Contabilidad IV Guía de Ejercicios # 2 - Arrendamientos

Universidad Nacional Autónoma de Honduras

Facultad de Ciencias Económicas

Departamento de Contaduría Pública

Contabilidad IV

Guía de Ejercicios # 2 - Arrendamientos

Caso # 1

La compañía Arrendadora FBO es dueña de un equipo de carga, con un costo de L 500,000, arrendó el equipo a la Almacenes El Titán por lo que firmó un contrato de arrendamiento en las condiciones siguientes:

1.- Plazo de 4 años

2.- Valor razonable al 1 de enero de 2007 es de L. 500,000.

3.- La vida económica del equipo es 4 años, y tiene una opción a compra de L. 20,000.

4.- Las rentas se pagarán el 31 de Diciembre de cada año, empezando el 31.12.2007.

5.- La tasa de rendimiento de Arrendadora FBO es del 12%.

6.- El arrendatario deprecia otros activos similares por el método de línea recta.

7.- El arrendatario asume la responsabilidad de pagar directamente a terceros los costos contingentes que ascienden a L 5,000 anuales.

Instrucciones: (Trabaje en libros del Arrendadora FBO)

1. Evaluar los criterios y elaborar el cuadro de recuperación de la inversión.
2. Efectuar todos los asientos correspondientes a todos los años.

Al terminar el contrato se ejecuta la opción a compra, efectué el asiento contable correspondiente.

Caso # 2

El 1 de enero de 2000 Camosa le vendió a Banco Atlántida maquinaria por L 700,000 quien inmediatamente la entregó en arrendamiento a Constructora GYP, la maquinaria tiene una vida económica estimada de 10 años y a esa fecha un valor razonable de L 700,000, el contrato tiene una duración de 5 años, el contrato tiene un opción de compra de L 50,000 al finalizar el mismo la cual es ejecutada, la tasa implícita que utiliza Banco Atlántida es del 8 % anual de lo que Constructora GYP  no tiene conocimiento, la tasa incremental de préstamos de Constructora GYP es del 7 % anual, en el contrato se especifica que los pagos serán anuales con rentas iguales, el primer pago se realizó el 31 de diciembre de 2000, Constructora GYP deprecia sus activo utilizando el método de línea  recta,  además de la cuota por arrendamiento, Constructora GYP paga a Banco Atlántida L1,000 como prima anual del seguro de la maquinaria, el valor razonable de la maquinaria y equipo al finalizar el contrato asciende a L40,000.

Se pide (En los libros de Banco Atlántida):

1. Evaluar los criterios y determinar el tipo de arrendamiento.
2. Elaborar la tabla de recuperación de la inversión.
3. Formular las pólizas de diario para todos los años.
4. Formular la póliza de diario al momento de la ejecución de la opción de compra.
5. Clasificar la porción corriente y a largo plazo del arrendamiento por cobrar al 31.12.2001.

Caso # 3

El 1 de enero de 2010, una entidad arrendadora celebró un acuerdo de arrendamiento de un vehículo con un arrendatario por un periodo de tres años, en ese momento los hechos principales del arrendamiento eran:

• Valor razonable = L 200,000
• Valor presente de los pagos mínimos = L 200,000
• Vida económica = 20 años, Vida útil para el arrendatario = 10 años.
• Valor residual = cero, opción a compra L 5,000
• Pagos por arrendamiento L 76,066.53 más L 1,000 de costos ejecutorios pagaderos el 31 de diciembre de cada año.
• Tasa de interés incremental del préstamo = 6% anual, esta es conocida por el arrendador
• Tasa de interés implícita en el arrendamiento = 8% anual, es conocida por el arrendatario.

Se pide: (En los libros del arrendador)

1. Determine el tipo de arrendamiento, evaluando los criterios.
2. Elabore la tabla de recuperación de la inversión
3. Prepare todos los registros contables del primer año y por la ejecución de la opción a compra.

Caso # 4

El 1 de enero de 2012, Molino Harineros Sula celebró un contrato de arrendamiento para uso de unos silos para almacenar harina de maíz con la empresa Almasa (Arrendadora) por un período de 5 años, estos silos justo se acababan de construir, el valor razonable al inicio del arrendamiento es de L 10,000,000 con un valor en libros equivalentes al 88 % del valor razonable; para el arrendador los silos tienen una vida útil de 40 años. Al inicio de cada año el pago anual por arrendamiento es de L 75,000 más el 15% de ISV (este impuesto se utiliza como crédito fiscal).

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