Casa Habitacional “Doña Isabel”

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Casa Habitacional “Doña Isabel”

INTEGRANTES: Joaquín Higuera; Daniel Riquelme

CARRERA: Construcción Civil

ASIGNATURA: Proyecto Técnico

PROFESORA: Yisley Catillo Gutiérrez

SECCIÓN: CCI4D-B1

Índice

Casa Habitacional “Doña Isabel”        1

1        Capítulo I: Introducción del Proyecto completo        4

Introducción        4

2        Capitulo II: Cubicación de Partidas de Obras        5

2.1        Introducción        6

2.2        Ejemplo de Cubicación        7

2.2.1        Ejemplo 1 en Obra gruesa        7

2.2.2        Ejemplo 2 en Terminaciones        8

2.2.3        Resumen cubicaciones (Itemizado con cantidades)        9

Anexo 1. Memorias de cubicaciones        11

3        Capitulo III: Presupuesto de Partidas de Obra        12

3.1        Introducción        13

3.2        APU        14

3.2.1        Descripción:        14

3.5 Ejemplo de A.P.U        17

Anexo 2. APU        17

3.6 Rendimiento de Mano de Obra        18

3.3        Gastos Generales        18

3.3.1        Descripción        18

3.3.2        Organigrama Obra        18

3.3.3        Costos Directos        18

3.3.4        Gastos Generales        18

3.3.5        Utilidades        19

3.3.6        Impuestos        19

3.3.7        Presupuesto        19

3.3.8        Carta de Oferta        20

4        Capítulo 4: Programación de Partidas de Obras        21

4.1        Introducción        21

4.2        Gantt        21

4.3        Ruta critica        21

4.4        Proceso constructivo        21

Anexo 3. Carta Gantt        21

5        Capítulo V: Mejora de la Obra        22

5.1        Descripción        22

5.2        Ventajas.        23

VENTAJAS CONSTRUCTIVAS        23

VENTAJAS AMBIENTALES        23

Desventajas.        24

5.3        Costos.        25

Lana de oveja        25

Rollo Lana de vidrio        25

6        Capitulo 6: Conclusiones        28

6.1        Conclusiones de Objetivos por capítulo        28

6.2        Bibliografía        28

1. Capítulo I: Introducción del Proyecto completo

Introducción

A continuación, presentaremos el proyecto el cual consiste en un conjunto habitacional de 12 viviendas pareadas de 78 m2 cada una, que tiene por nombre de proyecto como “Conjunto habitacional Doña Isabela”. Estas viviendas son confeccionadas en estructuras de albañilería reforzada en su primer piso y de tabiquería el segundo piso, y abarcan desde la etapa de obra gruesa (sobrecimiento, lozas y vigas de hormigón armado y la estructura de techumbre de madera), hasta la etapa de terminaciones. Este conjunto habitacional se encontrará ubicado en la calle Gral. Velásquez N° 1066 en la ciudad de Chillán, comuna Chillán viejo.

Vale mencionar que antes de iniciar cualquier obra, se requieren de ciertos permisos que otorgan distintas entidades para edificar. También hay que señalar que otro de los objetivos de este informe es dar a conocer el análisis y realización de la Cubicación la cual está conformada por la cuantificación de materiales que se requieren para la ejecución de la obra, y a su vez, adjuntar los cálculos de precios unitarios tanto de gastos directos como gastos indirectos, gastos generales y utilidades.

1. Capitulo II: Cubicación de Partidas de Obras

1. Introducción

Primero que todo, es fundamental saber qué es lo que significa hacer una cubicación y para qué sirve.

Cubicar en construcción es un término que hace referencia a la extracción de datos interpretados en planos ya sea estructural, de arquitectura, de instalaciones de redes de agua potable, gas, alcantarillado o eléctrico, etc, los cuales son traspasado a una planilla digital ya sea en Excel o de Project, para de esa manera elaborar los cálculos inmediato de determinadas partidas.

Descripción:

Para el proceso de cubicación de la obra, es fundamental saber que se realiza bajo la NCh 353 del año 2000 el cual establece parámetros necesarios para la confección de una buena cubicación.

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