, mejoras o inversiones que por ley o resolución judicial o administrativa firme. Así mismo se obliga a realizar todas las obras y reparaciones necesarias con el fin de conservar la fina en estado de servir para el aprovechamiento o explotación a la que se destina la finca.

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